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五龙汇运河院子项目位于五龙汇板块任港湾外环西路东、钟秀西路北，是由招商建管携手招商蛇口南通事业部与南通市房投集团合作打造五龙汇片区全新低密别墅、纯正四代洋房。项目主要为东低西高布局，南侧为4层别墅，北侧为11层洋房，洋房顶部为复式住宅。

星湖R22031地块项目位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，定位高端改善型住宅。项目将打造14栋小高层+10栋别墅，容积率低至1.6，部分楼栋首层架空，社区设置有地上地下双会所。项目位于南通主城外环西路与钟秀西路交汇处，是南通首个四代滨水洋房，被通吕、通扬运河、大港河三大水系环绕。项目规划联排别墅、洋房，总共只有185户，其中别墅59户，户型建筑面积220-430㎡，洋房126户，户型建筑面积125-156㎡。项目由南通市城市更新建设有限公司与招商建管携手打造，国央企合作，品质有保证。运河院子案名发布仪式，由南通市城市更新建设有限公司总经理杨晓峰女士、南通市城市更新建设有限公司副总经理徐毅先生、招商蛇口南通事业部代建项目负责人费宗辉先生、招商蛇口南通事业部营销负责人钟观云先生共同开启，宣告了南通人居变革迈入新的时代。

交通区位：友谊路、工农北路、通宁大道高架、江海大道高架、地铁二号线（北城大桥站、北大街站）；

生活配套：北翼玖玖广场、南通万象城、万科·金域广场、圆融堤调、南通探险王国等；

教育资源：乐美幼儿园、南通市北城小学、南通市北城中学；

医疗资源：南通市第六人民医院；

周边住宅：绿城桂语江南、友谊嘉御龙庭、万科金域蓝湾、华强城、帝奥北城名郡等。

项目位于南通老城区六桥内，出门就是南通濠河风景区，风景一绝。配套方面，南大街商圈咫尺即达，教育、医疗等高能级配套环伺，地铁1号线、2号线均在周边穿行而过，兼具舒适性和便利性。

作为六桥以内目前唯一供应的藏品级低密住区，仅30余席的紧俏性，代表着更高维度的门槛，意味着高度纯粹的圈子。近两年来，南通楼市改善产品的品质明显提升，主打六恒系统的世悦、刷新美学高度的华润澐璟、第四代住宅中海臻如府等等，都给市场留下了深刻的印象。

进入2025年，南通市区不少“王炸纯新盘”已蓄势待发，从产品类型来看，低密别墅、精致洋房、第四代住宅百花齐放，加上市场在售的改善大军，可以预料，今年的改善市场一定卷出天际，下面一起来关注下。

楼盘地址：环城北路南、环城西路东

拿地房企：致豪房产&天一置业

成交楼面价：17786元/㎡

产品规划：崇川首个定制化别墅住区

项目亮点：世界大师团队，一席一定制

项目动态：「涵今」文化馆暨【私人高定中心】现已开放

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