绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
Shanghai Pudong manor single-family villa
上海浦东庄园级独栋别墅
Inherited mansion 【 Green Treasure Garden · Philippe 】
传世大宅【绿宝园·翡梵】
The building area is about 700~848 square meters
建筑面积约700~848平
Greengarden Philippe Sales Office tel :400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
Shanghai Pudong Green Treasure Garden Philippe Sales Office Tel :400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
Use area: 1000+ square meters
使用面积：1000+平方米
The garden covers an average area of 2 mu
花园占地户均2亩
The average price is 123,300 /㎡
均价12.33万/㎡
The total price is about 66 million to 127 million/piece
总价约6600万-1.27亿/栋
Keep the house directly with Zheng Kai as neighbors
保留房 直接定 跟郑恺做邻居
Please make an appointment in advance
看房请提前预约
【 Green Treasure Garden · Philippe 】 Manor villa
【绿宝园·翡梵】 庄园别墅
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
户型图展示：
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
在约6.6万的土地上仅建造38栋别墅
每一户都是一个家族的荣耀！
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
对于上海这座城市而言：“所住的小区正在成为社会地位和财富的重要象征”。就如同基因与血统一般，这种优越感一旦有了，就会跟随一生。
而绿宝园，就是这样一个匹配时代、世代传承的高端居所。
项目是一个由纯正的国际化规划，国际物管等先进概念为主的社区。
社区前期已交付的房源，其高品质建筑和景观规划，例如精致园林、社区道路以及历久弥新的楼栋立面，即使放到现在来看，依旧是惊艳。
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
何况是在20多年前，这样超前的开发理念及眼光，是对汇宝地产最大的肯定。
之后，到2005年，绿宝园已经是一个租售率高达约95%的成熟别墅社区了，其中更是有近40个国家的外籍人士。
而翡梵，是绿宝园王冠上的那颗明珠。
绿宝园·翡梵整体占地面积约6.6万方，由38栋建面约700-848㎡法式独栋庄园别墅组成，对应的是约1.5-2亩的占地面积，每个业主能享受超大花园带来的浪漫生活。
这种尺度这种规制传达出的是一种对家族传承的重视！
另外，如此高度统一的总价门槛，让更多追求生活、艺术氛围的高净值人群聚集在一起。绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
未来，一场跨国界的艺术交流，可能就出现在绿宝园会所里的一次相见恨晚。
一次法式浪漫之旅，就起始于绿宝园·翡梵园林里的一次闲庭夜话。
千金买房，万金买邻！绿宝园·翡梵的社区底蕴、高净值居住层级，为每一位居者带来的可能性是不可限量的。
【绿宝园·翡梵】
庄园别墅
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
一个纯正法式风格、
生长在园林中的传世独栋
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
除了高度统一圈层以及恢弘的尺度外，绿宝园·翡梵的产品出自专业建筑匠人之手，凝聚了众多国匠智慧，呈现的塔尖级高品质令人惊艳！
①能承载更多美好生活的传世独栋！
当家族的财富累积到了一定级别，真正让你兴趣盎然的可能是墙上的一幅名画，或者桌上的一套瓷器，但无论是哪种，你都需要一栋有天有地的独栋别墅，来承载这些乐趣！
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园示意图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
相比大平层格局上的千篇一律，独栋别墅的绿宝园·翡梵从内到外的可塑性更强，更符合独家定制的个性需求，在平淡的现代生活里，增加一点艺术的哲思。
这种自成天地的设计是圈层和身份的象征，绿宝园·翡梵不仅仅是一座建筑，更是家族荣耀的象征，每一位居住在这里的人都可以感受到这份尊贵和荣耀。
②文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个经典设计元素，仿佛置身于欧洲宫殿之中！
在现代城市中，高楼大厦、钢筋水泥是常见的建筑风景。
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
