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黄浦区核心上海锦园【上海壹号院】推出107套大平层约310-390m²和风貌别墅丨欢迎预约样板间

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黄浦核心老城厢售楼处电话：400-883-2210

全新烫金豪宅售楼处电话：400-883-2210

新湖融创亚龙项目【锦园】

案名更名为【上海壹号院】

二批次107套，均价约17.8万/㎡

加推约315-580㎡海派大宅

更有13套建面约360-580㎡的定制户型

合院别墅面积：300-930㎡

即将开启认购 5000万+

预算豪宅首选

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目阶段性户型过程稿，仅供参考

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针对高净值客户，私密性显然是最重要的。电梯双开门设计，家政服务人员也有单独出入动线，尽可能减少对业主的影响。售楼处电话：400-883-2210

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超80%的得房率，LDK一体化厅+西厨岛台，L型大面积转角落地窗，呈现出270度的幕布视野，这个王者公区的尺度不到现场来看，根本是你想象不到的震撼！

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

这次新开的建面约315㎡样板间由LSD大师设计团队，在装修方面可谓诚意满满，从地面到墙面到壁龛都是石材，提升居住整体的格调，配置了十件套厨房家电，甚至酒柜！售楼处电话：400-883-2210售楼处电话：400-883-2210

售楼处电话：400-883-2210项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

南向3个卧室全套房，更有270°弧形天际窗景，电动窗、独立式浴缸…..交付标准真的抗打；售楼处电话：400-883-2210

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项目样板展示间实景仅供参考具体以实际交付为准

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细节方面，仅一个户型，就能见到多种不同纹理的奢石，有顶豪奢华感的同时，又是一个很适合居住的艺术品，用材高级的同时，还有巧思且不落俗套。

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除了功能强大审美高级，这个户型还有一个亮点，拥有超强的收纳功能！进门通顶玄关柜、厨卫收纳、所有房间的衣柜以及主卧衣帽间，全都是交标！这样的储物空间意味着未来业主入住，就算做不到“断舍离”，家里也没有一丝杂乱感。

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所谓的奢居，不就是在于这些生活细节吗？

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在城市更新的语境下，除了做好风貌更新、商业升级，更要给客户提供理想的居住空间。售楼处电话：400-883-2210

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上海壹号院创新性的打造了带有鲜明特色的海派建筑，将高层建筑和历史风貌建筑有机结合，用心构筑了533套海派高层、151套风貌联排合院、及9套风貌商业等多元产品业态。售楼处电话：400-883-2210

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在本次推出的高层产品中，极具标志性的城市天际封面是一大亮点。设计团队为此深入历史风貌区，借鉴了海派经典建筑中的Art-Deco风格形制，砖红立面纹理及风貌线条色泽，并将这些美学符号向上生长。建筑顶部还巧妙借鉴海派建筑的收分手法，塔冠部分逐级向上退台，处处皆倾注匠心。

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效果图

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售楼处电话：400-883-2210售楼处电话：400-883-2210建面约310㎡四房三厅四卫

建面约350㎡四房三厅四卫

建面约390㎡四房三厅四卫

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新效果图如下

2016年，新湖地产先后在虹口区和黄浦区获得天虹和亚龙2个旧改地块。其中，位于黄浦区的新湖亚龙项目【上海锦园】现定名为【上海壹号院】规划设计方案已公布。

项目信息

新湖亚龙项目【上海壹号院】位于中华路以东、方浜中路以南、松雪街以西、复兴东路以北，是老黄浦区508-514街坊（亚龙地块）旧城区改造项目，2019年时出让，由新湖中宝拿下。

设计方案如下：

根据规划，项目总建筑面积约23万方，由6栋14-37层的高层住宅、部分改建保留的联排别墅、合院别墅以及部分配套用房组成。

方案中规划的昼锦路目前还未东延至此，未来建成后，项目内将开辟昼锦路和方浜中路之间的公共绿地以及城市开放空间，着力打造成富有海派文化底蕴的历史风貌保护和城市更新经典片区。

