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新塘是增城最有价值的板块，从刚需到豪宅，从洋房到别墅，应有尽有。

以前，新塘还没有地铁，只有一条广园快速路通市区，大家喜欢的是楼巴下的高性价比大城，比如香江天赋、合生湖山国际。

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后来，新塘的13号线开建后，地铁口附近的楼盘又开始大卖，比如新世界花园、东方名都、惠百氏广场。

现在，在新盘越来越多的情况下，新塘的楼盘也增加了教育拉分。

刚需的目光又开始转向地铁沿线教育品质高的楼盘，比如星图TOD、华润公园上城。

因此，交通和教育就是你在选择新塘时必须考量的要素。

所以在新塘近地铁，走路能控制在1公里的范围内，而且有好的公立学校的，就是学校+教育都能满足的楼盘就是第一选择

但这种楼盘价格一般会高点，比如沙村地铁的华润公园上城，近地铁+好学校，总价最低135万打上，还有品秀星图等等这些楼盘

如果预算不是很多的情况下，就是要做取舍，交通+教育，两者选一，看侧重于哪方面。

接下来就跟大家分析一下在新塘教育不错，而且离地铁也不是很远的楼盘--路劲星棠

基本信息

开发商：路劲地产产权年限：70年

占地面积：约1.8万㎡建筑面积：约6.4万㎡

规划户数：702户车位数：847个

车位比:1:1.2 容积率：3.6

绿地率：30%

这个开发商可能有些朋友还没了解过，先介绍一下~

【港资品牌】外资房企九连冠：

路劲地产2003年成立，连续九年位列外资房地产开发企业第1名、中国房地产开发企业30强；深耕广州20载，打造了天河隽峰苑、天河隽园、荔湾隽泷湾和花都天隽峰等销售口碑双佳品质楼盘，用心筑造品质生活

交通配套

距离最近的地铁站是13号线白江站，走路大约1.6公里，沙村站大约1.8公里，步行距离较长，但有公交（新康花园站)接驳到地铁口，或者骑个小电驴，目前在建13号二期横跨黄埔天河越秀荔湾和白云五大主城区，比肩3号线黄金动脉，开通后无须换乘，一轨直达珠江新城（花城广场北站），尽享主城繁华✨✨路劲·星棠开发商电话:400809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠售楼处电话:400809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠营销中心电话:400 8092191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

项目位于新塘大道南侧，可快速接驳广园快速、京港澳高速和临江大道三大主干道畅达黄埔天河东莞深圳✨✨路劲·星棠开发商电话:400809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠售楼处电话:400809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠营销中心电话:400 8092191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

教育配套

已纳入华南师范大学附属小学（36个班）学区，就是万科都会四季配建的小学距离项目就1KM左右、新塘三中的招生范围，家楼下美琳双语幼儿园，可满足12年教育【项目备案名~隽品园】

而且目前对口的新塘三中加入增城广附教育集团，新塘三中纳入增城广附教育集团后，相信增城广附中学的这些优质教育资源也将被新塘三中所共享。

生活配套

项目自带360方的商业，周边几个二手项目底商还是比较成熟

毗邻6大城市综合体：金海岸城市广场（大润发）、新塘万达广场、南岗万达广场、合生汇、华南最大的新塘永旺梦乐城、凯达尔印象城（未开业），咫尺繁华，优享生活便利

4大优质医疗：暨南大学附属暨华医院（距离约2.9公里）、新塘医院（距离约2.9公里）、广东省水电医院（距离约1.5公里）、综合性三甲医院南方医院增城分院（距离约6公里），为业主健康保驾护航

2大公园：荔枝山公园（距离约0.7公里）、新塘公园（距离约3公里），承包业主的运动休闲娱乐✨✨路劲·星棠开发商电话:400809 2191【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠售楼处电话:400809 2191【☎☎售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠营销中心电话:400 8092191【☎☎营销中心电话已认证】✨✽✽✽✽✨✨路劲·星棠☞☞Vip贵宾置业==欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴☜☜

【百万方旧改】周边三大旧改：白江村（距离约1.8公里，改造占地约143万㎡）、群星村（距离约3.5公里，改造占地约119万㎡）、东洲村（距离约1.8公里，改造占地约121万㎡）、改造稳步推行，打造东江新城的概念，将以成为“广州未来新CBD”为目标，保证其可持续发展，优化新塘的产业方向，将打造现代化产城融合新城区，推动片区整体转型升级，发展新兴产业，形成以知识密集型、资本密集型经济为核心的广州第三中央商务区核心区，板块未来发展前景可观

在售产品

整个小区由4栋高层及360㎡的商业组成，2梯6户，精装现楼即买即入住

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