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项目品鉴

开发商：招商蛇口

物业类别：住宅

住宅占地面积：约49亩

容积率：2.8

建筑面积：约119-137-143㎡

装修情况：毛坯

物业服务：招商积余，约3元/㎡

项目位置：位于长安区中央创新区维二十二路以南经二十路以西（祝仁路与星桥路十字西南角）

CID都芯首排 醇熟配套更享品质生活

商业配套：项目本身自带约2980㎡底商，南侧悦庐自带约4000㎡底商；项目一路之隔约9.1亩项目，由香榭开发商开发，以教育、亲子类、生活类为主；距项目约700m生活广场A区，7栋街区商业，一栋商业综合体，以及未来广场（商业规划中）

学校配套：对望高新第十一初中、高新第三十一小，钱学森班授牌（具体教育配套以后期政府划分为准），助力精英成长

交通配套：双地铁环绕，直线距离项目约800m的仁村站（6号线）；直线距离本项目约500m的郭杜西站（在建中）以及高新云巴线（在建中）；事业与生活快速切换，实现家站一体

生态配套：永安渠海绵城市公园，距离项目约600m，全长约2.5公里；大仁遗址公园，距离项目约1.8公里；未来之瞳约450亩湿地公园

医院配套：西安国际医学中心，西北最大的三级甲等综合性医院，距离项目约2公里（数据来源：百度直线距离）

院落布局 书香社区

招商雲墨以2.8低容积率，规划9栋第四代住宅·空天雲院产品，整体规划以院落式布局实现归家、登堂入室层次递进的生活礼序，承袭浓厚的书香人文锻造手法，谨呈高新智族

翼艇建筑 天际坐标

当代形、东方意，凝集现代精工细节重塑东方极简美境，以横平竖直的线条勾勒城市上空亮丽的美学坐标

诗书画境 五重归家礼序

一境 归境门堂

入口门庭专属定制的精致奢石材料，仪式感植物，景观树，悬浮感的花池传递惬意的轻松归家感

二境 书雅水庭

入口进入的第二景观界面，悬浮感的廊架空间作为水岸书吧带来直观的艺术展示，下沉卡座，鎏光叠水，创造书院水庭，廊架内外景观相互渗透，环抱自然，与自然共生

三境 浮桥碧影

妖娆的乌桕光影斑驳，浮桥碧影，跨桥而过，这里还有春日里室外延伸的一片平台，观雨聆泉，享受舒适疗愈的午后时光

四境 悠闲假日

传林而过，到达漂浮的会客廊架空间，水景的前后穿梭，前方是一片阳光草坪带着微坡地形的丰富花镜空间，与对面浮影平台相望，带来更多假日般的悠闲

五境 摩登花园

精致的归家前院，艺术感的复古花砖，色调俏皮的阳伞外摆，园艺感的植物，更为亲人尺度的摩登花园

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