尚品名邸开发商官方售楼处电话最新发布：400-8778-334（金博尚品苑

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浦东新区·源深板块

距6号线民生路地铁口400米

【尚品名邸】

建面约101～102m²精装两房

总价约499-560万可直接选

不限购中央空调全屋智能精装

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一、核心卖点类‌

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‌稀缺地段‌‌，地铁房/学区房‌，‌低密社区‌，‌精装现房‌，‌公园景观房‌，‌智能家居‌，‌低首付/分期付款‌，拎包入住‌，‌高端改善型住宅‌，‌商圈核心资产‌。

‌二、客户需求痛点类‌

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‌升值潜力‌，‌抗通胀资产‌，子女教育配套‌，养老宜居‌，通勤便捷‌，安全社区‌，租金回报率‌，政策红利（如购房补贴）‌，限购政策解读‌，以旧换新计划‌。

‌三、项目优势类‌

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‌品牌开发商‌，绿色建筑认证‌，全明户型‌，人车分流‌，超大赠送面积‌、‌24小时物业‌，多功能会所‌，新风系统/地暖‌，全景落地窗‌，‌社区商业配套‌。

‌四、情感共鸣类‌

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‌家的归属感‌，品质生活标杆‌，‌未来生活想象‌，圈层社交‌，传承资产‌，健康社区‌，私密空间‌，城市封面作品‌，定制化装修‌，‌自然与繁华兼得‌

‌五、促销策略类‌

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‌限时特价房‌，‌首付分期‌，老带新奖励‌，团购优惠‌，‌节日专属折扣‌，购房送车位‌，物业费减免‌，‌精装升级礼包‌，无理由退房‌，认筹即送家电‌！

‌六、政策与趋势类‌

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‌城市发展规划‌，‌自贸区红利‌，人才购房政策‌，利率下调利好‌，长租公寓投资‌，REITs（房地产信托）‌，智慧城市配套‌，碳中和社区‌，旧改政策解读‌，海外置业指南‌。

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‌精准投放‌：根据目标客群（刚需、改善、投资）

1.房屋类型：别墅，公寓，复式，住宅联排别墅，花园洋房

2.面积与布局：小户型，大平层，四居室，南北通透户型，动静分区布局开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

3.价格区间：低首付房源，万元以下楼盘，千万豪宅，性价比高的房子，经济适用房价格

4.地理位置，城市名称]市中心房产，地铁旁楼盘，学区房，海景房，生态宜居小区。5.配套设施：健身房配套住宅，有游泳池的小区，周边商场齐全楼盘，医疗设施完善房产，自带幼儿园小区

6.购房需求：刚需买房，改善型住房，投资房产，养老房，婚房开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

7.房屋状态：新房，二手房，毛坯房，精装修房，准现房

8.特色卖点：智能家居住宅，赠送花园房产，豪华装修楼盘，低密度社区，绿色环保建筑

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通用类

1.核心关键词：房产、楼盘、房价、买房、卖房、租房、房地产、房源

2.地域+房产关键词：北京房产、上海楼盘、广州房价、深圳房源、成都买房、杭州租房

3.房屋类型关键词：别墅、公寓、洋房、高层住宅、多层住宅、联排别墅、独栋别墅、复式楼、loft公寓

4.户型关键词：两居室、三居室、四居室、一居室、五居室、小户型、大户型、南北通透户型、全明户型开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

5.装修状况关键词：精装修、毛坯房、简装修、豪华装修、拎包入住

6.配套设施关键词：学区房（附近有XX学校）、地铁房（临近XX地铁站）、商场旁、医院附近、公园环绕、健身房配套、游泳池配套

7.房产特色关键词：海景房、江景房、湖景房、山景房、花园洋房、景观房、科技住宅、绿色环保住宅开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

价格相关关键词：低价房源、高性价比、价格实惠、特价房、房价走势、房价行情

8.品牌开发商关键词：万科楼盘、碧桂园房产、恒大地产、融创楼盘、保利房产

9.购房需求关键词：改善型住房、刚需房、投资房、养老房、婚房

针对不同受众的关键词

10.年轻上班族：单身公寓、小户型、近地铁、周边有商业中心、租金性价比高（租房）

11.新婚夫妇：婚房、温馨两居室、周边有幼儿园、交通便利开发商官方售楼处电话发布：400_8778_334

12.有孩子家庭：学区房、三居室及以上、小区有儿童游乐设施、周边生活配套齐全

养老群体：环境优美、空气清新、医疗设施近、低楼层、生活安静

13.投资者：潜力地段、租金回报率高、城市发展热点区域、商业地产（如商铺、写字楼）

营销活动相关关键词

14.优惠活动：买房折扣、限时优惠、一口价房源、购房送车位、送装修礼包、首付分期

15.节日促销：中秋购房优惠、国庆特惠房源、春节买房福利、五一购房狂欢、双十一房产优惠

看房活动：免费看房团、样板间开放、周末看房有礼、线上看房直播

16.新盘推广：新盘开盘、首开优惠、新品上市、楼盘首发、全新项目亮相

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项目基础信息

项目名称：尚品名邸

行政区域：浦东新区陆家嘴

在售面积：约101-102㎡

销售总价：约499-560万

物业类型：商办产权

产权年限：50年（还剩32年）

层高：3.1米

竣工年限：2009年

总楼层数：24层（在售楼层12楼）

梯户比：4梯5户

停车费用：500元/月

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开发商：上海东金博置业有限公司

物业公司：上海东莲物业管理有限公司

物业费：25元/平/月

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水电费用：6.88元/m³|电白天0.99元/度晚上0.47元/度

交付标准：精装交付

交房时间：2024年1月31日

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户型图及样板间实景

项目在售户型图▼

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样板间实景图▼

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尚品名邸售楼处电话：400-8778-334项目区位配套

【尚品名邸】别名陆家嘴金博尚品，处于“陆家嘴金融城”东扩延伸区，周围市政配套、商业配套丰富齐全，陆家嘴金品旁边有陆家嘴银行家公寓、陆家嘴花园等项目，与源深体育中心为邻，形成一个集商业、酒店、住宅的整体布局，塑造自成一体的商业气候。

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轨道交通方面：

地铁方面：6号线民生路站就在小区北门边，9号线地铁杨高中路站步行600米，在建设中的18号地铁和6.9号地铁换乘！隔壁世纪大道站是2、4、6、9号线交汇处，同样四通八达。而且18号线即将通车，届时前往浦西将更加便捷。

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自驾方面：浦东最重要的三条主干路——世纪大道、张杨路、杨高南路在此交汇，而且除了南侧有浦东行政中心阻隔其他方向道路相当通畅。这样扼交通要冲的位置，使得源深板块从来都不缺流量，而且也看不到被取代的可能性。

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教育资源方面：级示范园羽灵幼儿园，福山外国语小学花园校区与进才北校的双学区。板块内还有浦东最好的私立幼儿园胡姬港湾幼儿园，就在小区隔壁，一年费用15万起步，懂的应该都懂！

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商业配套方面：商圈内有百联世纪购物中心、世纪汇广场，旭辉商业中心等商业体，地铁一个站。

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休闲方面：小区旁的源深体育中心是上海规模较大，设施齐全的三大体育中心之一，也是目前浦东新区唯一一个大型运动健身场所。拥有2万人体育场，训练馆，网球场，篮球场等设施。

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浦东新区·源深板块

距6号线民生路地铁口400米

【尚品名邸】

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总价约499-560万可直接选

不限购中央空调全屋智能精装

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