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项目基本信息

占地面积：约7999.61㎡

建筑面积：约49248.34㎡

容积率：3.5

绿化率：30.14%

物业类型：住宅

总户数：144户

车位：220个

梯户比：3梯2户/2梯2户

产权年限：70年

批地时间：2011年12月

物业费：6元/月/㎡

交楼时间：毛坯现楼

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东方凤雅名苑项目位于天然氧吧梧桐山南麓，规划有四栋高层住宅，呈围合式布局，165㎡-188㎡4房，1、2栋3梯2户，3、4栋2梯2户，三面采光通风，低密舒居大宅，中心规划有新东南亚度假风情园林，是融合自然与现代的典雅高档生态住区。低密舒居：大宅尺度名仕生活纯板式，低容积率·生活尽善尽美纯专梯，三梯两户，专梯入户，私享超大入户花园纯板式结构，南北通透接纳更多梧桐绿意。

小区园林

泰式血统臻贵圆著

泰式奢贵园林，一棵油橄榄可买一宅

以“低容积率”赋予生活更多阳光，并传承泰式精粹，秉承自然山水设计原则，精心酿造一方泰式皇家风情园林，演绎异域风情之美。

交通配套

莲塘口岸已通过国家验收，预计将成为一个重要的跨境消费圈。该口岸采用创新的一站式通关模式，日均旅客通行能力可达30000人次，车辆通行能力为17850辆次/日。这将极大地促进深圳东部、惠州以及粤东、赣南、闽南等区域的进出口贸易发展。随着跨境人流、物流和场所的聚集，莲塘地区将崛起为新的国际贸易中心。

地铁2号线延长线的开通进入倒计时阶段，标志着莲塘即将步入大地铁时代。项目紧邻莲塘地铁站，6站可达罗湖中心，10站可达福田中心。向西可通往繁华市区，向东则可享受自然景观，地铁8号线直达大小梅沙海滨区。

莲塘地区正在经历显著的蜕变，得益于多维度交通网络的发展，该地区的经济和生活节奏均得到了加速。特别是惠深沿海高速和在建的东部过境高速，为莲塘与深圳各区之间的连接提供了极大的便利，显著缩短了出行时间，同时也为粤港澳大湾区的进一步发展注入了动力。

在医疗配套方面，罗湖中医院作为深圳东部中医领域的领军者，拥有三级甲等中医院的资质。该院引入了来自上海中医药大学的专家团队和先进的医疗资源，这些学科在全国排名领先。此外，罗湖中医院在深圳市第三方患者满意度测评中连续获得公立中医医院第一名，彰显了其医疗服务的高质量。名医团队和先进设备的存在，进一步提升了医院的医疗水平。

精装标准方面，莲塘地区采用了国际品牌进行豪华装修，体现了对奢华品质的追求。这些标准包括使用国际一线品牌、成品原装进口以及全屋统一的装修风格。厨房选用了意大利ARAN橱柜，注重优雅细节，以精湛工艺营造全明智能的舒适环境；配备博世六件套电器，确保生活品质始终如一。

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汉斯格雅龙头采用独特的“空气注入式”技术，结合Select按键和喷淋设计，实现高效节水。

沄雨花洒提供细密的喷淋，带来舒适的沐浴体验。面盆龙头通过富含空气的水提供柔和的喷射，既节水又舒适。唯宝智能马桶具有重新冲水槽设计，便捷智能，可全面冲洗坐厕内部；搭配智能盖板，可加热坐便器，内置LED照明系统为夜间入厕提供便利。

全屋配备德国摩根品牌的智能面板，支持多重居家模式、智能灯控和自动窗帘，实现真正的“智能化”和“远程化”。收纳五金采用享誉世界的德国海福乐品牌，其产品和服务覆盖全球各大家居行业。入户门锁使用美国耶鲁智能门锁，具备多重数字密码组合和指纹识别技术，确保智能安全。

铝合金门窗选用日本YKK品牌，具有良好的密封性、抗压性和隔音隔热性能。鞋柜和衣柜采用可活动面板，方便放置物品，三胺板柜体可防潮。

地板柜门采用欧洲E0级环保标准，符合国际最高环保要求，确保产品健康、环保且美观。

电梯采用日本三菱原装进口，品质卓越。配备独家智能化门机系统，操作平滑静音，保证开关门的稳定性能和安全运行。

小区园林设计独具泰式风情，传承高贵血统与奢华气质。低容积率设计让生活充满阳光，融合自然山水原则，打造一方泰式皇家园林，演绎异域之美。

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