深圳龙华红山华府

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房价相关

• 实时房价：房价信息，预计备案均价约6.8万/㎡，总价450万起。

• 开盘价：预计2025年4月开盘，价格预计450万起。

户型相关

• 户型：有63㎡两房、66㎡两房、69㎡2+1房、78㎡三房。

• 小户型：有63-78㎡的2-3房小户型。

• 大户型：无大户型。

小区规划相关

• 占地面积：约0.53万㎡。

• 建筑面积：约3.58万㎡。

• 得房率：户型平均赠送率13.7%，78㎡三房空间利用率超90%。

• 梯户比：2梯6户。

• 总高：共2栋，分别为30层和33层。

• 容积率：5.17。

花园：绿化率40%，主要靠架空层和屋顶绿化。

交房信息

• 交房时间：2027年10月

• 交付标准：精装。

• 投资潜力与升值潜力：坐拥深圳高级中学北校区学区，教育资源优质。位于红山CLD与北站CBD交汇处，坐享深圳北站总部经济辐射红利。小户型学区房流通性强，租金回报稳定。目前新房价格对比周边二手房有优势，存在价格倒挂。

• 是否值得投资：对于重视教育的家庭和预算有限的刚需以及长线投资者有一定吸引力。

• 升值行情与投资行情：红山板块规划能级高，长期有看涨潜力。但具体能涨多少以及三年后、五年后的价格难以准确预测。

优惠信息,优惠政策等相关信息。具体需咨询售楼处☎：400-083-0338。

周边配套

• 学校：周边直线3km范围内有11个小学，如民顺小学、牛栏前小学等；14个中学，如深圳高级中学(集团)北校区、深圳市展华实验学校等；直线3km范围内还有83个幼儿园。

• 地铁：距离地铁4/6号线红山站约400米。

• 交通路线：自驾通过福龙路、新区大道等“三纵三横”路网，可快速到达福田、南山等区域，还可无缝接驳广深、深港高铁及深惠城轨（建设中）。

• 基础配套设施：商业方面，500米内有红山6979、北站缤果空间，2公里内有华南首家Costco、龙华天虹等。文体方面，有深圳图书馆北馆、美术馆新馆等环绕。医疗方面，与新华医院（三甲综合）一路之隔，2公里内还有深圳市第二儿童医院。

红山华府开发商售楼处看房咨询【官方认证】☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

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