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保利·天汇位于朝阳区东坝板块，东坝坝河以北区域为2024年新房热点板块，整体规划更趋向于职住平衡。
依托于自贸CBD和第四使馆区的产业定位，有大量的国贸、三元桥、望京等产业板块高端客群的涌入。加之5趟地铁汇集于东坝板块，使得该区域与东北部片区的其它商务板块连接更为畅通和便利。
保利·天汇紧邻地铁3号线和12号线的换乘站东坝北站，仅300米
【占地面积】北地块22856.66平方米，南地块24387.06平方米
【建筑面积】北地块45084.65平方米，南地块58528.94平方米
【容积率】北地块2.2，南地块2.4
【绿化率】30%
【交付标准】精装修
【交房时间】2026年6月
【开发商】保利
【均价】8.6万
【总价】835万-1462万
【总户数】836户
【物业公司】保利物业物业费7.98元
【规划楼栋数】共17栋，北地块8栋332户，南地块9栋494户
【梯户比】一梯两户/两梯两户
【楼层高】北地块7F-17F，南地块9F-17F
【产权性质】70年产权住宅
【得房率】75%-87%
【车位比】1:1.2
区位交通：
三轨双地铁——超级城市引力圈
地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。
地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。
12号线（在建）
连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；
地铁3号线（在建）
连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；
R4（规划中）
连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；
商业：
被定位为第二三里屯，商业发展前景广阔。随着规划的逐步落实，将汇聚众多高端商业品牌、特色餐饮、娱乐休闲等业态，成为北京新的高品质消费中心，为居民提供丰富多样的购物和娱乐体验。
教育：名校环伺 全龄优教资源
医疗：
公园：
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户型
目前剩余房源信息
【115户型】 1010万/套，115㎡，3室2厅2卫；
【160户型】 1400万/套，160㎡，4室2厅2卫；
【119户型】 1060万/套，119㎡，3室2厅2卫；
【110户型】 970万/套，110㎡，3室2厅2卫；
【105户型】 920万/套，105㎡，3室2厅2卫
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南地块：小高层为主，97-160平米产品。
北地块：7-8层洋房多一些，115-170㎡产品。
北地块密度相对低于南地块。
南北两区一共826套房子，从分布来看，160-170㎡高端改善产品大约96套，占比12%；136㎡互相68套，占比8%。
也就是说，偏高端改善的产品占比20%左右，剩下80%都是97-119㎡的，品质刚需和中级改善产品。
户型分布
97㎡三室两厅一厨两卫
105㎡三室两厅两卫
110㎡三室两厅两卫
115㎡三室两厅两卫
119㎡三室两厅两卫
136㎡四室两厅两卫
160㎡四室两厅两卫
170㎡三室两厅三卫
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