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✨中集前海国际中心✨✽✽✽✽

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中集前海国际中心 · 前海惟一总部集群
约1.2万-2.5万㎡空中叠栋总部
约10345㎡独栋办公，一企一栋
约1076-3287㎡稀缺商墅，准现楼

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约94-224㎡总部私寓，全球邀藏

中集前海国际中心基础参数：
占地面积：约6万㎡

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总建筑面积：约46㎡
办公建面：约19万㎡
商务公寓建面：约2万㎡
商墅建面：约1万㎡
商业建面：约8万㎡
地上规定容积率：4.8
物业：中集物业集尊服务（第一太平戴维斯顾问&加盟金钥匙联盟）

基本信息

开发商：中集集团

地址：深圳市南山区前海前湾大道与梦海大道交汇处

占地面积：6万㎡

总建面：46万㎡

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产权：40年(15-55年)

总户数：166户

面积：94㎡1房，132㎡2房，224㎡3房顶复400㎡

车位比：1000 1:1

梯户比：低区6梯9户，高区6梯8户

价格：单价6-8万

交楼标准：精装

物业公司：中集物业

物业管理费：9.6元/㎡

容积率：4.8

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：公寓

层高：3.45米

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使用率：75%

楼层高：26层 100米

栋数：1栋 5栋写字楼

水电：商水商电后期可申请民水民电

学校：哈罗理德/国际学校，荟同学校，前海港湾学校，国王学校

开发商实力
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项目由中集产城联袂迪拜、洛杉矶、上海、华盛顿等国际优秀大师团队打造，匠心构筑约46万㎡低密生态的国际产城融合综合体，以时代精品匹配头部企业的高度，全面对标国际，全面学习和超越，致力成为永不落幕的传世经典。

园区环境

【低密办公环境】4.8低密容积，空中露台、屋顶花园、灵动多功能空间

两层挑高空中花园，专属空中屋顶生态庭院，云端私密商务交流。

灵动空间组合，满足企业空间拓展需求（如：企业路演、发布和庆典活动），体现设计感与创意感。

【总部冠名权】一企一栋，尊享专属冠名权，企业最佳名片

【专属空间权益】独享大堂、电梯，独立总裁车位，彰显企业实力专属形象大堂、智能派梯高效便利

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高雅私域：户户奢配高尔夫球具存放箱柜
人性化细节考量，于地下大堂为每户尊费业主配置专属高尔夫球箱，省去上下激运的烦恼，来去从容优雅，时刻精力充沛上阵。

观景阳台：尽揽前海风光视界
户户阳台设计，采光、通风、视野俱佳，一线桂湾公园景观，前海繁荣面貌、前海湾盛景悉数收于眼底。

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匠心细节：绿植景观围合，捍卫圈层私密
公寓出入口以绿植暴观界面围合，为居者阻隔堿市喧器与外界视线，营造粹圈层的私密性与尊贵感。

匠心细节：以细致打造精品，以品质打动人心

首层大堂的地板及电梯厅均采用石材打造，历久弥新；入户大门历经拆除重建，升级气派尺度；大堂方案历经十余次设计修改，方才至美呈现：精研每寸空间，满足塔尖人物对品质生活的期待。

塔尖圈层：强精英朋友圈

项目仅面向海内外实力企业总部，总部集群之上的国际公寓，是企业领袖就近办公生活首选。全球高争值人土云集，构建世界顶级人脉，庞大的租住需求，助力资产稳定保值增值。

区域价值

【国家战略的前海】

前海，国家战略布局重心，叠加5重国家政策利好、扩区8倍，以面向世界的大国窗口使命，让企业发展与大国精神共振，并肩迈向世界。企业落址于此，将融入国家伟大战略蓝图，与前海共生长共未来。

【前海大道首排昭示】
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梦海大道环聚世界总部，堪称千亿商务大道；前海大道为前海形象大道，领导考察必经之路，项目位于前海大道和梦海大道交汇处，形成黄金十字路口，高端商务资源汇聚，比肩被称为“金融总部黄金走廊”的上海世纪大道，集聚巨大的总部经济能量，成为下一个“世界的十字路口”。

周边配套

交通方面：前海规划“9+2+1”海陆空立体交通构架，便捷深港往来、加速粤港澳大湾区互联互通，执掌全球商务效率，高效联结全球商务资源，无缝衔接全球财富版图。

前海双地铁站无缝接驳（5＆9号线地铁口），贯穿宝中、蛇口、大学城、深圳北、南山、罗湖等城市核心区，高效便捷通勤，提升员工幸福感；中心轨道商务能量，引领前海总部价值典范。

教育方面：5大顶尖学府

深圳哈罗国际学校＆礼德国际学院深圳荟同国际学校前海港湾学校国王国际学校深圳分校剑桥大学与北京大学在深联合办学项目

商圈方面：集萃国际公共配套，媲美曼哈顿都会区

自有前湾体量最大约8万㎡国际商业②3家顶级酒店：JW万豪酒店、香格里拉旗下酒店（建设中）康莱德酒店（预计2021年开业）

生态方面：河海湾三重极致资源，一线环景桂湾河16公里前海湾滨海生态公园带（建设中）4.3平方公里前海石公园。

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医疗方面：前海合作区共有4家在地三级医院，分别为南方医科大学深圳医院、前海蛇口自贸区医院、宝安区妇幼保健院、深圳恒生医院。

户型鉴赏

94㎡一房两厅一卫

阔绰客厅，匹配居者卓尔不凡气度

宽境阳台，非凡视界，环瞰湾区盛境

奢阔主卧，尊崇憩息领域，纯粹私享

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132㎡两房两厅两卫

奢尺双厅，时代人物的默契于此共鸣

揽景阳台，270°开阔海湾视界

双龙抱珠，能藏风纳气

独立主卧，套房式体验，无微不至

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224㎡三房两厅两卫

谨呈环球资本藏家中西双厨，

并蓄全球至味阔境阳台，

检阅湾区的海阔天空主卧套房，

行宫配套，尽臻尽美

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2024年广东省房地产企业综合竞争力排名前五位的企业分别是保利发展、越秀地产、华润置地、招商蛇口和万科‌‌1。

以下是部分知名广东房地产开发商的详细信息：