项目主要分两个地块，西区地块主打新建高层住宅，总计六幢，其中包含了4套保留改建的别墅产品。

北区地块区域主打保留建筑，基本为2-3F的联排和合院。

合院户型图

（户型图仅供参考，具体以开发商公示为准）

“别说了，相当惊险！我醒来的时候发现自己正躺在医院里，不知是谁把我给捞上来了，好在我长了一张大众脸，没人认出我来。我心说警察肯定来找我问话，那我就给抓进去了，肯定得逃走。我就偷了医生的外套，大着胆子从前门溜出来，居然没人来拦我。”路明非咂吧着嘴，“不过我还是给吓得不轻。”“你这不挺顺利的么？”“顺利什么啊？”路明非叹气，“我一出医院才想起我没钱啊！那个医生的外套里只有几千块钱，我去店里吃了一碗拉面加两个卤蛋就没了。”恺撒心说嗯……还有拉面和卤蛋。“然后我才想起我连坐电车的钱都不剩下了，只好偷偷溜进电车站，我真没做过贼，吓得浑身都是冷汗……”恺撒心说你前不久还偷了医生的外套现在又没做过贼了。“好不容易上了来千鹤町的电车……”“你居然能找到来千鹤町的电车？”恺撒心里很有点震动。其实他也想过要搭乘电车来千鹤町，可放眼望去只有四通八达的道路和看不懂的路牌，谁都听不懂他的话，所以他才打消了找电车的念头。“哦，这个倒不难。我找了个看起来像是学生的女孩问路，她就告诉我了。上车之后我才发现特别巧，她也是坐电车来千鹤町玩，我就跟她说我要找一个网吧，她看我是个外国人又不认识路，就用手机定位帮我找到了这里。反正遇上那个女孩之后都蛮顺利的了，我还蹭了她的出租车。她人真的蛮好的。”恺撒心说你这一路上吃饱喝足还有美少女陪伴，“相当惊险”在何处啊？“来这里之后我才发现不对，一个死胖子把我领进一个小隔间里。我开电脑就想联系本部啊，结果跳出来一堆奇怪的网站，”路明非脸色变了变，“那种奇怪的网站老大你也遭遇了吧？”恺撒无奈地点头，心说不要用“遭遇”这种委婉的字眼，男人之间有必要这么遮遮掩掩的么？看了就看了，只要回去不跟对方的女朋友说就等于没看过！这点兄弟义气全世界男人都是有的！可再一想对方悍然一条光棍，全然没有把柄捏在自己手里。

区域介绍及规划

到底哪里是老城厢

一起看一下视频

新湖亚龙项目位于黄浦区豫园板块，豫园，地处黄浦区境中部，东起人民路、四牌楼路与小东门街道相连，南至复兴东路与老西门街道为邻，西达西藏南路与淮海中路街道接界，北沿淮海东路、人民路与外滩街道接壤，总面积1.19平方千米。

背靠外滩和南京东路，豫园一直以来都是上海的核心地段，靠着繁荣的旅游业，享受了大量的发展红利。但由于历史原因，长久以来，豫园也一直作为上海的传统居住区存在，大量的老破小，与今天上海的现代城市风貌和生活方式相差甚远。老城厢的破旧与周围的繁华兴盛形成了鲜明的对比！

近年来，黄浦区不断推进城市更新，聚焦改善民生，开展城市规划设计研究。当“大豫园片区”的规划蓝图徐徐展开时，在重要民生问题上给出了答卷。

周边配套

前期新房：周边前期新房有中海顺昌玖里2024年3月开盘均价17.2万元/㎡；绿城外滩兰庭2024年3月开盘均价16.3万元/㎡；露香园云辰2024年3月开盘，均价16.3万元/㎡

交通方面：项目距离8号线/10号线老西门站直线距离约300米，一站地即可换乘9号线，轨交出行非常方便。

商业配套：项目及周边有香港名都城、豫园商圈、复兴艺术中心，人民广场、新天地、外滩、南京路步行街等高级商业配套，能够很好的满足周边居民们的日常生活需求，吃喝玩乐一站式解决。

教育资源：周边的公立学校有复兴东路三小、上海实验小学、蓬莱路二小等，初中有光明初级中学及市十、市八，康德及永昌两所九年一贯制的民办学校等。

医疗配套：周边有上海九院、瑞金医院、仁济医院西院、黄浦区中西医结合医院、曙光医院西院、复旦大学附属妇产科医院及上海红房子医院等众多全国性的医疗资源。