®海泰北外滩售楼处| 2025海泰北外滩官方发布:打造时尚生活圈|住宅楼|写字楼|华侨城|售楼处电话|户型|海泰北外滩|豪宅

虹口海泰北外滩咨询热线：400-966-5004（享限时高额返现）

虹口海泰北外滩【400-966-5004√√√24小时预约热线】

虹口海泰北外滩售楼处电话:400-966-5004一对一热情服务，

虹口海泰北外滩咨询热线：400-966-5004（了解最新优惠）

温馨提示：看房务必致电与销售确认时间，可获取新房特价房/工抵房，以及售楼部最新折扣优惠！

在售详情

内环内北外滩板块

世界滨水示范区城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

【海泰北外滩】

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约350～553～620～1222㎡

豪装大平层&复式

总价7500万起可看江

刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇

360°全方位欣赏江景

住在这里，简直就是人生赢家！

可实地看房

在售详情

内环内北外滩板块

世界滨水示范区城市会客厅

三栋约160~170米的超高建筑

【海泰北外滩】

取代华侨城苏河湾成浦西住宅第一高

自带停机坪+私人定制的超级豪宅

面积约350～553～620～1222㎡

豪装大平层&复式

总价7500万起可看江

刷新多项纪录书写魔都豪宅传奇

360°全方位欣赏江景

住在这里，简直就是人生赢家！

可实地看房

1.项目基本信息

项目设计方来自著名建筑事务所-Portman Architects（上海商城的缔造者，还有日本的日建设计株式会社—Nikken Sekkei博埃里建筑设计咨询有限公司共同设计，真正的强强联合，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，底层架空打造了水景大堂。整个立面与外滩华尔道夫系出同门，充满未来主义又自带经典Artdeco风格。

项目基础信息

地段

虹口（北外滩）

开发商

上海海泰北外滩房地产开发公司

总户数

108套，目前少量房源在售，看房需验资并提前预约，否则不予接待

类型

70年住宅产权

面积分布

363~619平

总高

39层

层高

平均3.6米

得房率

75%

绿化率

35%

车位配比

1：5

总占地面积

16.58万㎡

竣工时间

1号楼2026年

2号楼2025年

物业公司

海泰北外滩自持

交付方式

精装交付

物业费

36元/平/月

单价

均价14.5万/平

价格段

7600万~1.7亿

直接订购

付款要求

定金：总房款10%

首套首付15%

二套首付25%

◼2.小区规划建设

项目距离外滩源仅有600米，本工程分为HK217-01地块和HK215-01地块，项目包括3栋住宅(1号住宅楼、2号住宅楼、3#楼)，下设四层整体地下室，其中1号住宅楼地上37层2号住宅楼地上39层位于HK217-01地块，占地面积19431m2，3号住宅楼地上39层位于HK215-01地块，占地面积7037m2，总建筑面积约24万平方米。

大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化。优雅、永不过时的外立面，与外滩华尔道夫系出同门。更自带全上海独一无二的住宅屋顶直升机坪，160平米私人飞机入户

1号楼单元建筑面积：约550㎡—1200㎡；

2号楼单元建筑面积：约348㎡—620㎡；

3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡

首批入市是幢2号楼平层和复式建面约348㎡—680㎡；以2号楼为例总高39层；实际住宅36层；1栋楼分2个单元每个单元2梯2户；每两个楼层2个单元共6户大宅，370㎡平层（两个楼层2个单元共4套），680㎡复式（两个楼层2个单元共2套）另传最终交付时候可能会有户型定制

1号楼还设计了一座停机坪。这也是全上海独一无二的自带屋顶160平米停机坪的豪宅，只为匹配多财多亿的富豪阶层。

装修标准为4-5万元/㎡，室内的装修标准有多硬核，每栋楼都在B1层专门为阿姨、私家驾驶员、助理配备了娱乐健身空间与胶囊房休息区，保证他们可以以更好的状态投入工作，还有专门的访客等候区和访客驾驶员休息室，在未来社区还会配备社区私人医院...

整个项目总建筑面积16.58万㎡，包括13万㎡的住宅以及一座市五中学历史保护建筑、一栋精品酒店。其中，三栋约160米的超高层住宅楼霸气十足。海泰北外滩即将取代150米高的华侨城苏河湾，成为浦西住宅第一高。

项目主力面积为375㎡、750㎡、1500㎡。分别为一层2户（375㎡）、一层1户（750㎡）、半层复式（750㎡）、整层复式（1500㎡），精装修交付，上海品质豪宅的天花板。值得一提的是，南侧户型的每个房间都带有超大阳台，中高区轻轻松松就能俯瞰外滩、陆家嘴等绝美城市风景。

◼3.全系户型鉴赏

双循环冷热水系统

1#楼---553㎡四室四卫（+1保姆套间）

1#楼---553㎡三+1书房室三卫（+1保姆套间）

2#楼---363㎡一室三卫（+1保姆套间）

2#楼---363㎡三室三卫（+1保姆套间）

2#楼---363㎡二室三卫（+1保姆套间）

2#楼---619㎡复式四室四卫（+1保姆套间）

约370㎡大平层

680㎡空中别墅

1500㎡超级大平层

最豪气的还是这个整层一户1500㎡的户型。你没看错，1500㎡的大平层，60米的南向面宽，14个阳台！这将会成为全上海最亮眼的户型。

全屋超强喷淋灭火装置，360度无死角，防火安全保障；室内旋转楼梯的木材来自东南亚柚木；配置豪华双开实木门，进门大空间玄关，甚至屋内还有安全屋......全屋覆盖喷淋灭火装置，室内保温层不使用泡沫，使用其他阻燃材质，将风险系数降至最低。360°无死角新风空调管道同层排水、日本进口下水管道、德国班尼戈快装EP消防管路系统

