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房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】

项目前身为2024P03号地块，地块位于湖里区东渡片区和宁路与和旭南路交叉口东南侧。

该地块位于岛内东渡，该片区近十年皆无新房供应，地块住宅套数不多于620套。地块占地面积24175.224平方米，地上总建筑面积60400平方米，其中计价建筑面积56980平方米。

2024P03号地块起拍总价22.1亿元，住宅起拍楼面价40000元/㎡。

2024年11月15日，建发以22.1亿元底价竞得该地块。

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Part Two

区位配套

项目位于湖里东渡片区，周边拥有完善的“衣食住行”一站式全覆盖生活配套，宜居氛围十分浓厚。

地块依山傍海，东（北）倚仙岳山，可观生态山景，西向面海，可远眺厦门西海湾景色。

交通条件：地块周边拥有仙岳路、东渡路、长岸路、和宁路、和旭路等道路，可快速通达东部城区，以及海沧区、集美区。

根据《厦门市城市轨道交通线网规划（2021—2035年）》，规划地铁7号线在地块附近设有和宁路站。

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商业配套：地块与“海上世界”商业综合体仅1公里之隔，地块距离大型商超山姆会员商店仅1公里。

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休闲文娱配套：地块背靠仙岳山，周边分布有仙岳山公园、厦门山海健康步道，海沧大桥旅游区等休闲娱乐设施。

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教育条件：项目自建幼儿园、东渡二小直线距离约600米、规划初中教育用地直线距离约300米、厦门六中高中部直线距离约100米。

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Part Three

项目规划

项目规划4栋高层+5栋11层花园洋房住区，建筑布局上采用V型楼栋结构、错落式布局，打造出“户户为边套，家家拥阔景”的独特视野享受。

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Part Four

产品规划

项目产品规划为高得房率高层+岛内近年来首个11层户户空中花园洋房。

全案预估高层436套、洋房100套。

高层产品整体定位以刚需、刚改产品为主，主力为95平三房两厅两卫占比约41%，103平、116平四房分别占比16%、25%。

洋房产品规划为124平四房100套，占比19%。

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123㎡洋房户型：

1.套内实际使用率高达约95%

2.豪宅级独门入户，最大约9.6㎡南向晒台！

3.豪宅级3.15米层高，还有豪华飘窗主卧，独立玄关，步入式储藏间。

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