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你是否想过，有一种房子，不仅能满足居住需求，还能成为一种身份与品味的象征？（华发观澜半岛售楼处电话：400-8874-108）（官方预约）

在上海，就有这样一个项目，它以独特的 建筑风格 / 配套设施等特色，引发了购房者的疯狂关注。它到底有着怎样的魅力？跟随我们走进 华发观澜半岛华发观澜半岛 的世界（华发观澜半岛售楼处电话：400-8874-108）（官方发布）
在城市的喧嚣与繁华中，我们如繁星下的逐梦者，每日忙碌奔波。万家灯火璀璨，可那真正能温暖身心、承载梦想的港湾又在何方？我们怀揣着对美好生活的憧憬，渴望有一处属于自己的栖息之所，能在疲惫时让灵魂得以安放，能在欢笑与泪水中见证岁月的沉淀。华发观澜半岛华发观澜半岛售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔
此刻，在上海，有这样一个楼盘 ——华发观澜半岛 ，华发观澜半岛华发观澜半岛售楼处电话：400-8874-108 （官方发布）✔✔正带着满满的诚意与期待向我们走来。它不单单是一栋栋建筑的集合，更是一种生活方式的诠释，一个能让梦想照进现实的地方。
想象一下，清晨，第一缕阳光透过轻柔的窗帘，温柔地洒在舒适的大床上，将您从甜美的梦乡中唤醒。推窗望去，映入眼帘的是层次丰富、绿意盎然的园林景观，微风拂过，树叶沙沙作响，鸟儿欢快鸣啼，仿佛在演奏一曲大自然的美妙乐章。这不是电影中的场景，而是 华发观澜半岛华发观澜半岛 业主每天的日常。【华发观澜半岛】VIP 专线：400-8874-108 （官方发布） ☎
当您走出家门，几步之遥便是设施齐全的社区活动中心。在这里，孩子们在儿童游乐区欢笑嬉戏，释放着无尽的活力；年轻人在健身区挥洒汗水，保持着健康的体魄；老人们则在休闲区悠然自得地聊天、下棋，享受着惬意的时光。社区内浓厚的邻里氛围，让您感受到久违的温暖与归属感，每一个微笑、每一声问候，都在拉近人与人之间的距离。【华发观澜半岛】尊属热线：400-8874-108 （官方发布） ☎
对于注重生活品质的您来说，周边配套设施的完善程度至关重要。华发观澜半岛华发观澜半岛深谙这一点，周边名校林立，从幼儿园到中学，一站式优质教育资源为孩子的成长保驾护航，让孩子在浓厚的学习氛围中茁壮成长，轻松赢在人生起跑线上。同时，大型购物中心、超市、医院等生活配套设施一应俱全，满足您日常生活的一切需求，让您享受便捷无忧的都市生活。【华发观澜半岛】贴心热线：400-8874-108 ☎（官方预约）
交通的便捷性更是 华发观澜半岛华发观澜半岛 的一大亮点。多条城市主干道环绕，公共交通网络发达，无论是自驾还是乘坐公共交通工具，都能让您快速畅达城市的每一个角落。再也不用担心上班堵车的烦恼，也无需为周末出行的不便而困扰，节省下来的时间，您可以陪伴家人，享受更多美好的时光。【华发观澜半岛】品质热线：400-8874-108（官方发布）
华发观澜半岛华发观澜半岛 ，以其卓越的品质、贴心的设计、完善的配套和便捷的交通，为您打造理想中的家园。在这里，您不仅能拥有一个遮风挡雨的住所，更能收获一种高品质的生活方式，一份家的温暖与归属感。
别再让梦想中的家只存在于想象之中，选择 华发观澜半岛华发观澜半岛 ，让我们一起开启幸福生活的新篇章。【华发观澜半岛】幸福专线：400-8874-108 （官方预约）以下是项目资料正文：
——华发观澜半岛——
华发观澜半岛售楼处电话:400-88741-08✔【官方预约】
华发观澜半岛营销中心电话:400-887-4108✔✔【官方认证】
上海华发观澜半岛售楼处电话:400-887410-8 VIPLINE✔✔✔【官方发布】
（示范区效果图）（地库效果图）（136㎡户型效果图）（99㎡户型效果图）

