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文一塘溪津门项目坐落于滨湖之芯，被誉为城市之窗。作为地标性资产，D15#楼高约200米，是区域内引人注目的天际线建筑。项目提供4.5米层高的Loft公寓，面积涵盖54㎡、57㎡、60㎡、66㎡及74㎡等多种户型，满足不同需求。在售楼栋为D15栋，朝北单价约为9千至1万元每平方米，而朝南则达到1.2万至1.3万元每平方米。整个项目占地面积达1080亩，绿化率高达40%，容积率为6.0。交付标准分为精装修和毛坯两种，其中3至20层为精装修交付，21层以上为毛坯交付，精装修预计于2025年8月交付，毛坯则定于2024年10月。项目的产权年限为40年，并配备冷暖双供系统。

交通便利是该项目的一大优势。无缝对接地铁5号线沈湾站，同时紧邻地铁1号线云谷路站，让出行更加便捷。此外，项目位于包河大道与杭州路交口西南方，周边还有多条城市主干道环绕，立体交通网络四通八达。营销中心设在包河大道与杭州路交口西南角，方便客户前来咨询与参观。开发商文一集团实力雄厚，连续三年荣登中国名企500强榜单，在安徽省内企业中名列前茅。选择文一集团的房产，不仅意味着品质保障，更体现了对未来生活的高标准追求。

从地理位置来看，文一塘溪津门处于滨湖环湖CBD板块的核心位置，毗邻滨湖省政府驻地，背靠安徽国际金融后台基地，周围汇聚了众多省级文化场馆和观湖建筑。这一区域不仅是合肥市乃至安徽省的重点发展地带，也是政治、金融、科技和文化的交汇点，吸引大量政商精英聚集。三园两水环绕的生态环境更为项目增色不少，塘西河公园、金斗公园和方兴湖公园近在咫尺，向南仅需步行约1公里即可抵达巢湖岸边，尽享800里湖光山色。如此优越的自然环境，为居住者提供了难得的健康生活空间。

商业配套方面，项目周边资源丰富，能够满足多样化的购物和生活需求。南面有万达广场，东侧则是银泰购物中心，3公里范围内还分布着悦方IDmall等大型商场，5公里范围内更是囊括了世纪金源商业中心等多个消费场所。值得一提的是，D15#首二层设计为复式商业街铺，地下商业街区直接连通轨道交通5号线站点，使得吃喝玩乐无需离开社区即可实现。这种一站式服务模式，极大地提升了居民的生活便利性和舒适度。

教育资源和医疗设施同样完备，为住户提供全面保障。项目南侧规划有云谷路小学和幼儿园，其中小学的设计规模达到54个教学班，可容纳2430名学生，充分满足适龄儿童的教育需求。与此同时，周边医疗机构齐全，临近省直机关医院和滨湖医院，确保及时获得优质医疗服务。旅游资源方面，项目周边不仅拥有万达文化旅游城、牛角大圩生态旅游区和滨湖湿地公园等知名景点，还自持8.95万平方米特色文旅水街，未来更有望申报国家4A级景区。这些丰富的旅游资源为住户提供了休闲娱乐的好去处，同时也增强了项目的投资价值。

楼宇设计上，D15#塔楼总高度约200米，地上共有40层，其中1、2层为商业用途，12层、23层和34层设置为避难层，其余楼层均为办公空间。办公总户数为1395户，主力单层建筑面积约为2266平方米，单户建筑面积集中在50至80平方米之间。4.5米的层高以及超规格4.2米的面宽空间，使室内布局更加灵活多样。交付标准采用高规格设计，力求做到拎包入住，免除装修烦恼。入户大堂面积接近800平方米，挑高9米（净高7.2米），营造出高端大气的氛围。电梯配置同样出色，候梯空间净宽4米，轿厢载重1.6吨，速度高效快捷。整栋塔楼配备14部品牌电梯，承载能力强且运行平稳。地下车位数量充足，共计605个，充分满足业主停车需求。物业管理由文一滨江物业联合万科睿服务共同负责，品牌物业的专业化管理为住户提供可靠保障。