以下是宝安润科华府的优缺点以及对其是否值得购买的判断：
优点分析：
- 区域位置优越：处于前海及大空港双热点核心区域的高尚居住区，随着前海自贸区扩容，被纳入大前海范畴，能享受区域发展利好，大空港片区汇聚海陆空立体交通圈、总部商务圈和高端生活圈，未来发展潜力大。
- 交通出行便捷：临近宝安国际机场、福永码头，周边公路交通发达，有广深高速、机荷高速、沿江高速等。距离地铁 12 号线钟屋南站约 800 米，周边直线 1km 内有 15 个公交站，交通较为便捷。附近的深中通道建成后，将大大缩短珠江东西两岸的时空距离，可便捷通达全城。
- 配套设施丰富：项目自带约 2.7 万㎡集中商业，有华润乐购、屈臣氏、中影南方、苏宁、华为等入驻，还可享受桃源居醇熟配套。周边教育资源丰富，直线 3km 范围内有 4 个小学和 7 个中学。东临 22.97 平方公里铁岗水库一级水源保护区，周边还有凤凰山、平峦山公园等，生态环境好。
- 产品设计优良：由迪拜塔顶层会馆设计师倾心设计架空层泛大堂、前庭后院公寓双大堂。公寓带阳台，可通燃气，70 年产权，民水民电。户型方正，尺度较佳，布局科学合理，部分户型有较大阳台，部分户型布局灵动可调整。
- 小区环境优美：以 “双庭十院” 为布局蓝本打造园林，有架空层泛会所、约 350㎡风情泳池等，生活空间趣意延伸。
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缺点分析：
- 地铁步行距离稍远：虽然距离地铁 12 号线钟屋南站约 800 米，但对于不开车且依赖公共交通出行的人来说，步行到地铁站可能需要花费一些时间。
- 噪音影响：周边的交通干道可能会带来一定的噪音干扰。
- 绿化相对不足：小区内部的绿化面积为 30%，对于追求高绿化环境的人来说，可能相对不够理想。
- 部分户型设计欠佳：有业主反馈，某些户型存在对视问题，影响居住体验。
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润科华府是值得购买的，具体分析如下：
如果注重生活品质、交通便利和区域发展潜力，且预算能够承受，那么润科华府是一个不错的选择。其周边配套设施完善，能满足日常生活需求，舒适的居住环境和良好的户型设计也能带来较好的居住体验。对于投资人群来说，该区域的发展潜力较大，随着前海和大空港地区的进一步发展，房产可能有一定的增值空间。
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