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据说师资会从40中调配，高铁片区四个楼盘，城发投云和赋、盛邦启元、中交绿城、万科隐秀，外加一个疯传的二环外项目，大家都好奇到底谁能被划入片内。

首先云和赋是肯定在招生范围内了，毕竟是亲生的。

按照规划，40中高铁校区初中30个班（每年级10个班）和小学24个班（每年级4个班），初中每个年级是10个班大概500个学位。据说师资会从40中调配，高铁片区四个楼盘，城发投云和赋、盛邦启元、中交绿城、万科隐秀，外加一个疯传的二环外项目，大家都好奇到底谁能被划入片内。

首先云和赋是肯定在招生范围内了，毕竟是亲生的。

按照规划，40中高铁校区初中30个班（每年级10个班）和小学24个班（每年级4个班），初中每个年级是10个班大概500个学位。

而云和赋成交便超过了1000多套，不说百分之百，百分之八十应该都是冲着学校来的，假如一半的业主是冲着40中来的，再一半的业主子女今年入学，那差不多需要三百来个学位。所以能给其他几个盘剩多少学位，真不好说。再加上这个桥西裕华的区域划分，所以有些小区和附近二手房就不要抱太大希望了，毕竟片内还有华夏小学。

另一个40中分校在南王城中村改造，中交和园南侧，这个暂时还没说啥时候开学，估计得等两年。中交和园说这个是九年一贯制的，但是规划显示项目南侧是纯初中用地，小学估计是1月份刚刚拆除的南王小学位置，重建后2026年9月开学，是不是40中暂时还没有官方消息。40中本部和40中高铁校区，2025年上学，应该选哪个？三个角度帮你缕清思路。

第一看学校，40中本部无需多言，是家长眼里的一流初中，还有青园街小学，裕华路小学和40中小学的双学区。

40中高铁校区，虽然是新建校区，但是城发投操刀，未来师资配置应该是和本部共享。同样是既有40中小学，也有东风西路小学高铁校区的双学区。

第二看房子，40中片内中海峯叁號院已经售罄，可选只有二手房，帝王国际、中央悦城相对比较新，单价2万8上下，套值基本在350万起，片内学区房主要以老旧小区居多，单价同样在2万5上下，小户型套值150万左右。40中高铁片区新盘可选比较多，城发投云和赋，单价22000起，户型160平起套值350万左右，中交绿城桂月云峯，单价在2万1左右，最小127平套值大概270万起。万科高铁云和隐秀，单价19500起，最小106平套值在200万起，盛邦启元，143平三居价格19000，套值270万起。并且这些新盘基本都有赠送面积，得房率更高。

二、品牌简介：

中国交建·交融天下 建者无疆

全球领先特大型基础设施 综合服务商

中国交通建设集团有限公司（品牌名称“中国交建”），是国资委监管的特大型中央企业，于沪港两地上市，主要从事交通基础设施和城市基础设施的投资、设计、建设、运营业务，产品和服务遍及全世界近160个国家和地区，并在120多个国家和地区设立了近300个境外机构，以中国桥、中国路、中国港、中国隧、中国装备、中国城享誉海内外。

中交地产·美好生活营造者

布局全国19省38城，匠心成就理想家

中交地产股份有限公司（深交所，000736）（简称“中交地产”）成立于1993年，是中交房地产深度融入“三核五商”新中交战略，打造“国内领先的城市开发和运营商”的主要平台，也是“中交”品牌在房地产业务板块的直接承接者。

三、区域配套：

【土地和奏】

裕华之芯，二环正席 臻稀领地

石家庄裕华区经济发展强劲，生活配套丰盛，商业氛围浓郁，是改善进阶优选之地。中交·和园择址二环内、裕华芯，CLD中央生活区，集萃诸多重量级资源，匠筑品质人居代表作。

【极境和畅】

畅捷通达，地铁交汇 从容帷幄

坐拥地铁3号线、4号线(建设中)，紧邻建华大街、翟营南大街、南二环快速路等城市主干道路，打造城市TOD便捷生活，工作、生活、娱乐休闲极速近享，通达全城。

【多元和聚】

商圈环伺，繁华主场 触手可及

裕华万达广场、中冶盛世广场、空中花园、欢乐汇商圈环伺而立，尽揽城市高配资源，近享精品综合性商业，荟集多元业态，潮聚繁华盛宴，踞守缤纷万象的精英生活主场。

【盛势和兴】

生活版图，资源集萃 丰盛坐标

六大公园环绕：体育公园、世纪公园、丁香园、希望绿洲公园、东环公园、龙卡公园绿意萦绕；

多所学府林立：项目北侧为小学规划用地，南侧为中学规划用地，四十四中学、河北地质大学、河北医科大学等优质教育云集；

文化坐标毗邻：近距石家庄大剧院，文艺活动殿堂，邂逅世界艺术之旅；

优质医疗护航：河北医科大学第一医院、石家庄市人民医院等三甲医院，健康守护。

四、项目规划：

【园境和逸】

低密规制，至臻谧境 阔景生活

容积率约2.0低密住区，舒适楼间距，建筑点缀于风景之间，自然生态围合布局，将景观动静线条进行优化，创造出城市生活中难得的静谧住区、舒适领域。

【建筑和煦】

光幕建筑，同频世界 高阶立面

承世界建筑审美，匠筑高阶光幕建筑，简洁线条与高透宽幅玻璃幕墙，搭配金属铝板材质，勾勒立面优雅气度，布局错落有致，高度与轮廓舒缓有序，焕新城市天际线。

【空间和家】

宽幕大宅，全景视野 无界空间

建面约130-195㎡宽幕大宅，以贴合人本的空间设计，打造IMAX级舒朗格局，南向四面宽，引光入室，全南落地窗、多飘窗规制，全景视界，客、餐、厨、卧的有序动线，让每处空间尽展舒适。

【智境和乐】

智慧园区，开启AI+ 智居时代

围绕“安全守护、便捷生活、绿色健康、智慧运营”四大主题，建设新一代全维场景智慧园区，规划30+项子场景，让园区更智能，让房子更聪明，开创石家庄AI+智慧居住时代，赋能美好未来。

五、物业服务：

【美好和时】

绿城服务，尽致尽美 用心相连

引入绿城服务，连续多年获得“中国物业服务百强满意度领先企业”等殊荣，以独创的5G心服务，带来全生命周期服务，并以四季为主题营造全年园区活动，春·邻里节、夏·海豚计划、秋·红叶行动、冬·寻年味，以邻为友，链接无限美好。

六、户型品鉴：

建筑面积约130㎡ 3室2厅2卫

建筑面积约155㎡ 3+1室2厅2卫

建筑面积约195㎡ 3+1室2厅3卫

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