越秀天悦江湾售楼处电话400-678-8669拨通输入5555转接销售
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☎☎郑重承诺：开发商售楼处直销，中介勿扰！
越秀天悦江湾楼盘项目全面介绍，包含楼盘简介、售楼电话、小区图片、区位优势、交通、周边商业配套、户型图等楼盘详情

基本信息

  • 楼盘名称：越秀天悦江湾
  • 楼盘别名：越秀金水二期
  • 区域商圈：金水
  • 物业类型：住宅
  • 参考单价：17800元/㎡
  • 产权年限：70年
  • 开盘/加推：2025-02-21
  • 销售状态：在售
  • 楼盘地址：郑州金水区金水北宏安路与长安路交汇处
  • 售楼处地址：宏安路与长安路交汇处

建筑规划

  • 交房时间：2026-09-10
  • 装修情况：毛坯
  • 楼栋总数：5栋
  • 规划户数：1960户
  • 占地面积：69598.84㎡
  • 建筑面积：342003.96㎡
  • 容积率：3.49
  • 绿化率：35%
  • 建筑类型：高层
  • 主力户型：3室(3) 、 4室(1)
  • 开发公司：郑州越武房地产开发有限公司

  • 问
  • 买越秀天悦江湾的房子准备工作有哪些？
  • 答
  • 买越秀天悦江湾的房子，首先要去郑州金水区金水北宏安路与长安路交汇处楼盘所在地进行咨询了解。或者拨打售楼处电话400-678-8669拨通输入5555进行电话咨询。然后详细了解越秀天悦江湾项目各个信息后再办理购买手续。
  • 问
  • 越秀天悦江湾售楼处在哪？
  • 答
  • 郑州越秀天悦江湾的售楼处在宏安路与长安路交汇处。越秀天悦江湾的楼盘地址位于郑州金水区金水北宏安路与长安路交汇处。
  • 问
  • 越秀天悦江湾销售代理是谁？
  • 答
  • 越秀天悦江湾开盘时间2025-02-21，销售代理是暂无资料。越秀天悦江湾目前售价17800元/平米，占地面积69598.84平米，总共有1960户户。越秀天悦江湾预计交房时间2025-12-31。
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  • 越秀天悦江湾“五证”有哪些？
  • 答
  • 越秀天悦江湾“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、越秀天悦江湾工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买越秀天悦江湾之前一定要先看五证是否齐全。
  • 问
  • 从哪些方面评估越秀天悦江湾的优劣？
  • 答
  • 要判断越秀天悦江湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、越秀天悦江湾区域自然环境评估；2、越秀天悦江湾周边生活环境评估；3、越秀天悦江湾建筑质量评估；4、越秀天悦江湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、越秀天悦江湾室内配套设施、设备评估；6、越秀天悦江湾物业管理服务质量评估。
  • 问
  • 越秀天悦江湾产权如何购买获得？
  • 答
  • 购买越秀天悦江湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买越秀天悦江湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购越秀天悦江湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与越秀天悦江湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明越秀天悦江湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权

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  • 怎么判断越秀天悦江湾开发商的实力？
  • 答
  • 判断越秀天悦江湾开发商的实力，1要了解越秀天悦江湾开发商和项目土地情况；2、要看越秀天悦江湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看越秀天悦江湾开发商以往的业绩；4、越秀天悦江湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看越秀天悦江湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看越秀天悦江湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
  • 问
  • 越秀天悦江湾住房的维修基金怎么算？
  • 答
  • 越秀天悦江湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照越秀天悦江湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照越秀天悦江湾建筑面积来算的。越秀天悦江湾商品住房在销售时，购房者与越秀天悦江湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按越秀天悦江湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。
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  • 越秀天悦江湾是按揭买的，能用来抵押吗？
  • 答
  • 越秀天悦江湾是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的越秀天悦江湾的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的越秀天悦江湾的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。
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  • 越秀天悦江湾社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
  • 答
  • 越秀天悦江湾位于郑州金水区金水北宏安路与长安路交汇处，绿化率为35.0%，容积率为3.49，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。越秀天悦江湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。
  • 问
  • 越秀天悦江湾买来自住值不值？
  • 答
  • 越秀天悦江湾以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。越秀天悦江湾地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以越秀天悦江湾买来自住是非常值得的。并且越秀天悦江湾环境好，位置佳，升值的空间也很大。
  • 问
  • 越秀天悦江湾还有房源吗？
  • 答
  • 越秀天悦江湾的房屋需求量大，所以越秀天悦江湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去越秀天悦江湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询越秀天悦江湾的房源信息。
  • 问
  • 越秀天悦江湾开发商是哪家？物业公司是哪家？
  • 答
  • 越秀天悦江湾是开发商郑州越武房地产开发有限公司开发的，物业公司越秀（武汉）物业服务有限公司郑州分公司负责小区物业。越秀天悦江湾位于郑州金水区金水北宏安路与长安路交汇处，了解更多楼盘信息请咨询售楼处，或拨打免费咨询热线：400-678-8669拨通输入5555。
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  • 越秀天悦江湾采光好不好？
  • 答
  • 越秀天悦江湾楼盘朝向为越秀天悦江湾，户户不仅采光好，且南北通透，空间布局合理，现主推户型是暂无资料，毛坯交房，现在买越秀天悦江湾是非常有优惠，今年想买房的可以考虑一番。
  • 问
  • 越秀天悦江湾这里值不值得？
  • 答
  • 越秀天悦江湾首先地段在郑州金水区金水北宏安路与长安路交汇处，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时越秀天悦江湾属于住宅类型，为高层建筑，容积率3.49，无论是自住还是投资价值颇高
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  • 越秀天悦江湾都是多少年产权？
  • 答
  • 越秀天悦江湾产权年限为70，而且越秀天悦江湾已取得预售许可证为【2025】郑房预售字（5912）号，目前的单价是17800元/平米，越秀天悦江湾增值潜力非常大，要是想买越秀天悦江湾的话，个人觉得可以入手。
  • 问
  • 越秀天悦江湾房龄是多少？一般什么成交价？
  • 答
  • 越秀天悦江湾产权年限为70，到时是毛坯交房，目前房价是17800元/平米，与周边楼盘相比，相对优惠，特别是刚需房客，值得考虑，越秀天悦江湾的主力户型为70，居住方便舒适。
  • 问
  • 越秀天悦江湾付完钱什么时候能够交房？
  • 答
  • 越秀天悦江湾在2025-12-31交房，质量有保障，抢到即赚到，多款轻奢户型，礼遇大成人生。所以还在纠结买房的你，越秀天悦江湾可以考虑。
  • 问
  • 越秀天悦江湾是高层房子吗？有多少栋？
  • 答
  • 越秀天悦江湾是高层建筑，共有5栋，最小栋距和最大栋距分别是暂无资料、暂无资料，而且越秀天悦江湾的容积率为3.49，居住舒适度高，有兴趣可以去看看，多了解一下。
  • 问
  • 越秀天悦江湾买什么户型好？
  • 答
  • 越秀天悦江湾户型多样各异，但什么户型好，关键取决于自己的需求，目前越秀天悦江湾主力户型为暂无资料，现价为17800元/平米，由丰富物业管理经验越秀（武汉）物业服务有限公司郑州分公司为业主服务，全面保障家居安全。