✨深铁懿府✨✽✽✽✽
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深铁懿府项目位于华侨城北片区，安托山西侧山脚下，开发商是深圳地铁置业集团有限公司。项目紧邻安托山，北看塘朗山（离我们公司很近哦），南眺燕晗山，南面高层可眺望深圳湾的海岸线，周边还有安托山公园、燕晗山公园、园博园、香蜜公园等。

深铁懿府位于华侨城北片区，安托山西侧，深云路以东，广深高速公路以北。

深铁懿府一期于2021年2月8日，，备案住宅744套，户型建面约112-118㎡，均价约10.3万/㎡。历经7小时，874号选完最后一套房。

深铁懿府二期于2021年11月14日，加推二期住宅648套，涵盖建面约100㎡3房、约120㎡4房，冻资1260批购房者，最终当天全部售罄。

深铁懿府总建筑面积约75万㎡，其中，住宅37.8万㎡（含15万㎡人才房），公寓2.76万㎡，办公6.34万㎡，商业2.29万㎡，配套4.15万㎡。一期只有一个面积段、两种户型，115㎡，南北通透的4房和坐北朝南的4房。

楼栋：项目分为2栋A/B座、3栋A/B座、4栋A/B座；约115㎡4房2卫

深铁懿府一期户型图如下：

深铁懿府二期户型图如下：

深铁懿府一、二期备案价如下：

深铁懿府一期

深铁懿府二期

懿府三期简介

「深铁懿府」项目的总建面，包括一、二、三期约75万㎡（一二三期以及学校之间会设计慢行系统空中花园做无缝衔接，释放2万多平公共园林）。

小区容积率为3.6，邀请万科物业作为小区物业管理公司，物业费：三期8.8元/㎡/月，「深铁懿府三期」独立管理，有单独的门禁。

另外，「深铁懿府三期」配置了人才房（不可售）：面积约148-199㎡，预计会给到孔雀、为深圳贡献巨大和领军的人才们。简而概之是圈层很纯粹，谈笑有鸿儒，往来无白丁。

三期商品房：296套约240㎡大平层5+1房，另有2套约387㎡的顶复。

项目位置：南山安托山深安路

占地面积：约21.7万㎡

建筑面积：约75.6万㎡

物业类型：住宅约37.8万㎡、商业约2.2万㎡、办公、公寓、1所学校、2所幼儿园

可售套数：三期296套

产品面积：建面约240㎡

项目车位：约3465（0026宗地）

容 积 率 ：3.6（0026宗地）

产权年限：70年

物管公司：万科物业

●项目的公共区域的品质非常高：大堂面积均超100平，墙面和地面均铺装高档石材，天花为乳胶漆和木纹铝板；配置空调，计划采用高档合资品牌；入户电梯、五大部件以及内部装饰地面均为进口品牌，对标高端住宅装修标准；墙面为石材，天花为乳胶漆，电梯门槛是石材，运行速度约3米/秒，尊贵且高效。

●项目园林总体量约23万平，设计由全球顶尖设计公司美国AECOM担纲，以“一环四境”的设计理念打造的生态绿环，园林体量之大，放眼深圳非常稀有。

●位置上看，深铁懿府三期应该是整个项目中位置最好的一期，堪称“楼王”，北向看花园景观，南向则有比较开阔的视野，而且少有遮挡，整体宜居性更高。

项目配套

01

交通

项目周边交通便利，3干道2地铁1枢纽通达全城。京港澳高速、北环大道、南坪快速等三大干道高速构建“两横一纵”主轴交通网。

坐拥双地铁，7号线（深云站）、2号线（深康站），瞬抵华侨城、香蜜湖、蛇口、后海、福田中心区等核心地段。

毗邻西丽综合交通枢纽（规划中），集国家铁路、城际轨道、城市轨道于一体，将成为深圳乃至大湾区的交通中心。

02

商业、生态

作为深铁集团打造的高端人居示范社区深铁懿府的配套商业，睿印里RaiL INLI开门营业。此次开业的为深铁懿府的集中商业，该商业建筑面积约2万平方米，由深铁集团携手印力集团共同打造，紧邻深云村、安托山自然艺术公园与华侨城艺术产业片区。

03

教育

深铁懿府还建设一所九年一贯制学校、二所12班幼儿园、公交场站等成熟社区配套。为助力片区教育高质量发展，深铁集团为项目引入优质教育资源，蛇口育才教育集团育才实验学校为片区提供超2000个优质学位，成为深铁集团重点打造的民生示范工程之一，也是“好配套”的重要范本之一。

深铁懿府配建学校——蛇口育才教育集团育才实验学校实景图

三期户型介绍

图片来源于网络

三期备案价

开发商介绍

《深铁懿府三期》项目发展商为“深圳地铁前海国际发展有限公司”，工商信息显示该公司为“深圳市地铁集团有限公司”全资子公司。

深铁集团是深圳市人民政府国有资产监督管理委员会直属企业，起初的深铁主营地铁投资、地铁建设、地铁运营，2008年深铁开始布局地产开发、商业运营等业务，依托国内领先的“轨道+物业”模式，陆续开发了深铁置业大厦、汇云中心、深铁HBC汇隆中心、深铁锦上花、深铁前海时代、深铁阅山境、深铁瑞城、深铁璟城、深铁珑境等。
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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。
以下是部分知名广东房地产开发商的详细信息：
保利发展
‌：保利发展控股集团股份有限公司，成立于1992年，以不动产投资、开发、运营和资本运作能力为基础，提供基于行业生态系统的综合服务‌12。
越秀地产
‌：越秀地产集团有限公司，专注于房地产开发和运营，具有较高的市场竞争力‌1。
华润置地
‌：华润置地有限公司，中国华润有限公司旗下的地产业务旗舰，主要从事房地产开发、商业地产开发及运营‌2。
招商蛇口
‌：招商局蛇口工业区控股股份有限公司，招商局集团的核心地产业务公司，具有较高的市场影响力和综合实力‌1。
万科
‌：万科企业股份有限公司，成立于1984年，是国内大型专业住宅开发企业，专注于房地产开发及物业服务‌2。
这些企业在广东省乃至全国的房地产市场中都占有重要地位，拥有丰富的开发经验和强大的市场竞争力。