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≺ 前 言 ≻

你们见过这么不讲道理的房东吗？明明签了20年的合同，居然只凭一张嘴就想把租客赶走，还不愿意谈赔偿。

“要是觉得不行就直接搬走，我不会再收你房租，更不可能赔钱。”房东一副无所谓的样子，甚至直接拆掉了院子外面的围栏。

这种情况已经持续了一年半左右。小闲辛辛苦苦改造的小院如今要被房东收回，既不收房租也不愿协商。这到底是什么新套路？这让回村创业的小闲感到十分苦恼。

≺ 回村创业，改造小院 ≻

小闲以前是个摄影师，在疫情那几年，经常有客户找她到乡下拍田园风格的照片。虽然生意不错，但因为没有固定场地，每次租别人的院子、布光等都是成本。

除了成本问题，每次从郊外拍摄完还得送顾客回去，然后选图修图，来来回回浪费了很多时间。而且很多顾客也觉得麻烦，感觉特别累。

由于自己之前有过改造农村老房子的经验，小闲决定去农村租几个院子，改造成摄影基地，再弄个民宿方便客人休息。这样既能提供更好的服务，还能和家人一起享受惬意的田园生活，小闲对此充满期待。

说干就干，很快小闲就看中了一个村子。这里的房租便宜，离孩子学校也不远，关键是风景很好，周围还有大片油菜花，特别适合拍照。

小闲很快跟村民谈起了合作。这些房子平时没人打理，村民们觉得遇到了小闲是件好事，不然房子闲置也是浪费。

小闲把自己的计划告诉了村民，说自己要改造这些房子，但担心装修完房东突然收回房子，所以要求在合同里加上赔偿条款。

村民很爽快地答应了。小闲心想大家都是老实人，应该不会有什么坏心思，于是很快签下了20年的租赁合同。

刚租下来的房子简直没法看，又乱又脏，堆满了杂物，院子里杂草丛生，都不知道从哪里开始改造。

就这样，小闲和老公还有工人开始了大翻新。小闲年迈的父母虽然已经70多岁，但为了支持女儿创业，起早贪黑地加入了施工队伍。可以说这座小院子几乎凝聚了全家的心血。

他们清理卫生，砍掉遮天蔽日的竹子，给院子装上落地窗，粉刷墙壁，还在院子里建了个泳池。经过大家的努力，小院子焕然一新，阳光洒满每个角落。

眼看改造完成，小闲也开始接订单了。就在她的生意逐渐步入正轨时，房东却开始捣乱了。

≺ 拒收房租，强拆栅栏 ≻

花了将近两年时间改造的房子，房东现在说收回就收回，哪怕当初签了20年的合同也没用。

小闲表示，合同上明确写着违约要赔三倍租金，光违约金就有50万。很多网友建议直接起诉房东，走法律程序。

可问题在于，小闲不仅租了这个院子，隔壁还有一个改造好的四百平米的大厂房。大厂房的房东并没有退租的意思。如果小闲离开这个村子，就意味着得放弃那个大厂房；但如果留下，以后还得跟这个难缠的房东打交道，也很头疼。

现在房东完全不愿意跟小闲协商，表示不愿意赔太多，甚至连改造用的材料费都不愿意出，只肯赔一两万。双方陷入了僵局。

这种对峙已经持续了一年半。小闲每次给房东转房租都得偷偷摸摸，房东还多次拒收。最近小闲发布的一条视频中可以看到，房东为了赶走他们一家，直接把门口的栅栏拆了。

小闲报警后，警察也很无奈，毕竟这只是民事纠纷，栅栏也不值钱。警察只能口头调解一下，房东当着警察面答应恢复栅栏，但一个多月过去了，依然没有任何动静。

≺ 惨遭破坏 ≻

近几年，像这样的乡村小院特别受欢迎，很多年轻人或网红都会来这里拍照打卡。但也有例外情况。

湖南的一位博主早些年在玉龙雪山脚下租了一间老房子，改造成自己的院子。因为能看到日照金山的美景，这个小院吸引了不少游客。

但是过年期间，博主回老家后，小院无人看守。当他回来时，发现小院多处地方被破坏。由于没有监控，这件事最后不了了之。

≺ 结 语 ≻

小闲遇到的事情给那些想在农村创业的年轻人提了个醒，在陌生地方一定要多留心眼，保护好自己的权益才是最重要的。最后，也希望这件事情能够得到妥善解决。

信息源：

@闲人二泥