以下是关于和成金竹家园不降价卖以及楼盘是否值得购买的分析：
不降价卖的原因
- 价格与周边持平：目前其房价与周边新房及二手房价格持平，没有降价的压力。如果降价销售，可能会引发周边楼盘的价格竞争，对整个区域的房价稳定产生影响。
- 周边供应稀缺：该区域新房供应量相对较低，和成金竹家园作为现房销售，具有一定的稀缺性。在供应少而需求相对稳定的情况下，开发商没有动力通过降价来促进销售。
- 成本因素：项目采用精装修交付，选用了国内外知名品牌的装修材料和设备，在建筑质量和装修品质上有一定的投入。加上土地成本、建设成本、运营成本等因素，使得房价有一定的支撑基础，难以轻易降价。
- 开发商实力与信心：开发商深圳市金成记实业有限公司由国企和本地深耕房企组成，有一定的实力和资金储备，不依赖快速降价销售来回笼资金。并且对项目的价值和未来发展有信心，相信随着周边配套的不断完善和区域的发展，楼盘有保值增值的潜力。
- 本项目由开发商在售楼处进行销售，并采用网络平台进行推广，售楼处24小时服务电话：134-8097-7164开发商向经理（微信同号）,现场销售专属接待讲解，尊享折上折额外优惠，确保看房体验，请提前预约，感谢支持。
楼盘值得购买的分析
- 值得购买的理由
- 交通极其便利：距离地铁 5 号线杨美站约 200 米，2 站到五和枢纽可换乘 10 号线，4 站到深圳北站，通勤福田、南山等地非常方便。此外，坂银通道直连北环大道，15 分钟可到福田 CBD，还有多条高速及规划中的城际铁路，交通优势明显。
- 教育资源优质：约 390 米处有深圳实验学校坂田校区，周边还有上品雅园幼儿园、芬芳比诺中英文幼儿园等，教育资源丰富，对于有孩子上学的家庭具有吸引力。
- 商业配套完善：自带约 1.6 万㎡集中商业，周边有嘉业广场、万科万致天地等大型商圈，能满足日常生活购物及休闲娱乐需求。
- 小区品质较好：小区容积率 4.12，绿化率达 40.18%，规划有屋顶花园，设有邻里交流区、儿童活动空间等多重空间。户型设计合理，得房率 78.3%，LDKB 一体化设计，主卧带衣帽间，卫生间干湿分离。而且是精装现房交付，即买即住，可省去烂尾风险和装修的时间精力。
- ✅温馨提示：项目采用预约制，如需参观楼盘、样板间，建议提前拨打电话或者添加微信预约开发商向经理☎：13480977164微信同号【实名认证微信 ：kfstg168】（中介勿扰）
- 需谨慎考虑的因素
综合分析：如果你是预算有限的刚需购房者，对交通便利性、教育资源有需求，且能接受周边环境现状，愿意长期持有房产等待区域发展成熟，那么和成金竹家园是值得考虑的；但如果你对居住环境的纯粹性和舒适度要求较高，或者投资目的是短期获利，可能需要谨慎考虑。
项目动态
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