全屋覆盖喷淋灭火装置，360°无死角
新风、空调管道
同层排水
日本进口下水管道
德国班尼戈快装EP消防管路系统
日式地暖与欧式地暖厚度
全屋泰国柚木实木
厨房管道使用铜管
双循环冷热水系统
装修成本近4-5万/平米（含物联网技术）
‍‍

日式地暖

欧式地暖

墙面厚度与步骤

厨房管道使用铜管

上海唯一一个带有直升机停机坪的项目

每幢顶楼设有空中酒吧

奥赛级别的超大泳池（50×25米）

8-10米的超高入户大堂

内部格局风格可私人定制

人性化设计：小区边上开发商规划有胶囊公寓（国外豪宅必备），可供居家阿姨居住，停车场配备司机休息室，未来社区会配备社区私人医院，上海少有开发商敢造这么大户型楼盘，大户型对房屋的品质更加有要求，海泰集团就是要在这里刷新上海豪宅纪录，书写上海豪宅传奇！

◼4.北外滩---世界级会客厅

除了本身的壕气外，项目地段更为让人期待！2020年5月13日上海市规划资源局《虹口区北外滩街道控制性详细规划修编》提出，北外滩将按照“最高标准、最好水平”的总体要求，打造“世界级会客厅”和“具有全球影响力的世界级滨水区”为目标，与外滩、陆家嘴共同打造“黄金三角”核心商务区的战略高地。

规划亮点：约840万方规划体量，相当于整个小陆家嘴世纪大道两侧所有建筑的体量。

17幢摩天大楼，480米、380米、300米三层级新地标，约22万㎡完全步行化街区；约31万人才将在这里工作、生活；低密度、历史与文化、新与旧的融合、以人为本（注：数据来源2020年5月31日，上海市虹口区北外滩全球推介会）

规划速度：上海北外滩片区新规划发布日提出“三年出形象、五年出功能、十年基本建成。”

2020年土拍信息，构建北外滩辐射板块高端人居格局

7月3日虹口158街坊，最终以总价44.04亿，楼板价约8.109万/㎡竞得；
7月31日紧贴内环杨浦区R-09地块，最终以总价69.2亿，楼板价约8.58万/㎡竞得，若综合考虑5%保障房及土地税费，楼板价估算超过9.3万/㎡；

如此惊人的硬核规划，如此高楼板盘的地王频出，北外滩在未来几年必将会带来日新月异的发展改变！

商业方面，周边有星荟中心、宝华城市广场等商业中心，另规划有四川北路18号街坊，作为虹口生活新地标，包含超甲级写字楼，上海首座约14,000㎡的文化博物馆

教育方面，周边有静安区闸北第一中心小学、宝山路小学、市北中学、上海市民办新华初级中学等；医疗方面，附近有瑞金医院、曙光医院、中西医结合岳阳医院、第一人民医院、上海市中医院、上海市儿童医院等。

浦西住宅第一高，约348-618㎡大平层/复试；私人定制超级豪宅！

北外滩板块 & 浦西第一高

百亿富豪俱乐部

350㎡大平层（入门级）

（新）550㎡大平层最新重磅入市

（新）1220㎡大平层最新重磅入市

600㎡复式江景大宅

700㎡半层大平层

1500㎡整层大平层

私人定制户型、定制装修

提前预约、可安排看实房

1号楼单元建筑面积：约750㎡—1500㎡

2号楼单元建筑面积：约370㎡—720㎡

3号楼单元建筑面积：约600㎡—1200㎡

住宅部分全部大平层（复式）设计，单套面积约370-1500㎡，全部精装交付。

✈️项目设计方来自上海商城、波特曼酒店的打造者“Portman Architects”，建筑风格十分有特色：楼体形似金字塔，大楼主体分为3段，中间设置了两个“消防避难层”，还有大量空中绿化，犹如立体的空中花园。建筑造型采用永不过时的外立面设计，打造了最大的景观通廊。俯瞰外滩、陆家嘴和人民公园等城市风景，可以全方位欣赏到上海的全景。

️生活配套设施也十分成熟，紧临星荟中心、中信广场、宝华城市广场等，另周边规划有虹口生活新地标：四川北路18号街坊，包含超甲级写字楼，上海首座约14000㎡的文化博物馆，约10万㎡+商业区，理想之家！

推荐理由：

我们都知道，新房和土地供应持续加速的北外滩，有一个世纪级的大型规划：

北外滩的高度——480米

北外滩的规模——840万㎡

北外滩的摩天大楼——19栋

北外滩的无车区——22公顷

北外滩的慢行优先区——50公顷

作为上海市中心唯一的仅存可成片规划，深度开发的土地，北外滩的规划动静确实很大也很重要，毕竟成片规划意味着更多的发展可能性。

北外滩建设总规模将达到840万平方米，建造40栋甲级写字楼，成为全球高端楼宇最密集的区域之一。这里是上海未来十年内基建的最大增长极，未来北外滩的写字楼体量增加后，预计将会为整个板块再导入50万精英就业人群。这50万高收入人群的背后，一定也是大量的居住需求。

所以未来北外滩的天花板在哪里，无法想象。预测北外滩将是前滩的3.0版，同时未来北外滩将坐享世纪规划的超级红利。

「海泰北外滩」位于虹口区四川北路塘沽路（江西北路以东，塘沽路以南，四川北路以西和规划七浦路以北），距离外滩源仅有600米