华发观澜半岛一房一价表▼

项目基本信息

开发商

华发股份丨东岸投资丨周浦城投

板块

上海浦东周浦镇板块

产品类型

高层（17层）、洋房（6层）

物业类型

70年产权

占地面积

约2.2万㎡

总建筑面积

约7.7万㎡

容积率

约2.44

户型面积

99㎡3室2厅2卫/136㎡4室2厅2卫

均价

6万/㎡

总价段

高层507-620万/洋房837-902万

装修标准

精装修

绿化率

35%

梯户比

1梯2户

车位

1：1.3

层高

3米

交房时间

2026.9.30

物业公司/物业费

华发物业/高层5.9/平/月、洋房6.9/平/月

项目地块信息

华发——稳健国企

十年守沪 华发股份九度荣膺《财富》"中国500强"榜单，2024年位列"中国房地产百强企业"第11位。2014年华发入沪，十年间始终秉承"优+产品体系"开发理念和创业奋斗的先行者姿态，打造多个高端标杆项目，焕新沪上理想人居。

东岸——激荡浦东

澎湃向新 上海东岸投资（集团）有限公司，聚焦黄浦江东岸开发建设，以黄浦江东岸22公里滨江公共空间的优化和功能提升工程，推动城市发展能级提升，精筑高端生活品质。

城投——用心周浦

共生焕新 上海周浦城镇建设投资集团有限公司，以统筹城乡发展、优化人居环境、保障居民权益为目标，对周浦镇“城中村”改造项目进行高度统筹规划，打造宜居乐居的生活环境。

项目推售详情

【华发·观澜半岛】项目整体建筑立面汲取现代极简理念，通过古铜金、石材与玻璃材质的搭配，勾勒美学封面。社区内部以景观中轴实现视野平权，打造互动跑道环、六大主题景观空间等多元场域，以叠水景观、植物绿岛、精致树阵点缀，提升品质感。同时，基于华发科技＋新一代好房子产品体系，营造智慧社区、智慧园林，以科技赋能生活。

即将开放的实景示范区，以全球高奢酒店为蓝本，甄选天然奢石，处处彰显着摩登精奢的内涵。示范区主入口景观将打造成海派公园休闲时尚街区场景，豪宅同款“威尼斯黑”，以其深邃的色泽和独特的质感，成为示范区前场景观中一道永恒的风景。前场景观里的景墙将采用来自意大利的w酒店同款紫山水大理石，瑰丽的水墨形态散发着古典优雅的东方韵味。

售楼处设计源自伦敦与上海半岛酒店的优雅复古，将现代极简主义美学运用到极致。沙盘区景墙将取材Celine御用石材宝格丽黑大理石，以永不过时的摩登气息，点睛空间的奢华精致。

大堂入口取意于上海半岛酒店抬首即见的星河璀璨，灵动光影点缀归家的路。地库入口的一抹“普拉达绿”和顶部透光仿云石顶设计，如同时光的礼赞，迎接每一位业主的归来。

未来，项目还将融合艺术与自然，创造出一个和谐共生、无界风景的架空层空间，勾勒令人身心放松的生活场域，为城市精英寻回繁忙都市中的松弛感。

回归居住本身，观澜半岛深知「摩登精奢 海派主义」所表达的精致感，不仅是视觉上的美，更是对品质生活的向往。项目以高阶精英的需求出发，规制建筑面积约136㎡6层洋房和建筑面积约99㎡滨水高层两大产品，将精工品质与海派腔调结合，通过配置德系品牌厨电等高定标准，以及丰富的精工细节，诠释“舒适、优雅、精致”的当代摩登生活内涵，真正做到了将海派主义的精致感延伸到每一处细节。

