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1号线地铁唯一新盘！得房率90%+梨园“好房子”标杆（招商云璟揽阅）

【云璟揽阅】地理位置优势极佳，近距离拥揽地铁、商业、公园、学校等繁华配套，是融汇城市配套资源与度假式生态环境的一块实属少见的地块。

“云璟揽阅”案名蕴含着的深层次意义

“云”，生态绿意与自然烟火的聚集融汇

“璟”，招商蛇口所打造高品质标准如精致玉石般光彩耀目

“揽”，揽副中心繁盛产业与生活资源

“阅”，自然与繁盛的心灵栖息地

招商云璟揽阅，通州梨园板块的“天选之子”，一边顶着“四代住宅”“好房子试点”的帽子狂吹彩虹屁，一边被网友吐槽“样板间连沙发都要靠想象”。开发商拍胸脯说这是“刚需福音”。约2.17低密容积率，12栋纯洋房错落排布。

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项目基本信息——云璟揽阅概览

楼盘名称：云璟揽阅

开发商：招商局地产

楼盘定位：刚需住宅

位置：北京市通州区梨园镇，地铁1号线梨园400米

价格：6.2万元/平方米

容积率：2.17

绿化率：30%

总户数：367户

建筑结构：12栋楼，6-16层洋房与小高层

户型面积：79m²、89m²、108m²、128m²三居和四居户型

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车位数量：458

车位比：1:1.2

供暖类型：集中供暖物业公司

招商积余物业物业费用：5.9元/㎡/月

交房时间：2027年精装修交房，拎包入住。

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1. 为什么选择云璟揽阅？地段、交通、配套，的确一应俱全！

选房子，最重要的三大因素无疑是地段、交通便利性和周边配套。云璟揽阅凭借其优越的地理位置和完善的周边配套，成为了当地最具竞争力的楼盘之一。今天，我们不谈虚的，贾昕穿插着10组硬核数据+3大未来红利，揭开它为何能成为25年北京楼市开春的一匹“黑马”!

·地段价值：通州副中心的黄金地带

云璟揽阅所在的梨园镇，地处通州副中心，是近年来北京市重点发展的区域。通州副中心作为北京市的行政副中心，未来也将成为更多人选择居住和投资的核心地段。

·距离运河CBD仅4公里(北京新“陆家嘴”，已入驻300+金融巨头)

通州的行政中心、商业区以及交通枢纽正在逐步形成，未来该区域的房地产市场将继续升值，投资价值是有目共睹的。

·地铁1号线带来出行便捷性

云璟揽阅距离地铁1号线梨园站仅400米，可以快速通勤至市区各个核心地段，东单、西单、王府井、天安门等热门商业区都在1号线的覆盖范围内，无需担心高峰期的交通拥堵问题。（2025年重磅彩蛋:22号线(平谷线)北段年底通车!云璟揽阅将升级为双轨交汇枢纽，直达东大桥、国贸CBD，通勤时间再缩短30%!）

·未来发展：环球影城的强大影响力

距离云璟揽阅约2.5公里的环球影城是全球最受瞩目的娱乐地标之一（年客流量已超1500万，周边租金暴涨了45%!) 这吸引了大量游客和投资者。这不仅会推动周边商业发展，更会带动整个区域房地产市场升值，成为未来几年内的“投资风口”。

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