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你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（象屿江湾悦府售楼处电话：400-8874-108）（官方预约）

在上海，就有这样一个项目，它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进 象屿江湾悦府象屿江湾悦府 的世界（象屿江湾悦府售楼处电话：400-8874-108）（官方发布）
在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。象屿江湾悦府象屿江湾悦府售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔
此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——象屿江湾悦府 ，象屿江湾悦府象屿江湾悦府售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。
想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 象屿江湾悦府象屿江湾悦府 业主每天的日常。【象屿江湾悦府】VIP 专线：400-8874-108 （官方发布） ☎
当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【象屿江湾悦府】尊属热线：400-8874-108 （官方发布） ☎
对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。象屿江湾悦府象屿江湾悦府深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【象屿江湾悦府】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）
交通的便捷性更是 象屿江湾悦府象屿江湾悦府 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【象屿江湾悦府】品质热线：400-8874-108（官方发布）
象屿江湾悦府象屿江湾悦府 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。
别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 象屿江湾悦府象屿江湾悦府 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。【象屿江湾悦府】幸福专线：400-8874-108 （官方预约）以下是项目资料正文：
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最新消息：一房一价表发布！奉贤新城「象屿江湾悦府」四期正在认购！推出建面约83-97㎡两房三房，均价约3.56万/㎡！

⛩项目名称：「象屿·江湾悦府」四期

项目简介：奉贤新城 品质住宅

区域板块：奉贤新城

产品介绍：推出建面约83-97㎡两房三房，均价约3.56万/㎡！

️商业配套：龙湖金汇天街

周边学校：上海大学附属奉贤实验学校（9年一贯制，在建）

医疗配套：国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区

一房一价表发布：

1地段

象屿金汇项目案名为「象屿江湾悦府」，位于奉贤新城15单元龙湖金汇天街旁的全新盘！

金汇地区拥有3大优势：

一、滨江南，近市区。金汇离人民广场直线距离仅约28km，对于工作在徐汇、闵行，或者浦东中环附近的人群，通勤便捷，自驾可通过浦星公路接入南北高架路。

公共交通方面，可通过BRT奉浦快线直达8号线换乘入市区。奉贤线将在十四五启动建设，15单元的对外出行能力将获得极大提升。

二、地处临港新片区的范围之内，是873平方公里范围的“桥头堡”，中长期将持续拥有政策辐射。

三、前滩到奉贤，价格剪刀差非常明显，金汇的价格洼地属性非常明显。

示意图

交通方面：项目位于大叶公路南侧，通过浦星公路，虹梅路隧道、高架分别快速连接浦江镇、前滩、周浦、三林、吴泾、徐家汇等主城区域。

教育方面：上大附幼、上外附属实验小学、上海大学附属奉贤实验学校（在建中）、致远高中（在建中）、上海中学国际部（规划中），起笔孩子精英成长。

商业方面：直线距离约70米龙湖上海金汇天街、毗邻约3万方天和地块商业（规划中），约6公里范围内龙湖上海奉贤天街、南桥百联中心，万象潮流尽归步履之间。

医疗方面：项目附近有国妇婴奉贤院区、还有建设中的复旦儿科奉贤院区，国妇婴奉贤院区主动对接国家和上海健康发展战略，着力推行妇产专科领域的多学科综合诊治，在赋能上海亚洲医学中心城市建设的同时，为奉贤南部百姓送去高质量的妇产专科医疗服务。

2产品

2023年10月11日，象屿以169328万元的总价竞得奉贤区奉贤新城15单元12A-01A地块，容积率2，联动价36900元/㎡。即现在的象屿江湾悦府。

象屿滨江悦府实景图

象屿·江湾悦府由国企象屿打造，是象屿地产在奉贤的第三座悦府系迭代创作。

项目由11栋14-18F高层，3栋6F叠墅组成，建筑面积约14万m²森态美学住区，敬献一席难得的奉贤新城都心墅质谧境。

项目用十字森林轴线，打开社区视觉通廊，也打开充盈着生命力、自然力的邻里交际场。

“五进洄游归家”设计，支持“就地撒野”的邻里组团功能，在自然的半径里，上演生活的万象境生。

值得注意的是，项目以十大智慧服务体系，打造高品质智慧生活，以极高的安全系数，还原理想生活最舒适的尺度，给幸福更多安心保障，带来更美好的生活场景。

景观示意图

总体来说，区位上项目位于奉贤新城15单元金汇住区，同时也是奉贤新城最靠近市区的区域，既有龙湖天街还有上大九年一贯制学校，性价比还是挺高的 。唯一缺点在于没地铁，比较适合自驾通勤的市区外溢和本地刚需。但轨交上也有利好奉贤线，只是这条线路暂时被“搁置”，还需要时间。比较适合大浦东自住乃至市区拆迁客户养老的更优选择。

全套户型图如下：

（过程稿仅供参考，最终以实际为准）

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，象屿江湾悦府象屿江湾悦府带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【象屿江湾悦府】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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此次《方案》再次提出的优化公积金政策方案，包括适时降低住房公积金贷款利率，扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作等。

据记者不完全统计，上周（3月17日至3月21日），包括昆明、桂林、宣城、济宁、长春在内的多个城市调整住房公积金政策。

另据中指研究院数据，截至3月16日，今年以来各地针对公积金贷款政策的优化约50条，优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。其中超10地提高公积金贷款额度，超10地下调公积金贷款首付比例，约10地延长公积金最长贷款期限。

例如深圳，3月24日开始实施的两项住房公积金新政，对该市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，将个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元，还调整了住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例等。

图片来源：深圳市住房和建设局官网

河南也发布新政，优化了贷款门槛、额度等，同时还放宽了贷款限制。调整后，大户型也可申请贷款，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，均可正常申请。此外，存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年。

云南昆明近日也调整了公积金贷款年龄上限，依旧遵循住房公积金个人住房贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，但调整前为男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，调整后为男性不超过68周岁，女性不超过63周岁。

广西桂林则是将购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15%，支持二套住房贷款提取住房公积金，降低购房门槛，减轻中低收入家庭购房资金压力。

在推进灵活就业人员缴存住房公积金试点工作方面，近日山东宣布，济南、青岛、淄博等7个试点城市，统一接入全国住房公积金公共服务平台微信小程序。灵活就业人员通过微信搜索登录小程序，输入相关信息就可以“零材料、零跑动”开通个人账户并办理缴存业务。

公积金政策优化能否带来楼市“小阳春”？

业内人士认为，此番调整力度大、受益覆盖面广，或将促进刚需和改善性住房需求早日入市。“住房消费在全社会消费中具有引领和带动作用，其大宗消费的特征能够带动其他消费，比如消费品以旧换新、家电家具装饰装修等。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对本刊记者说。

《方案》中提出的“适时降低住房公积金贷款利率”尤受关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前，有些城市出现了住房公积金利率与商贷利率倒挂的现象，住房公积金利率高于商贷利率，不利于体现住房公积金的政策优惠性。他认为，公积金利率下调的市场呼声较高，近期有望落地。

“《办法》出台对楼市而言是一大利好。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池告诉本刊记者，“当前楼市需求主要是刚需和换房需求，因此住房消费对成本和门槛尤其敏感。无论是降低税费还是公积金政策优化，都有利于促进刚性和改善性住房需求释放。”

李宇嘉补充说，当前主力购房人群是年轻人，以深圳为例，深圳的住房自有率低，年轻人口集中，积累的刚性需求最大，此番调整过后，公积金覆盖面扩大，首付比例降低、按揭利率降低，最大受益者就是新市民和年轻人，这部分人群的购房门槛和月供压力明显降低。