『运河天邸』

望河而立·独阅北京

88-177㎡ 寰幕高定湾区恒产

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【项目基础资料】

产品类型：商务型公寓（50年）

建筑类型：高层（42层）

开发商：鹏瑞利美融加二（北京）置业有限公司

物业公司：明宇商旅

交房时间：预计2026年8月

开盘时间：预计2025年3月

物业费：9.2元/㎡/月

水电燃气：商水、商电、有燃气

供暖方式：地暖（市政供暖）

绿化覆盖率 ：31%

车位情况: 1:1（13#公寓及商业：共计705辆）

容积率: 5.82

装修状况: 精装总

层数：42层

层高：3.5m

【顶级配套资源】交通配套

三横三纵立体交通路网、地下南北双环隧、东六环入地隧道、城市副中心TOD站、以及双轨地铁上盖

商业配套

拥有”六大商业综合体“顶级商业配套；将为您提供高品质的消费体验。远洋乐堤港、ARTPARK大融城、富力广场、爱琴海购物公园、通州合生汇（规划中）自身12.7万㎡商业综合体“运河天湾”，是区域内目前体量最大的SHOPPING MALL

医疗配套

多所三甲优质医疗资源持续聚集通州，使您享受多层级保障体系东直门中医院、友谊医院（通州院区）、北京胸科医院、安贞医院（通州院区）、首都儿研所（通州院区）

教育配套

在教育配套方面，城市副中心是北京教育资源倾斜的重点板块，未来五年规划建设14所优质学校，目标直指第一梯队，打造成为第四强学区。

生态人文配套

五河交汇，纵览一线运河河景坐享北京东部首个国家5A级景区并且有七园环伺（西海子公园、温榆河公园、减河公园、运河文化广场、运河奥体公园、大运河森林公园、以及城市绿心森林公园）

【项目高端配置】 精装双入户大堂,尊崇奢阔归家礼遇

地下车库精装大堂

入户精装大堂

精装电梯厅

双会所，项目采用双会所设计，其中室外空间约3000㎡、室内会所面积约1万㎡室外空间：户外咖啡、屋顶酒吧、健身跑道、户外瑜伽等室内空间：健身中心、恒温泳池、SPA美容美体、中式按摩、茶室、咖啡厅、私人会客厅、共享办公、红酒吧、雪茄吧、私人定制家宴、私人定制派对、商务宴请、高端私享医疗健康服务等

【项目园林配置】 落客区

屋顶花园

【项目精装配置】180° 邮轮式弧形观景窗设计，可使您尽情欣赏一线运河景致

甄选国际一线品牌，全德系厨电品牌

【顶级景观视野】

【项目户型配置】2个单元，标准层11个户型

D1户型-177㎡三室四厅两卫（双钥匙）

E1户型-169㎡一室两厅两卫

H1户型-119㎡一室两厅两卫

L户型-146㎡三室两厅两卫

K户型-88㎡一室两厅一卫

——『运河天邸』——

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#免责声明#

1）本宣传资料中对周边环境、交通、教育、商业及配套介绍旨在提供相关信息，无其他作用。

2）本宣传资料所采用图片除特别注明外，均为网络示意图，仅供参考。