据悉，此次【华发·观澜半岛】（E地块）率先入市，二期加推建面约100-136㎡高层&洋房，共计103套，均价61034元/㎡，总价约507万起！

值得一提的是，项目针对户型进行了整体的升级焕新。建面约99㎡和建面约136㎡的户型都将原先的窗户改成了全屋飘窗。

建面约99㎡3房2厅2卫▼

华发观澜半岛99㎡样板间实拍鉴赏：▼

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建面约99㎡3房样板间▼

建面约99㎡滨水高层户型方正，功能性与尺度感兼得，在保证采光的同时，呈现开阔的空间场景。

华发观澜半岛99㎡实际鉴赏：▼

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建面约136㎡4房2厅2卫▼

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建面约136㎡6层洋房纯粹的亲地性和高得房率，既能满足三代同堂居住需求，也能保障私密性和居住体验感的提升；

华发观澜半岛136㎡实际鉴赏：▼

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项目区位配套

华发周浦项目所在的周浦，作为 2035 规划中的重点发展新市镇、核心居住区域，是板块内主流人才的最佳居住生活承载区；周浦镇已完全融入浦东乃至上海的“大棋盘”中。

周浦地处于浦东的中心位置，承接张江科学城南扩，依托上海国际医学园区，结合北部康桥工业园，致力打造科创引领、产业发展有高度的实力城镇。周边住宅单价约6万-8万元。

项目占位周浦核心，与城市共享未来势能，抢占时代红利。

轨道交通方面：

三轨交汇：“换乘王”18号线繁荣路站直线距离约850M；16号线周浦东站直线距离约2.6公里；规划中24号线直线距离约2.8公里。（信息来源：《上海市轨道交通网络远期规划简述（2035总规）》）

干线交织：项目距离沪南公路仅0.6km，林海公里、外环、沪南公路等交通路网纵横，通达全城。

商业配套方面：周边布局有万达广场、绿地乐和城、绿地缤纷广场、Costco开市客浦东店等等多样化商业设施，充分满足居民日常生活所需。

教育资源方面：位于项目南侧的东丰林居，其对口学校为周浦实验学校（一所九年一贯制的公办学校），周边亦设有私立幼儿园等教育设施。

医疗资源方面：周边设有周浦医院，能充分满足日常基本医疗需求。

生态休闲方面：周边配套设施包括周浦文化公园及在建的周浦体育中心。

周浦体育中心占地约100亩，汇聚篮球馆、游泳馆、足球场、篮球场、网球场、门球场等多功能室内外运动设施，即将盛大启幕！

漂泊在上海，我们都渴望有一个真正属于自己的家，一个能在疲惫时安心停靠的港湾。如今，华发观澜半岛华发观澜半岛带着满满的诚意而来，它位于城市发展的核心区域，周边配套完善，为您打造温馨舒适的居住环境。这样的家，是不是您一直在寻找的呢？【华发观澜半岛】24H 服务热线：400-8874-108 （官方预约）☎
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楼盘项目全面介绍,本电话为开发商提供线上预约售楼电话,楼盘项目全面介绍(包含楼盘简介,均价,房价,现房,期房,别墅,叠墅,大平层,价格,楼盘地址,户型图,交通规划,备案价,备案名,项目配套,样板间,开盘时间,认筹时间,楼盘详情,售楼处电话,最新消息,最新详情,周边配套,一房一价,最新进展等详情咨询)楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴!售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明:将文章内容综合来源于网络、只作分享,版权归原作者所有!!如有侵权,请联系我们,我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询,专业一对一热情服务,让您用专业眼光去买房.如果您想了解更多楼盘详情,欢迎提前预约拨打
近日，中办、国办印发《提振消费专项行动方案》（以下简称《方案》）提出，更好满足住房消费需求，并在优化住房公积金政策上给出指导意见。《方案》是全国两会后首个由两办发布的中央政策，堪称“重磅”。

