武汉【万科光谷锦曜二期】
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盘整体数据

万科光谷锦曜占地面积约6万方，总建面约17.2万方，其中住宅约11.5万方，容积率2.08，车位比1:1.36，共1086户，由7栋27层高层和4栋18层小高层组成。

项目地址：武汉·光谷·高新六路武大人民医院东院区东侧500米（二号线佛祖岭地铁站东约700米）

开发商：武汉市万宸房地产开发有限公司

物业：万科物业

产品类型：住宅

产权年限：70年

物业费：3.45/㎡/月

水费：民水

电费：民电

交房时间：预计首批住宅2025年年初交付

交房标准：精装修

在售情况：95/112/126㎡三房、四房

均价：17000元/㎡

绿琉璃，象征着春和日丽、万物昭苏。

取古琴台之灵，场景融入绿琉璃温润剔透的元素，以自然的灵感，其志在高山，意在流水；山流叠瀑，谱写晴涧之曲，碧树之音。

过于精巧细致的造型不仅造价极其昂贵，还要耗费极大人力和时间成本。

再比如，摆放于院中的2块造型别致的奇石。

一为“静修”，置于水院东南角，象征内在安宁的自然境遇，观石如相人生；二为“听雨”，卧石流水，以声音作为修行所缘，如听人语，如解石意。

“这些石头也不容易，为了找到最好的角度，我们不知道调整了多少次。”看着几近完美的石头阵型，设计师眼里尽是满意。

与细微之处，如将不尽，与古为新，显然，万科·光谷锦曜摸到了中式建筑的精髓。

同样的园林空间，普通项目用时只需2个月左右，而万科·光谷锦曜整整花了大半年。与其说这是一个项目的实景示范区，不如说是一场巨大的空间艺术展。

建筑、园林、光影、植物，还有独树一帜的室内设计，共同组成了一条完整的展览动线，每一处都值得停留，细细品。

“在万科·光谷锦曜，艺术不是目的，而是一种生活方式。”

毫无疑问，把示范区当做“工艺品”打磨的项目，万科·光谷锦曜绝对算得上佼佼者。

整个示范区将东方礼序演绎得淋漓尽致，未来将作为业主入户和公区会所使用。

第一进是恢弘霸气的礼仪前场。

六株阵列朴树矗立于抽汲传统飞檐元素设计的台池，足以可见项目的尊崇华贵。

走近细看，还融入了不少中式建筑巧思，比如步步抬升的三阶水景，处处彰显不凡气度，象征着“遇水生财、步步高升”！

二进是用来款待宾客的风雅门庭。

这里采用传统的“以水聚气，泗水归堂”的行制。

浮桥上精雕细琢的地雕，倾斜而下的5M高定制金属帘幕，再搭配两侧礼宾的特选红枫，好一个气势雄浑，威仪棣棣！

三进是传颂高雅诗意的静心水院。

由会客区的大幅落地窗向外看去，可以看到四季不同的景色，遇到雨天，雨水顺着屋檐滴落，状如撒银，这也是古建飞檐的别致景致。

起身继续往里走，游园景致更为摄人心魄，眼前的叠石理水，松石奇木，亭台楼榭，仿佛是一幅徐徐展开的《江南山水画》。

眺望高位之处打造了一座琉璃锦院，特选乔木与之掩映，前方仿琉璃质感的一瀑飞流直指水中，刹那间感受到气势磅礴、震撼人心的冲击力。

再往里走是13株特选冬青和乌桕掩映的回廊，回廊一侧布置了超级客厅，在这里创造了沉浸式修养场所！

四进是感受光与自然的浮光森影。

通过新中式园林的打造，万科让业主们私享到江南名园的精妙之处。

但同样惊艳四座的，是万科·光谷锦曜的项目规划和产品设计。不夸张地说，万科·光谷锦曜是光谷这几年最值得细品的项目之一。

首先，是它的稀缺性！它是光谷金融港板块最低密度新盘，容积率仅约2.08！

项目总体量高达约16.83万方，规划了11栋住宅和1所幼儿园，规划总户数1086户。

其次，它放弃了常规“高低配”，仅采用了18F小高层＋27F高层规划布局，居住氛围十分舒适，拥有更大的施展空间打造园林。

在外立面的打造上，万科·光谷锦曜则专注于寻找轻盈的材料，追求耐看的比例。

采用片区内少有的现代类公建化立面打造，整体以灰白色系材料作为主要色调，硬朗的线条搭配大面积的玻璃栏板，颜值超高。

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