天津金茂泮湖满庭
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该地块即津东成（挂）2024-34号，位于河东区成林路与广东山庄路交口西北侧。

首先占据河东区的优质地段，处在环和平改善带。

其次，金茂之前的海河金茂府，有较强的“群众基础”。

这次重回河东，大家还是有期待的。

再次，河东学区政策收紧后，新房优势更明显。

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老工大板块属于河东三片，上实仰山现房后，学片就划到河东实验小学。

其他地块住宅，很可能划到河东实验小学。

（因为新房不划片，最终以学校招生简章为准）

所以，兼顾学区与改善，特别是钟爱总校区的家庭会格外关注。

目前板块内只有上实仰山在售。

高层110平米户型暂时无货，3号楼迟迟未动。

130平米在售均价3.8-3.9万/平米。

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小高层150平米在售均价4-4.2万/平米。

纯新盘方面，格调代建的津龙湾地块也在路上。

地块于2024年12月20日，由金茂以总价11.335亿元竞得，成交楼面价17997元/㎡，溢价率14%。售楼处位置：400-1789-606转分机号888【24小时服务热线】

根据规划显示，该项目共15栋楼。其中，4栋18F到顶、5栋11F到顶、5栋7F到顶、1栋8F+4F到顶。售楼处位置：400-1789-606转分机号888【24小时服务热线】

项目有架空平台和下沉庭院，部分楼有室外专属庭院。
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项目计容住宅建筑面积62981㎡，共556户。预计户型面积为97-139㎡。

该项目设机动停车位810（地上架空平台外36、地上架空平台470、地下304）车位比1:1.46。售楼处位置：400-1789-606转分机号888【24小时服务热线】

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