杭州【钱湾智谷】
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钱湾智谷是海归小镇·传化科技城核心产业载体，总部企业集聚区，总建筑面积约20万㎡，由35栋约1300-3900㎡独栋办公集群，2栋配套建筑包括希尔顿酒店、共享办公、商业裙房及1栋独栋展厅组成。

【项目地址】萧山区奔竞大道与鼓鸣路交叉口

【剩余房源】1300㎡/2500㎡/3000㎡/3900㎡，总价4000万-2个亿

【规划楼层】独栋4层：1F层高4.45m，2-4F4.15m，大堂挑高8.6m

【容积率】1.0-1.2

【开发商】杭州传化科技城有限公司

【车位】赠送13-60个车位

【物业费】传化物业，10元/㎡/月

【水电费】水5元/吨，电0.75元/度

【区域板块】杭州萧山区江南科技城核心区—海归小镇·传化科技城

【园区配套】

自带2万方商业街：希尔顿酒店、中西餐厅、咖啡店、便利店、图文店等；同时配有国际会议中心、书吧、水吧、洽谈区等多功能于一体的共享办公空间；

【周边配套】

▶ 国际商业配套

前湾友时光，2.8万方社区商业，集生鲜市集、社区食堂、运动健身、儿童培训、社区服务等多元业态于一体的社区商业，已于2021年9月开业。

光环梦中心，围绕科学与大自然主题打造的20万方商业综合体，总投资20亿元，计划于25年开业。

▶国际教育资源

区域内拥有国际学校-惠灵顿杭州校区、尚德理想国幼儿园、杭师大竞潮小学、尚德实验学校（在建），可满足域内从幼儿园到高中的高标准教育需求。

▶ 优质医疗资源

邵逸夫医院江南科技城分院，总建筑面积6.15万方，总投资9亿元，计划2025年投入使用。

▶ 国际社区配套

联合新加坡仁恒、香港置地、融创杭州等知名地产品牌，共同打造国际社区，目前前湾国际社区湖悦江南院等7000多套住宅和酒店式公寓陆续建成并交付。

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核心价值

产品稀缺

总部独栋集群，容积率低至1.0，三面环水，通达钱塘江，超8万方生态园林，78%绿化率，犹如置身于风景中办公。

一企一栋，通燃气，可独立冠名，超100%得房率，独门独户，有天有地，赠送花园、露台与地下停车位。

交通便利

地铁：

19号线知行路站，一站机场，四站杭州东站；规划地铁11号线；

临空优势：

萧山机场车程15分钟，杭州东站30分钟；

立体交通：

杭甬高速、机场高速、通城高架等成熟地面交通。