保利天珺·荔湾开发商官方权威发布

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1、项目基本信息

保利天珺由保利打造，坐落于荔湾区南岸路，依珠江而建，采用月抱式规划布局。项目占地 3.76 万㎡，总建面 12.48 万㎡，容积率 2.8%，共 6 栋住宅。主推 “江来” 组团，130 - 143㎡复式四房，多数户型可望江。

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2、交通配套

交通出行便捷，距离地铁 5 号线（已开通）、11 号线（在建中）中山八路站约 700 米，借助地铁网络，可快速畅达全城，为居民的日常通勤和出行提供便利。

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3、教育资源

教育配套优质，与项目一路之隔是公办初中西关广雅实验学校，办学规模 18 个班。3 公里内有华侨小学等 6 所省一级名校，丰富的教育资源，为孩子的成长提供优质的教育环境。

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4、商业休闲

商业氛围浓厚，2 公里内环绕中山八、上下九、北京路三大商圈，居民能够轻松满足购物、餐饮、娱乐等多样化的消费需求。周边有 5 大公园，流花湖公园等，为居民提供了休闲放松的好去处。

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5、医疗

医疗资源丰富，周边汇聚广州医科大学附属第三医院等 8 家大型知名医院，为居民的健康提供全方位的保障。

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6、小区设计，在售户型以及价格

小区围绕江景打造，“江来” 组团位于小区中央，保证 90% 的户型望江，户户朝阳。在售 130 - 143㎡复式四房，户型方正实用，配备保利天字系高端奢华装修标准。价格方面，文中未明确，可通过公众号返佣平台咨询，该平台每套房至少返 1w 以上。

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7、楼盘优缺点分析，能不能买

优点

  • 地段优越：位于荔湾中心区域，尽享老西关商贸圈的成熟配套。
  • 配套完善：交通、教育、商业、医疗、休闲配套一应俱全。
  • 产品优质：多数户型望江，装修标准高。

缺点

  • 价格不透明：未公布价格，购房者难以评估性价比。
  • 部分交通配套未落地：地铁 11 号线尚在建设中。

总体而言，若你看好荔湾中心区域的发展，追求江景居住体验和成熟配套，且对价格有一定的承受能力，保利天珺值得考虑。

8、附近可对比楼盘

在中山八板块，保利天珺附近可对比楼盘有珠实西关都荟、力迅荔筑。珠实西关都荟凭借地段优势和商业配套吸引购房者；力迅荔筑则以独特的建筑设计和户型规划获得青睐。相比之下，保利天珺在江景资源的占有和教育资源的丰富度上优势明显，但在商业特色和建筑设计的创新性上可能需进一步提升。

9、周边环境

项目周边自然景观优美，临江而建，又有多个公园环绕。商业和文化氛围浓厚，老西关的历史底蕴与现代商业相互交融，整体居住环境优质。

10、区域发展状况

荔湾区作为广州的老城区，拥有深厚的历史文化底蕴，老西关商贸圈商业繁荣。随着城市的更新和发展，区域交通、商业等配套持续完善，保利天珺占据区域核心位置，尽享区域发展红利，未来具有较大的保值增值潜力。

✨保利天珺·荔湾 ✨

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