然而，绿宝园·翡梵以其保加利亚的维纳多天然石材立面为基础，呈现出文艺复兴、巴洛克、新古典主义3个特定历史时期的法式经典风格。
绿宝园示意图
绿宝园示意图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
这里的建筑设计注重庄严、厚重，建筑的线条和装饰元素传达出一种永恒的艺术美。每一块天然石材、每一处花园布局，都散发着浓厚的艺术氛围。
另外，为了营造纯正法式风格和尊贵的仪式感，入口处以香颂花园营造四季景致，这不仅为翡梵增添了强烈的尊贵感和仪式感，还传达出一种对自然与人文的融合与尊重。
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
③奢阔层高+大宅布局，尺度非凡名门格调自然天成！
产品方面，绿宝园·翡梵的产品拥有恢弘的尺度感，1楼约4.2米的层高、2楼约4米的层高（不包含穹顶）。
要知道，装修不满意你大可敲掉重来，但层高变不了。同样的产品，4-4.2米的层高所拥有的尺度感和视野延展性，能给生活带来更多的可能、更好的舒适度。
大尺度的观景露台，呈献更为朗阔的空间感，不仅让室内采光效果更好，更匹配东方精英心中的雍容气度。
室内规划的是尺度阔卓的大宅布局，大尺度空间格局。在彰显奢适生活排场的同时，又隐匿了美满人生的万象。
④五星级服务水准+奢享会所，让业主的尊崇定格在每一刻！
项目的硬件无可挑剔，软性物业同样是五星级的！
项目联袂高端物管顾问公司、提供国际标准的全方位物业管理服务，开发商亲历参与制定管理流程，以5星级的标准去进行社区管理。
而这个物业的高规格、专业度、贴心度，从绿宝园这20年来依旧深受外籍人士、层峯人物青睐中就能看出。
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
【绿宝园·翡梵】
庄园别墅
样板房正式开放
识别下方二维码
「绿宝园·翡梵」
预约看房通道
提供一对一VIP服务解答
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
另外，项目还配备奢享会所，涵盖室内恒温泳池、健身房、篮球场、足球场、果岭高尔夫、室内儿童游乐场等多类户内外运动场地，让业主足不出户纵享高端、雅趣、尊荣的高定服务！
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
不夸张的说，占位浦东芯的绿宝园·翡梵，正是为38个传奇家族准备的传世之作！
国际化教育配套环伺
烫金地段的传世之宅！
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
与其他超低密住宅只专注于产品不同，绿宝园·翡梵的地段同样充满惊喜。
项目位于浦东康桥国际别墅区，这个板块诠释了真正的出则繁华入则静谧。
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520首先，作为上海的国际别墅区之一，康桥周边生活环境、高端配套的发展相当完善。
典型的就是国际国内知名的教育资源配套：上海英国学校、长宁国际学校、上海浦东新区民办常青藤小学和幼儿园等。
并且，凭借着康桥便捷的交通，即使是前滩的惠灵顿国际学校，也同样能成为家长们的选择。
惠灵顿国际学校实景图绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
其次，地段方面：在距陆家嘴直线约13km范围内，目前只有绿宝园·翡梵一盘有一手纯大面积独栋别墅供应。
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520并且，康桥凭借区域内的中环线、S20 、11号线、18号线等道路交通设施，把康桥和陆家嘴、北外滩、前滩、张江科学城等城市重大CBD连成一条黄金轴线。
绿宝园·翡梵的业主，可以通过自驾、轨道交通等等手段迅捷直达城市核心资源。
示意图
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
最后，虽然不远处就是繁华的城市核心，但康桥却是一个难得的世外桃源。
宽绰道路两旁的绿树成荫、配上别墅区干净低伏的天际线，漫步在这里有一种世外桃源的既视感。
很难想象如此，浦东城芯还有藏着这样一个国际生态别墅区。
综上所述，无论是绿宝园·翡梵的低密天赋，还是塔尖级品质，都是上海楼市错过不再有的藏品，足以承载一个家族的荣耀和传奇！
这样的藏品级住宅，值得拥有！绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园诞生于1999年。开发商汇宝公司是来自印尼的第一家上市开发商，这是其在国内开发的第一个项目，至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌。迄今项目已开发了七期：
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520一期：共30栋别墅（只租不售，其中8套联体别墅），2000年全部落成；
二期：共40栋别墅，2002年06月底交房；
三期：共50套别墅，2003年03月底交房；
四期：共38栋别墅（全部大面积独栋别墅，只租不售），2004年11月交房；
五期：共31栋别墅， 2005年01月交房；
六期：建面约140-170平米洋房，共206套，2020年05月开盘；
七期：建面约128~170平米洋房，共40套，2022年08月11日开盘；
八期【翡梵】：建面约700/859平别墅，共38套，2023年08月02日过审。
