弘基朗寓详细介绍，◎剩余户型价格，交通地段，配套，学校，环境

深圳南山弘基朗寓（弘基翰林大厦）坐落于深圳市南山区留仙大道与塘开路交汇处（塘朗地铁站 C 出口东 50 米），由深圳市中住房地产开发有限公司打造的中高端项目。地段优势显著，地处南山西丽片区，此区域在《粤港澳大湾区建设深圳指引》中被定位为创新资源集聚辐射枢纽功能的中央智力区，且位于大沙河创新走廊，集聚大量创新资源。片区规划前景向好，交通上临近地铁 5 号线塘朗站，有 “三纵五横” 高速交通路网，西丽高铁站（建设中）与深圳北站两大枢纽环绕；商业方面周边近 40 万㎡商业汇聚；教育资源涵盖多所优质学校，提供全龄段教育。在环境上，周边有西丽湖、西丽生态公园等自然景观，绿化覆盖率高，自然生态环境佳。

大学城·塘朗站·轻奢公寓，弘基朗寓主推建面约35-98㎡ 1-3房真公寓，折后单价5.2-6.6万/㎡，折后总价180-650万，户户带阳台，采光通风良好，低总价入住西丽集便捷交通、丰富配套与舒适居住体验的品质项目 。

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以下是弘基朗寓详细介绍：

一、弘基朗寓基础信息：

弘基朗寓总占地面积：约为 8269.29㎡，

弘基朗寓总建筑面积：约 85648.28㎡。

弘基朗寓在售产品：建面约 35 - 98㎡的 1 - 3 房户型，

弘基朗寓可售总户数： 217 套，

弘基朗寓总楼层：15 层，

弘基朗寓使用率：约 75%，

弘基朗寓水电标准：采用商水民电。

弘基朗寓产权性质：商住公寓

弘基朗寓产权类型： 40 年

弘基朗寓交楼标准：毛坯/精装

弘基朗寓拿地时间： 2018 年 11 月 7

弘基朗寓交楼时间：2023 年 5 月 31 日

弘基朗寓得房率：约 75%

弘基朗寓物业费： 11.8 元 /㎡

二、弘基朗寓区域规划前景：

弘基朗寓所在的南山西丽片区，规划前景广阔。交通上，在建的西丽高铁站规模超深圳北站，将引入多条国铁、城际线，多条地铁也设站于此，建成后将成重要换乘枢纽，居民可借塘朗地铁站经 5 号线快速抵达，畅行大湾区。产业方面，西丽湖国际科教城作为中央智力区和大沙河创新走廊的关键部分，将汇聚高校、科研平台及高新企业，留仙洞战略性新兴产业总部基地也持续吸引企业总部入驻，产业集聚带来大量高素质人群，拉动房产市场。商业配套上，现有塘朗城时尚中心、宝能环球汇等将持续升级，新商业项目也在规划，消费体验更丰富。生态环境上，西丽湖、西丽生态公园等自然景观将被更好利用，周边有望增建休闲设施，高绿化覆盖率持续提升居住品质。

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三、弘基朗寓小区规划：

弘基朗寓小区规划兼具实用性与舒适性。小区占地面积约 8269.29㎡，总建筑面积约 85648.28㎡ 。建筑为 15 层高层公寓，可售总户数 217 套，整体布局合理，保障居住空间的开阔与私密性。在景观规划上，精心打造绿化景观带，提升小区整体生态环境，让居民在城市中也能享受自然绿意。设有停车位 355 个，满足业主停车需求；物业管理由弘基龙能物业负责，提供 优质服务，致力于为业主营造安心舒适的居住环境。

四、弘基朗寓户型：

弘基朗寓提供建面约 35 - 98㎡的 1 - 3 房多样户型，满足不同居住需求。35㎡单房多为东南朝向，采光佳，厨卫紧凑实用，适合单身人士或情侣；50㎡一房一厅安静舒适，有小阳台且厨房可拓展；66㎡的 1 室 2 厅客厅开间大，带阳台可休闲观景，厨卫有改造空间；70㎡两房大开间短进深，全落地窗采光优，厨房可向生活阳台扩展；75㎡两房双面采光，入户有玄关；98㎡三房采用动静分区，多阳台且主卧带独立阳台。各户型方正实用，除单房外均有独立阳台，落地窗带来大采光面，整体户型落位均好性佳，提升居住体验。

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五、弘基朗寓折后价格及开发商内部优惠活动：

弘基朗寓在售户型面积35㎡-98㎡ 1-3房真公寓
35㎡ 1房，折后总价180万起
58㎡ 1房，折后总价260万起
70㎡ 2房，折后总价385万左右
75㎡ 2房，折后总价420万左右
98㎡ 3房，折后总价620万起

开发商内部优惠活动：开发商还提供了一系列的优惠活动，如大额购房补贴、内部底价、物业管理费、家电大礼包、购房相关福利等，这些优惠通常只针对直接预约的购房者，而不通过中介，这也体现了开发商对购房者的诚意和对项目按时交楼的信心。看房请提前预约开发商何经理 VIP_Tel： 181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理。

六、弘基朗寓配套：

交通出行：临近地铁 5 号线塘朗站，向东 2 站可到深圳北站，向西可达建设中的西丽枢纽站。周围分布有 “沙河西路、塘朗山隧道、福龙路” 三纵以及 “留仙大道、南坪快速、北环大道、深南大道、月亮湾大道” 五横的高速交通路网，交通便捷。

生活配套：周边有宝能环球汇、塘朗时尚中心、京基 MALL、云城万科里、益田假日里等近 40 万㎡商业，可满足购物、餐饮、娱乐等需求。附近的医院有深圳大学总医院、南方科技大医院、深圳市孙逸仙心血管医院等，为居民提供医疗保障。同时，区域内有多所优质学校环绕，提供全龄段教育资源。

自然景观：临近面积约 278 万㎡西丽湖、以及西丽生态公园等七大生态公园，还有塘朗山、阳台山等，绿化覆盖率高达 60%，负氧离子含量约 2 万 /c㎡，自然生态环境优越。

✅温馨提示：因本项目现场参观样板间采取预约制，为不耽误您的行程，过来展示中心现场看房请您提前2小时来电进行预约，可享受内部 底 价 优惠，并且可获得额外的（物业费+购物卡+家电大礼包+大额购房补贴相关福利），确保以底 价成交，找经理看房免费，开发商售楼处何经理电话：181-2629-8907（ 实 名 认 证 微 信 号 ：HE202899 ）何经理

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