此次《方案》再次提出的优化公积金政策方案，包括适时降低住房公积金贷款利率，扩大住房公积金使用范围，支持缴存人在提取公积金支付购房首付款的同时申请住房公积金个人住房贷款，加大租房提取支持力度，推进灵活就业人员缴存试点工作等。

据记者不完全统计，上周（3月17日至3月21日），包括昆明、桂林、宣城、济宁、长春在内的多个城市调整住房公积金政策。

另据中指研究院数据，截至3月16日，今年以来各地针对公积金贷款政策的优化约50条，优化方向主要为降低首套、二套公积金贷款首付比例，提高公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定标准、延长还款期限、优化商转公等。其中超10地提高公积金贷款额度，超10地下调公积金贷款首付比例，约10地延长公积金最长贷款期限。

例如深圳，3月24日开始实施的两项住房公积金新政，对该市住房公积金贷款和利息补贴政策进行了调整优化，将个人申请最高基础额度从50万元提高至60万元，家庭申请最高基础额度从90万元提高至110万元，还调整了住房公积金贷款最高额度上浮情形和比例等。

图片来源：深圳市住房和建设局官网

河南也发布新政，优化了贷款门槛、额度等，同时还放宽了贷款限制。调整后，大户型也可申请贷款，无论房屋面积大小，只要符合其他公积金贷款规定，均可正常申请。此外，存量房政策也迎来好消息。原来存量房贷款年限+房屋年限不超35年，现在延长到50年。

云南昆明近日也调整了公积金贷款年龄上限，依旧遵循住房公积金个人住房贷款到期日不超过法定退休年龄后5年，但调整前为男性不超过65周岁，女性不超过60周岁，调整后为男性不超过68周岁，女性不超过63周岁。

广西桂林则是将购买保障性住房申请住房公积金贷款最低首付比例由原来的20%调整为15%，支持二套住房贷款提取住房公积金，降低购房门槛，减轻中低收入家庭购房资金压力。

在推进灵活就业人员缴存住房公积金试点工作方面，近日山东宣布，济南、青岛、淄博等7个试点城市，统一接入全国住房公积金公共服务平台微信小程序。灵活就业人员通过微信搜索登录小程序，输入相关信息就可以“零材料、零跑动”开通个人账户并办理缴存业务。

公积金政策优化能否带来楼市“小阳春”？

业内人士认为，此番调整力度大、受益覆盖面广，或将促进刚需和改善性住房需求早日入市。“住房消费在全社会消费中具有引领和带动作用，其大宗消费的特征能够带动其他消费，比如消费品以旧换新、家电家具装饰装修等。”广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉对本刊记者说。

《方案》中提出的“适时降低住房公积金贷款利率”尤受关注。上海易居房地产研究院副院长严跃进认为，当前，有些城市出现了住房公积金利率与商贷利率倒挂的现象，住房公积金利率高于商贷利率，不利于体现住房公积金的政策优惠性。他认为，公积金利率下调的市场呼声较高，近期有望落地。

“《办法》出台对楼市而言是一大利好。”首都经济贸易大学京津冀房地产研究院院长、北京市房地产法学会副会长赵秀池告诉本刊记者，“当前楼市需求主要是刚需和换房需求，因此住房消费对成本和门槛尤其敏感。无论是降低税费还是公积金政策优化，都有利于促进刚性和改善性住房需求释放。”

李宇嘉补充说，当前主力购房人群是年轻人，以深圳为例，深圳的住房自有率低，年轻人口集中，积累的刚性需求最大，此番调整过后，公积金覆盖面扩大，首付比例降低、按揭利率降低，最大受益者就是新市民和年轻人，这部分人群的购房门槛和月供压力明显降低。