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地块具体信息如下：

◎ 时间：2025年2月27日

◎ 拿地房企：华润

◎ 成交价：60.24亿（底价）

◎ 住宅楼面价：3.5万/平

◎ 用地性质：R2二类居住用地

◎面积与规划：SY00-2101-2007地块，用地规模约6.55万平，地上建筑规模约6.62万平；SY00-2101-2008地块，用地规模约10.48万平，地上建筑规模约10.59万平。

◎ 住宅用地容积率1.01，建筑控制高度是24米

顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊

周边用地土地一级开发项目

SY00-2101-2007、2008地块

二类居住用地

已成功出让

由华润置地开发（北京）有限公司

以60.24亿元竞得

项目位于后沙峪镇

紧邻北京温榆河公园（故城记忆）

距离顺义城区约12公里

首都国际机场约7公里

顺义区后沙峪镇温榆河生态走廊

周边用地土地一级开发项目

包括

SY00-2101-2003

SY00-2101-2004

SY00-2101-2006

SY00-2101-2007

SY00-2101-2008

5个地块

本次出让的为

2007和2008地块

SY00-2101-2007地块

用地面积6.55万平方米

地上建筑规模为6.62万平方米

SY00-2101-2008地块

用地面积10.49万平方米

地上建筑规模为10.59万平方米

项目容积率均为1.01

限高24米（局部不超27米）

是近年来顺义区最优质地块之一

项目周边涉及城市道路8条

包括

主干路1条、次干路2条

支路3条、街坊路2条

新国展联络线（规划道路）

规划等级为城市主干路

裕园路（现状道路）

榆阳路（规划道路）

规划等级为城市次干路

裕园南路

（新国展联络线—馨园六路、规划道路）

安悦路

（榆阳路—裕园南路、规划道路）

馨园六路

（裕园路—榆阳路、现状道路）

规划等级为城市支路

街坊一路、街坊二路均为规划道路

规划等级为街坊路

项目周边交通便利

京承高速、天北路

京密路、机场高速

4条干线公路方便居民出行

★项目周边配套资源丰富

北京顺义国际学校、北京市新英才学校等国际学校

北京友谊医院顺义院区等医疗机构

中粮·祥云小镇、荣祥广场等商圈

★紧邻北京温榆河公园（故城记忆）

景色优美，生态宜居

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