宝安华侨城瑞湾府并不便宜，它是一个定位高端的项目，房价处于较高水平。以下是相关分析：

  • 价格情况：华侨城瑞湾府位于前海宝中核心区域，是粤港澳大湾区及深圳前海城市新中心的核心节点。项目报价均价在 5.2 - 6 万元 / 平方米之间，部分单位有折扣优惠，折后单价起始于 4.3 万元 / 平方米。周边配套完善，交通便利，且自身是集酒店、商业、办公于一体的都市综合体，还引入了瑞吉酒店，产品品质高端，这些因素都支撑其较高的房价。
  • 价格走势：从目前可获取的信息来看，没有迹象表明其价格出现暴跌。房地产市场价格会受到多种因素影响而有所波动，但华侨城瑞湾府所在区域发展前景良好，随着前海宝中地区的不断发展建设，其价值也在不断提升。2025 年 2 月 7 日，参考均价为 5.5 元 / 平方米，与之前的价格相比，不存在暴跌情况。
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烂尾风险：华侨城瑞湾府由华侨城集团开发，华侨城是知名的大型房企，具有丰富的开发经验和较强的资金实力。该项目已于 2022 年底交房，不存在烂尾风险。

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基本简介：

  • 项目概况：位于宝安中心区兴业路与香湾二路交叉口，总占地约 7675.82㎡，建筑面积约 107461㎡，建筑高度 230 米，总层高 51 层，在售 5-31 层，产权 40 年，于 2018 年批地，由深华侨城瑞湾发展有限公司开发，第一太平戴维斯物业管理有限公司管理。
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