海淀上地，越秀华润「和樾望雲」立面效果图户+户型首发，99-175平米，精装雅奢洋房

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全城最强热点盘海淀上地教育资源低密度高规格精装洋房，面积约99-175平米，总价约1100-1900万。
开发商：越秀/华润
物业：越秀
物业费：7块左右
产权性质：70年产权住宅
案名：和樾望雲
项目位置：海淀西北五环，中关村软件园南300米，属海淀上地街道

占地面积：42463.441㎡
建筑面积：89173.2261㎡
容积率：2.1
控制高度：30米
配建内容：纯住宅，配建会所

起拍价：55.5亿
拿地价：63.825亿
楼面价：7.1万/㎡
溢价率：15%（达上限）
销售指导价：10.5万/㎡（±8%）

产品业态：9-10层精装洋房（部分6-8层）
总户数：约14栋，693户
140套，99三居
63套，106三居
276套，139四居
160套，175四居
交付标准：精装交付，大金中央空调，带新风，五金汉斯格雅杜拉维特，厨电博士全套，带净水系统

车位配比：1：1.2
电梯配比：一梯两户
配建会所：约1500平米，带酒店式归家大堂，风雨连廊，下沉庭院，配备健身房泳池和教室
外立面材质：纯铝板石材，全景落地窗/飘窗

户型赏析|98/108/139/172/178

【项目节点】

拿地时间：2024年11月5日
案名发布：2025年1月5日
临售开放：2025年1月中上旬
规划许可：2025年2月18日
正售开放：2025年2月21日（计划）
开样板间：2025年2月28日（计划）
开盘时间：2025年3月23日（计划）
首付时间：2025年3月底（卡的比较严）
网签时间：2025年3月底（尽快，3天内）
封顶时间：2025年9-10月份（分楼栋有先后）
还贷时间：2025年10-11月（放贷后次月）
交房时间：2026年底或2027年初
办房本时间：2027年（交房即可办理可加急）

——和樾望雲——

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