3月24日，越城住房和城乡建设局发布了越城区小区物业最新评星情况。

330个小区参与评星，五星小区21家，四星79家，三星154家，二星48家，一星23家，无星5家。

1.五星物业，绿城物业占半壁江山

五星物业小区21个，绿城物业占10家（大滩六号院+古越郡府+鎏庄+信达银郡+玉园+御香园+会稽云庐+颐东华庭+百合花园+御和园）。

滨江物业3家（翡翠园+金色家园+天御花园）。

中海物业2家（九樾+铂隽）。

宝业物业1家（四季园），金地物业1家（金地兰悦），中铁建1家（花语江南）。

绿城物业，堪称一骑绝尘。

2.拆牌子！这些小区物业评分垫底！

一星物业23家，大部分是安置房小区物业。

但也出现个别大牌开发商物业：金昌物业（金昌越府）、世茂物业（御景华庭）、祥生物业（金麟府）。

更值得关注是5个，物业评星为无星的小区：①镜中园（恒通物业）②涂山花园（置业物业）③阳明华都西区（青藤物业）④江南明珠园（安泰物业）⑤御锦园（世茂天成物业）

对这5个小区来说，这份集中评星榜单，堪称“公开处刑”。

3.好物业对二手房的助益

这次物业评星，有两个很有趣的现象：

①同一板块，差不多这几年交付次新房，物业评星越高，二手房价越高。

比较典型的就是神仙打架的镜湖，绿城、滨江、中铁建物业服务的百合花园、金色家园、天御花园、花语江南，目前在同板块二手房价值相当坚挺。

绿城物业服务的颐东华庭，在迪荡非核心地段，但其二手房价值也相当坚挺。

还有城西绿城物业服务的鎏庄，口碑一直不错。

物业评星和二手房价情况，表格在文末，大家可自行查阅。

②这两年，绍兴很多小区业主亲手“炒”掉自家烂物业，换成更好物业。

典型如镜湖核心区，佳源广场，从佳源物业，换成滨江物业；外滩板块，金昌白鹭金滩从金昌物业，换成绿城物业；城西，观澜豪庭从天悦物业，换成绿城物业……

部分次新房在换了物业之后，二手房都变得更好卖了。

物业评星情况清单：

1.北海街道

2.城南街道

3.迪荡街道

4.府山街道

5.灵芝街道

6.东湖街道

7.东浦街道

8.稽山街道

9.鉴湖街道

10.塔山街道

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