大连华润置地新地块
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所以称之为“重量级地块”是因为该地块位于大连凌水湾核心区、也是整个高新区滨海门户区。在星海湾大桥桥头西侧，三面环海，交通便利。地块附近有万达购物广场、锦辉购物广场等大型商超。北邻大连理工大学、大连海事大学，东临大连海洋大学，及新建的高新区中小学。

大高（2024）-6号、7号地为止及周边状况

同样，这里也高新区乃至整个大连的新豪宅聚集地，板块内是高新区乃至整个大连房价天花板项目比比皆是，比如老牌豪宅万达海公馆、龙湖星海彼岸、已经进入销售尾声的高新区新贵华润瑞府等等。

周边还有国家电网辽宁省大连培训中心，南向海岸线边为滨海带状公园--雕塑公园和花海。

板块实景图

言至此处，可能很多人想知道何谓第四代住宅。“第四代住房”是绿色建筑的衍生品，又称“空中庭院房”“空中城市森林花园”；拥有垂直绿化的方式，将传统的居住模式与现代的科技相融合。

简单理解，目前国内住宅市场里主推的第四代住宅主要特点是赠送面积大、得房率超100%、外阳台面积大等特点。

华润金州第四代住宅外立面

华润金州第四代住宅户型

2024年底、2025年初，大连土地市场有回温态势，甚至连3年多都没有成交的甘井子区也在2025年开年成功的成交了一宗并不算十分优质的住宅地，这预示着2025年大连主城5区将迎来一批纯新盘啦！

而近3个月以来，大连主城区成交的多宗住宅地价格也比较理性，其中楼面价最高的价格是中海机车厂地块的10127元/㎡，最低的是绿城甘井子区友谊桥地块仅为5325元/㎡。

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