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大华星曜位于上海闵行区，紧邻黄浦江畔，享有得天独厚的自然景观和便捷的交通网络。项目的开发商是大华集团，这是一家成立于1988年的老牌企业，以其卓越的品质和专业的开发能力在业界享有盛誉。大华集团在全国范围内开发了多个大型社区，拥有约70万业主，被誉为“品质造城专家”。

大华星曜的总占地面积约为9.53万平方米，建筑面积约为19.35万平方米，由两个地块组成，分别是东侧的45-01地块和西侧的44-01地块。整个项目共有27栋楼，层数在11至17层之间，总户数达到1729户。这样的规模在上海的新盘市场中并不常见，显示出大华星曜的独特性和吸引力。

在户型设计上，大华星曜提供了多种选择，从89平方米的两室一厅到135平方米的四室两厅，满足了不同家庭结构的需求。无论是年轻的夫妇还是多代同堂的大家庭，都能在这里找到合适的居住空间。

价格方面，大华星曜的优势同样明显。总价区间在350万至650万之间，对于想要在上海这样一个大都市拥有一处温馨家园的人来说，这样的价格无疑是非常具有吸引力的。而且，考虑到该项目所在的地段和未来的发展潜力，这样的投资也是相当有前景的。

除了价格和户型，大华星曜的配套设施也是其吸引购房者的重要因素之一。项目内部规划有超过35%的绿化率，为居民提供了一个舒适宜人的居住环境。同时，小区内的车位比例达到了1:1以上，大大缓解了城市停车难的问题。此外，项目还提供了精装和毛坯两种交付标准，满足不同买家的个性化需求。

交通方面，大华星曜周边的公共交通十分便利。项目毗邻万达广场，通过BRT和浦江线可以直通前滩，无论是出行还是购物都非常方便。对于那些需要在市区工作的人来说，这样的地理位置无疑节省了大量的通勤时间。

教育资源也是大华星曜的一大亮点。周边有多所知名学校，涵盖了从幼儿园到高中各个阶段，为孩子们提供了良好的教育环境。这对于家有学龄儿童的家庭来说，是一个非常重要的考虑因素。

大华星曜是一个集优越地理位置、合理价格、高品质建筑标准和完善配套设施于一身的优秀住宅项目。它不仅适合那些寻求高品质生活的买家，也适合那些希望在上海这样一个充满活力的城市中寻找稳定投资的人。随着浦江第一湾区域的不断发展和完善，大华星曜的价值只会越来越高。

当然，每个购房者在选择住宅时都有自己的考量和偏好。但无论如何，大华星曜都是一个值得一看的好项目。如果你正在寻找一个位于上海、价格合理、品质优良的住宅，那么不妨考虑一下大华星曜。它可能会给你带来意想不到的惊喜和满意。

闵行浦江镇板块，浦江线汇臻路站旁，大华浦江项目——大华星曜，项目规划将建30幢11-17F住宅。大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】参观样板房，请提前来电预约，感谢您的支持与配合！

大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】整个项目拥有四重景观优势，分别是江景、湖景、河景以及城景，在上海这座现代化如此完善的城市中，真的很难看到拥有如此景观优秀的新房了。

三期过会均价40172元/㎡，总价270万起！

推售建面约89-101㎡3房，推售房源188套

根据网上房地产公示显示，项目将于3月17日开始认购！大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】

期开盘现场盛况如下

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户型图赏鉴

大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】建面约89㎡户型，三开间朝南，并且全卧室带飘窗，室内的采光、视野以及空间延展性都非常出色。

值得一提的是，大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】室内没有任何的走廊和拐角，在加上一梯两户带来的高得房率。

所以虽然是约89㎡的紧凑型3房，但大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】这个户型还是有空间做了一个1.5卫的设计，保证了主人的私密空间，也避免了早高峰用厕的尴尬。

建面约99㎡3房2卫是项目的主力户型：四开间朝南，大横厅的设计，大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】让这个户型有着不亚于宽绰大三房的尺度感和采光面，再加上宽景阳台的设计，这个户型的居住舒适度在同面积段户型中，称得上出类拔萃了。

另外，3房2卫5飘窗的设计，保证了主人的私密空间，也保证了室内的收纳空间。

建面约120㎡的产品，市面上大多都是3房，但大华星曜做了4房的设计，实用性非常出色。

建面约135㎡4房，五开间朝南。并且大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】还有一个灵动空间，不管是把他打造成孩子的娱乐天地还是女主人的瑜伽室都是极好的选择，赋予生活更大的可能性。

并且4房中3房朝南，这个南向采光度实在是优秀，非常适合一步到位的改善家庭。

土拍回顾及规划

2023年7月12日，上海二批次土拍第一场，大华（无锡）置业有限公司以总价473520万元竞得闵行区浦江镇浦江拓展大型居住社区44-01、45-01地块，楼板价24888元/㎡，溢价率10%，大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】房地联动价43000元/㎡！

大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】地块四至范围：东至新港河路、南至闸航路、西至永杰路、北至跃进河路，占地面积9.51万方，容积率2，为住宅用地。两宗地块地形方正，未来的社区景观、视野值得期待。

地块南面200米就是大治河，中间区域是规划绿地未来也无遮挡，可充分享受河景资源。

地块实景：

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大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】地块规划、配套都很明确、周边环境较好、生活氛围浓厚的区域，另外要求住宅全装修比例50%，商品住宅的装修单价应不低于3000元/平方米（按集采价格核算），预计未来部分毛坯，部分装修交付！

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根据规划方案显示，44-01地块未来将会建设14栋12-17层的高层；45-01地块拟建16栋11-17层高层住宅，其中E-14#为保障房。

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根据设计方案来看，项目无预留地上车位，全人车分流，全部1梯2户无连廊。

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大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】项目的社区规划设计以“人”为出发点，深度洞察都市新时代的需求，发现他们对居住舒适性、功能性以及社交、健康的关注度日益提升，将重心放在社区的可持续性发展，以及社区的公共空间的公平性和参与性上，希望每个生活在这里的人，都能感受到项目对生活的尊重和热爱。

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大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】园林设计以【曜境新生、引力剧场】为主题，强调人与景观互动的重要性，“引力”是景观的美对人自然而然的吸引力，“剧场”是邻里之间共享的户外。

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大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】以滨水中汲取灵感深化为“曜未来12场景”，考虑全龄段居者生活与精神需求，定制化的成长空间。自然灵动的活动场景，带来的独一无二“无限星体验”。

邻里共享的“揽星剧场”、适合全年龄段儿童自由探索的“观星森林”以及“寻星儿童乐园”等，大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】以足够丰盈的互动场景设计人与自然、人与人之间的亲密关系，让美与美好的故事在园林中高频发生。

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生活配套

交通方面：大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】项目直线距离浦江线汇臻路站约1.4公里，可通过BRT奉浦快线直达8号线沈杜公路站，另外，周边还有规划的奉贤线鲁南路站（暂命名）。

自驾，大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】项目距离浦星公路约400米，一路向北通达前滩，快速连接建设中的济阳路高架，联通中环、外环两大交通枢纽。

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商业方面：大华浦江项目——大华星曜【售楼处预约/咨询电话☎：400-189-3008✔】项目步行800米就是浦江万达广场，周边还有山钢和润旭里商业，可完全满足日常生活所需。

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