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东庄园级独栋别墅
传世大宅【绿宝园·翡梵】
建筑面积约700~848平
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
使用面积：1000+平方米
花园占地户均2亩
均价12.33万/㎡
总价约6600万-1.27亿/栋
跟郑恺做邻居
【绿宝园·翡梵】庄园别墅
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
一、房地产的定义与分类
房地产指的是土地及其上的建筑物，包括住宅、商业、工业等各类用途。简单来说，房地产就是人们居住、工作和经营的地方。根据用途的不同，房地产可以分为住宅地产、商业地产和工业地产三大类。
住宅地产是指供居民居住的房屋，包括公寓、别墅、联排别墅等。商业地产是指用于商业目的的建筑物，如购物中心、写字楼、酒店等。工业地产是指供工业生产使用的厂房、仓库等。
二、房地产市场的特点
房地产市场与其他行业不同，具有一些独特的特点。房地产市场的供需关系是不平衡的。由于土地资源有限，人口增加和城市化进程加快，房地产需求持续旺盛。房地产市场的周期性波动较为明显。房地产市场的发展受宏观经济、政策调控等多重因素的影响，其价格和销售量都存在周期性的波动。
三、房地产投资的基本原则
房地产投资是一项长期且风险较大的投资活动。在进行房地产投资时，应注意以下几个原则。选择地段和项目。好的地段和项目是房地产投资成功的重要因素，需要考虑周边环境、交通便利度、发展潜力等因素。合理规划资金。房地产投资需要较大的资金投入，合理规划资金来源和资金运作方式，确保长期投资能够持续运转。注意市场风险。房地产市场波动较大，投资者需要密切关注市场动态，做好风险管理。积极进行价值增值。通过改善和升级房产设施、增加租金收入等方式，提升房地产的价值。
四、房地产市场的发展趋势
随着科技的发展和社会的进步，房地产市场也在不断变化。一方面，互联网技术的应用为房地产市场带来了全新的模式和方式，例如在线房产交易平台、虚拟看房等。另一方面，绿色环保和可持续发展理念的兴起，使得人们对房地产的要求更加注重环境友好和资源节约。
五、房地产对经济的影响
房地产作为一个重要的经济支柱，对经济有着重要的影响。房地产的发展带动了建筑、装修等相关产业的发展，增加了就业机会。房地产市场的繁荣有助于提高个人和企业的财富，增加消费和投资。房地产的投资回报率较高，吸引了大量投资资金进入房地产市场。
通过以上几个方面的介绍，我们对房地产这一行业有了更全面的了解。房地产作为一个重要的经济领域，不仅关乎个人的居住需求，也与城市的发展密切相关。希望通过本文能够让你对房地产有更深入的了解，从而做出更明智的投资决策。
房地产销售是指以买卖房屋及土地为主要业务的销售活动。随着房地产市场的不断发展和城市化进程的加速，房地产销售成为一个重要的经济支柱。根据国家统计局数据，房地产销售额占国内生产总值的比重不断增加，直接关系到房地产行业的发展和国民经济的稳定。对于从业者来说，掌握房地产销售的基础知识是非常重要的。
二、市场分析与目标确定
在进行房地产销售之前，首先需要进行市场分析。通过调研市场需求与供应情况，了解目标客户的需求和偏好，以及竞争对手的情况，从而确定销售目标。在城市中心区域，购房者可能更加关注交通便利性和配套设施，而在郊区，购房者可能更注重环境和空气质量。
三、产品知识与特点介绍
了解和掌握销售产品的知识是房地产销售的基础。从建筑面积、户型设计、楼盘位置、物业管理等方面，了解产品的核心卖点和特点，以便能够向客户全面准确地介绍产品，提供专业的建议。
四、市场推广与客户沟通技巧
市场推广是指通过广告、宣传、推介会等手段，将产品推向目标客户，提高产品知名度和销售量。在进行市场推广的过程中，与客户的沟通是至关重要的。销售人员需要用简洁明了、有针对性的语言向客户传达产品优势和价值，同时倾听客户的需求和疑虑，及时解答问题，与客户建立良好的沟通关系。
五、谈判与签约技巧
在房地产销售过程中，谈判和签约是最关键的环节。销售人员需要通过恰当的谈判技巧，积极主动地引导客户，促成交易达成。了解客户的购房需求和经济实力，并提供相应的解决方案，既能满足客户的需求，又能实现自身的销售目标。在签约阶段，销售人员需要详细解释合同条款，确保客户的知情权和合法权益。
小结
房地产销售基础知识对于新手来说至关重要。通过市场分析与目标确定，了解产品知识与特点，掌握市场推广与客户沟通技巧，以及谈判与签约技巧，新手能够更好地适应房地产销售工作。只有不断学习和提升自身的销售能力，才能在激烈的市场竞争中脱颖而出，取得更大的成功。让我们一起加入房地产销售这个充满机遇的行业吧！二、房地产市场
1. 房地产市场的主要参与者有哪些？
2. 房地产市场的交易方式有哪些？
3. 房地产市场的监管体系是怎样的？
4. 房地产市场的主要指标有哪些？
5. 房地产市场的发展趋势有哪些？
三、房产购买与销售
1. 房产购买的主要流程是什么？
2. 购房合同中应该包含哪些要素？
3. 购买房产需要注意哪些法律法规？
4. 房产销售的主要方式有哪些？
5. 房产销售过程中需要注意哪些事项？
四、房产租赁
1. 房产租赁合同应包含哪些要素？
2. 租赁房产的流程是怎样的？
3. 租客需要注意哪些事项？
4. 租赁房产的费用有哪些？
5. 房产租赁市场的发展趋势是什么？
五、房地
绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
上海浦东绿宝园·翡梵售楼处电话:400-9016-520
热门跟贴