抚松青年村龙鲤湾民宿旅游项目

一、项目背景

近年来，随着国家对乡村旅游的大力扶持和消费者对个性化、体验式旅游产品的追求，民宿产业在中国迎来了前所未有的发展机遇。民宿不仅成为了连接城乡、促进地方经济多元化发展的重要桥梁，更是传承和弘扬地方文化、提升乡村形象的有效载体。

抚松县兴隆县凭借其秀美的自然风光、深厚的文化底蕴和淳朴的民风民俗，吸引了越来越多的游客前来探访。然而，面对日益增长的市场需求，当地现有的住宿设施在品质、特色及服务水平上尚存在较大的提升空间。因此，开发一处集住宿、餐饮、休闲、文化体验于一体的高品质民宿项目，不仅能够有效满足市场需求，提升游客体验，还能带动当地经济发展，促进就业，实现乡村振兴。

二、市场分析

民宿行业作为住宿业中的一股新兴力量，近年来呈现出迅猛的发展势头。根据中研普华产业院的研究报告，中国民宿市场年均增长率高达50%以上，显示出强大的增长潜力和广阔的市场前景。这一增长主要归功于旅游消费的升级以及消费者对个性化住宿体验的追求。龙鲤湾民宿项目作为这一市场中的一份子，有望受益于整体市场的扩张和消费者偏好的转变。

随着消费者对旅游体验需求的日益提升，民宿行业面临着多元化的消费需求。年轻一代，尤其是追求自然、体验乡村生活或寻求身心放松的群体，对民宿行业尤为推崇。龙鲤湾民宿项目地处风景秀丽之地，能够满足消费者对美丽自然风光和独特文化体验的需求。此外，民宿消费者往往注重服务的全面性和优质性，包括入住环境、交通便捷性以及文化活动的组织等。因此，龙鲤湾民宿项目需在这些方面下功夫，以提升客户满意度。

三、优势分析

1、资源优势：“龙鲤湾”流域自兴隆乡板石村、青年村进入水域，途经双沟水电站，兴隆乡四季村，自然生态平衡，水资源丰富，山水秀美，土地肥沃，主要为优质沙质土，森林覆盖率达90 %以上，植被品种丰富。远近闻名的自然景观，显现出大自然的鬼斧神工。独特而秀丽的长白山地区自然景观及长白山关东文化特色非常适合发展环长白山带特色旅游。

2、区位优势：兴隆乡地处抚松县东南部，北距抚松镇12公里，南距新城行政中心6公里，距离长白山机场30公里，是抚松新城重要组成部分，是双核心的中心地带。302省道、营松高速、宇松铁路自北向南穿乡而过，新城营松高速互通口位于兴隆乡，距离乡政府3公里。地理位置十分优越。

3、产业基础优势：项目所在地处于兴隆乡，政府不断加大基础设施建设力度，其供水、供电非常完备，为项目建设提供了有力的支撑。

四、项目建设内容及规模

项目的建设内容主要分为龙鲤湾接待中心、精品民宿一条街、休闲运动区、农事体验区和农业采摘区。利用乡村现状旅游资源及闲置用房，打造集生态旅游、乡村民宿、郊游度假、农渔体验，运动健身等功能为一体的有机生态乡村旅游综合体。

龙鲤湾接待中心：立足青年村域，主要建设休闲接待区，占地面积500平方米，四层，砖混结构，建筑物檐高13.2米，建筑面积2000平方米。主要集接待中心、人员办公、特色餐饮于一体，对周围各个功能区起到辐射和带动的作用。并建设停车场，电瓶游览车站点等，用于游客中转、接驳。

精品民宿一条街：对现有青年村一条街住房，在原有基础上进行特色装修，改造民宿23户，新建民宿50个，打造关东风情民宿客房100间，围绕绿色发展主题依山打造20座树屋民宿，让人忘却烦恼，忘却世外的喧嚣，满足了城市人对回归自然的渴望。

休闲运动区：围绕水库流域景观，打造船上游赏体验。利用青年村内主要交通流线与板石村、四季村一带主要以船舶交通流线连接，串联库区内多个特色自然景观点。

夏季，尽情享受水上运动的魅力，主要以玩水、嬉戏、休闲为主，兼顾游泳教学。可搭配小型水滑梯、肥皂水床、陆地水跳床、水上飘浮物等趣味游玩项目；同时融入美食、音乐、灯光、演艺等元素；冬季开发东北娱雪文化，可以滑冰、滑雪、抽冰噶、滑冰梯堆雪人、看冰灯、马拉爬犁等项目，让游客尽情享受冰情雪韵。

农事体验区 ：农事体验区是一个集教育、娱乐、休闲于一体的特殊区域，旨在让参与者亲身体验农业生产活动，了解农业知识，感受农耕文化的魅力。

游客可租赁当地田地，从播种开始，根据微信互动，每周发送承包地照片和信息，结果后可通过采摘也可以邮寄，此外还可以领养鸡鸭鹅猪等农村常见牲畜，长成后现金返还或送回领养者手中，让游客感受在城市中体会不到的农村生活氛围。

农业采摘区：利用村内现有成片的耕地，开展芍药花卉和蓝莓、草莓等特色农作物种植，游客可进行赏花和农业采摘体验活动，为了方便游客采摘，采摘园内建设不同特色的休闲观光和采摘小道，设置果树介绍牌，并适当布置凉亭、座椅、园林小品，增加游憩功能，形成采摘旅游的良好环境。

五、社会效益分析

龙鲤湾民宿项目在带来经济效益的同时，也产生了显著的社会效益。通过促进文化传承、带动社区交流、提升环境质量、推动经济发展、创造就业机会、增强社区凝聚力以及促进休闲农业发展等方面的努力，龙鲤湾民宿项目为当地社会的全面发展作出了积极贡献。未来，随着旅游市场的不断发展和民宿项目的不断完善，相信龙鲤湾民宿项目将继续发挥更大的社会效益，为当地社会的繁荣与发展贡献更多力量。

六、联系方式

联系人：任永波

联系电话：0439-6236886

来源：白山市重点项目建设服务中心