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小区设计

整个项目分为南北两个区域，共计规划了23栋7至11层的洋房住宅。

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整体规划864户（北区376户，南区488户），北侧15#地块为住宅用地规划11栋住宅楼，16#地块为托幼用地；南则26#住宅地块规划12栋住宅楼，共计规划23栋7至11层的洋房和小高层住宅，整体容积率为1.6。

其中77㎡户型占比28%；87㎡主力户型占比60.3%；107㎡户型占比10.4%；变异户型72㎡占比1.3%。

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园林效果

超享界面：约50m展宽大门 酒店式归家礼序

超享客厅：专属庭院会所 家庭邻里的生活合集

超享领域：洄游连廊设计 松弛生活自在切换

花园社交：主题花园，不期而遇的美好时光

亲水社交：临水社交休憩，邻里亲水相悦

主力户型

项目就三个面积段分别是约77-87-107㎡的三居、四居。使用率全部超过100%，建面约107平，能实得135平。

而且翻看所有户型，全部南北通透+全明格局，哪怕是中户也找不到一个暗卫。

建筑面积约77平方米的洋房，星悦时光几乎所有楼座的边户都设计成了这一户型，不仅实现了南北通透的方正布局，还提供了约270度的观景视野。在这个尺寸下能够实现三房的设计本已不多见，还实现了全明格局。在空间的布局上，从独立的入户玄关、U型厨房，到LDK一体化的经典格局，以及南向约7.2米的面宽，每一个角落都经过精心设计。即使是在过渡空间中，也巧妙地规划了储物功能，这样的设计在以前几乎是难以想象的。

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建委网显示套内面积占比约78.17%左右，拓展面积约20.55㎡——南北卷了2个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，侧面卷了4个飘窗，让实际使用面积变成约97.11㎡，实际可使用率105.02%。重点是77㎡，客厅面宽约4米，主卧约16㎡，北向两个卧室分别达到了约11㎡、约8.1㎡，这个属实有点夸张了。

建面约77㎡及87㎡（中间户）户型示意图

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建筑面积约87平方米的双卫三居（边户），南向三面宽约10米，设计亮点包括独立玄关与家政间、端厅飘窗提供270°观景视角、LDK一体化空间搭配U型厨房，南向观景主卧套房配备干湿分离的双明卫生间。

建委网显示套内面积占比约78%左右（中户78.17%、边户78.22%），拓展面积中户约18.74㎡、边户约22.23㎡——南北卷了3个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，边户侧面卷了2个飘窗，让实际使用面积变成中户约106.29㎡、边户约110.4㎡，实际可使用率中户99.58%、边户103.53%。

建面约87㎡（边户）户型示意图

建筑面积约87平方米的双卫三居（中户），使用面积可达约106平方米，南北通透，南向三面宽，设计特点包括独立玄关与家政间、LDK一体化空间及U型厨房、南向主卧套宽敞明亮、南向大尺度开敞阳台、干湿分离的双明卫生间。

建筑面积约107平方米的大四居，南北通透，南向三面宽，设计亮点包括侧边四联飘窗提供270°观景视角、独立玄关与家政间设计、LDK一体化空间配备U型中西厨、南向主卧套宽敞明亮、干湿分离的双明卫生间设计。

建委网显示套内面积占比约81.57%，拓展面积约27.92㎡——南北卷了4个挑空和设备平台，南面卷了1个封闭阳台，侧面卷了4个飘窗，让实际使用面积变成约135.29㎡，实际可使用率107.5%。

建面约107㎡（边户）户型示意图

样板间

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