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开发商背景实力

广州城投地产是广州城投集团旗下的专业房地产开发平台，秉承着“城投筑梦 未来人居”的品牌理念。作为广州城投集团的核心子公司，广州城投地产在过去16年里深耕广州中轴的城市发展，参与了广州塔、海心沙、花城广场等多个具有标志性的城市地标项目的建设。该集团的目标是成为国内一流的未来城市综合运营商，致力于为广州及周边地区提供高质量、智能化、人性化的住宅及商业综合体。通过多年的深耕与积累，广州城投地产在开发与运营过程中形成了独特的优势，不仅注重产品品质与智能化设计，也注重项目的社会责任与生态可持续性，是值得信赖的房产开发商。

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项目简介亮点概况

城投·天禧位于广州天河区智慧城核芯区域，是一座集奢华与智能化于一体的高端住宅项目。项目打造了建面约108-190㎡的智慧精装奢宅，针对不同人群需求，推出了轻奢与臻质两种户型，完美适应城市高端人群的居住需求。项目的设计理念强调“智慧+奢华”，全屋配备华为智能系统，采用5G、AI技术实现“万物互联”，为居民提供更加便捷与智能的生活体验。同时，项目引入国际顶尖建筑与景观设计团队，确保居住体验的高标准与独特性。随着城市发展进入“智慧时代”，城投·天禧为居民提供了一个集高端品质与现代科技为一体的奢华居所。

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项目优越地理位置

城投·天禧位于广州天河智慧城CTD区域，这里是广州第三经济发展中轴核芯，也是未来广州的重要经济增长极。天河智慧城作为国家级高新区，汇聚了阿里巴巴、网易、小鹏汽车等2500多家科技企业，是广州硅谷的核心地带。项目周边交通便利，地铁21号线与10号线二期交汇，多个规划中的轨道线路在项目周边未来将为居民提供更多出行选择。加之四通八达的路网及公交系统，出行极为方便。此外，项目距离东环城际站与机场、广州南站也十分接近，为商务人士提供了极大的出行便利。天河智慧城所在的地理位置不仅有利于业主享受便捷的生活配套，同时也能够确保物业的升值潜力。

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项目优质教育资源

城投·天禧位于广州的教育资源丰富区域，项目附近有着多个优质学校，满足不同年龄段孩子的教育需求。特别是清华附中湾区学校的建设，为项目增添了更多的教育价值。预计在2026年完工的学校，将提供从小学到高中的全龄段教育，且依托清华大学的教育资源，给学生提供优质的教育平台。此外，项目内还配备了幼儿园与托儿所，为年轻家庭提供了便捷的教育选择。对于有学龄孩子的家庭来说，周边的优质教育资源无疑是提升生活品质与未来发展的关键因素。

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城投·天禧所在的天河智慧城区域配套设施齐全，满足居民的各类生活需求。项目紧邻广州第一个海绵城市湿地公园—大观湿地公园及火炉山森林公园等生态资源，居住在这里不仅能享受清新的自然环境，还能远离城市喧嚣，提供良好的居住氛围。周边商业资源丰富，小区附近即有万科广场、广百广场、大悦汇等购物中心，居民可以便捷享受购物、娱乐等各种生活需求。项目还毗邻多个商圈，包括科学城商圈、奥体商圈及东圃商圈等，未来将进一步丰富区域的商业功能。医疗方面，周边拥有广州医科大学附属中医医院、岭南医院等三甲医院，为居民的健康保驾护航。小区内的商业街区则提供了便捷的日常生活配套，确保居民在享受高端居住体验的同时，也能体验到生活的便捷与舒适。

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项目优质业主圈层

作为天河智慧城的核心项目，城投·天禧吸引了大量来自科技、金融、教育等行业的高净值人群。项目的目标客户群体以企业高管、科技精英、金融投资人士为主，整体业主圈层纯粹、高端。项目不仅提供优质的居住条件，还设计了多个专属的社交空间，如私人会所、健身中心等，为业主打造一个独立且具有高端品味的社交平台。未来，随着天河智慧城区域的发展，项目的圈层价值将进一步提升，成为广州高端人群的理想选择。

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项目综合评测总结

城投·天禧作为广州天河智慧城的核心高端住宅项目，不仅凭借其优越的地理位置、丰富的教育资源和完善的周边配套吸引了大批购房者，而且通过智能化设计和高品质建筑满足了高净值人群对未来住宅的需求。项目的交通便利性、生态环境优势及成熟的商业医疗配套为居民提供了便捷的生活条件，未来随着区域的进一步发展，项目的升值潜力也将非常可观。对于追求高品质生活的家庭或个人来说，城投·天禧无疑是一个值得考虑的理想居住选择。通过创新与奢华的结合，城投·天禧不仅是居住的空间，更是实现美好生活的梦想家园。

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