一文读懂深圳红山华府：楼盘优缺点~带装修吗~房价多少

深圳红山华府楼盘优缺点？深圳红山华府带装修吗？深圳红山华府房价多少？

深圳恒壹红山华府的相关信息如下：
- 优缺点
- 优点
- 优质教育资源：对口深圳高级中学（集团）北校区，该校是龙华区顶级名校，中考成绩稳居全区第一，跻身深圳市第一梯队。
- 交通便利：距离地铁4号线红山站仅400米，可快速换乘至深圳北站及其他线路，自驾通过新区大道、福龙路等“三纵三横”路网，30分钟内可达福田中心区。
- 商业及文娱配套完善：周边有红山6979、壹方天地、北站缤果空间等商场，华南首家Costco及龙华首家万象系商业（在建）进一步升级消费体验。2公里内还有深圳图书馆北馆、美术馆新馆、简上体育综合体等文化设施。
- 医疗资源丰富：紧邻深圳新华医院（三甲综合性医院，床位2500张），附近还有深圳市第二儿童医院。
- 小户型高性价比：主推63-78㎡两至三房，是深高北学区最低门槛的“上车盘”。户型赠送率高达13.7%，实用性强。
- 稀缺性与地段潜力：红山华府是片区最后一块住宅用地，周边规划为深圳北站国际商务区，未来将引入大量高端企业，区域发展潜力大。
- 缺点
- 小区规模小，居住体验受限：占地面积仅0.53万㎡，容积率高达5.17，仅2栋高层住宅，公共空间有限，无大型社区花园。
- 车位紧张：车位比仅1:0.61，随着入住率提升，未来停车问题可能加剧。
- 周边环境复杂：南侧为城中村创业花园，东北侧为安居房，建筑密度高，低楼层采光和视野可能受遮挡，居住纯粹性不足。
- 回迁房影响居住品质：项目二单元为回迁物业，商品房仅186套。
- 装修情况：楼盘是带装修交付。
- 房价信息：参考周边新盘如深业上城学府折后7.56万/㎡，预计红山华府均价约7.5万/㎡，总价约450万起，建面约63-78㎡的2-3房。不过具体价格可能会因楼层、朝向等因素有所不同。

✅温馨提示：

1.感谢您对我们楼盘的关注和支持！如果您对我们楼盘感兴趣，建议您直接联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号，可享购房底价折扣及额外优惠（额外赠送物业管理费/家电大礼包/购房补贴）。

2.由于参观楼盘、样板间采用预约制，请在前来楼盘之前提前拨打电话或者添加微信预约我们发展商裴经理☎：18682130844微信同号。尊享/楼盘专车接送/底价折扣/额外优惠（中介勿扰）

以下是恒壹红山华府的详细资料：

基本信息

- 开发商：深圳市新恒嘉投资发展有限公司。

- 项目地址：龙华区民治街道新区大道与民宝路交汇处东北侧。

- 占地面积：约0.53万㎡。

- 建筑面积：约3.58万㎡。

- 容积率：5.17。

- 绿化率：40.01%。

- 总套数：352户。

- 可售户数：186户。

- 梯户比：2梯6户。

- 车位信息：地下室有2层，规划216个车位，车位比1:0.61。

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户型信息

- A户型：建筑面积63平方米，2房2厅1卫，东北朝向，竖厅双龙抱珠户型格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化设计，U型厨房，卫生间干湿分离。

- B户型：建筑面积66平方米，2房2厅1卫，东南朝向，竖厅户型格局，客厅3.2米开间，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，动静分区，卫生间干湿分离。

- C户型：建筑面积69平方米，2房2厅1卫，西南/东北朝向，南北通透户型格局，进门入户玄关，客餐厅6.9米进深，LDKB一体化设计，阳台2.1米进深。

- D户型：建筑面积78平方米，3房2厅1卫，户型方正，空间利用率高，卧室均带有飘窗，采光通风良好。

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户型图鉴赏：

建筑设计风格：

配套信息

- 交通配套：距离4/6号线“红山站”约400-500米，1站可达深圳北站；临近新区大道、民宝路、梅龙大道等城市干道，通过福龙路、南坪快速等可畅达全市。

- 教育配套：根据龙华区2024年学区划分，红山华府小初学区都在深圳高级中学（集团）北校区。

- 商业配套：周边有红山6979、龙华天虹购物中心、华润万象系商业、华南地区首家的COSTCO等，还有壹方里、星河传奇商业等八大周边商业。

- 医疗配套：与深圳市新华医院一路之隔，附近还有深圳第二儿童医院。

- 文体配套：周边有深圳图书馆北馆、深圳美术馆新馆、龙华城市客厅、演艺中心、深圳文化新馆、简上体育综合体。

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✅总结：

以上全文就是【一文读懂深圳红山华府：楼盘优缺点~带装修吗~房价多少】这篇文章的详细介绍和点评，感谢您的阅读，希望为您的购房置业提供帮助，预约看房+了解更多详情欢迎拨打电话或者添加微信联系我们发展商裴经理☎18682130844微信同号（中介勿扰）