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3月21日（周五）晚，功德寺双子和樾玉鳴、和樾望雲开盘。其中，和樾望雲开盘1分钟，成交近85亿元；和樾玉鳴开盘售出405套，销售金额67.08亿元。

和樾玉鳴（绿城+越秀）全系为四居户型，面积段为129-252㎡，总价在1355-2625万之间，项目规划13栋6-10层的洋房/小高层产品，合计444户。

和樾望雲（越秀+华润）包含98㎡和108㎡的三居，139㎡和172㎡/178㎡平米四居，总价在1019-1827万之间，项目规划14栋6-10层洋房/小高层产品，合计693户。

两个项目的主力户型均为139㎡四居和175㎡（或172/178㎡）四居，两个面积段的户型设计也大差不差。和樾玉鳴139㎡四居占比47.7%，175㎡四居占比30.6%，合计占比78.3%；和樾望雲139㎡四居占比39.8%，172/178㎡四居占比23.1%，合计占比62.9%。也就是说，和樾玉鳴决定了功德寺的总价上限，和樾望雲决定功德寺的总价下限。

功德寺北侧位中关村软件园，号称“互联网宇宙中心”，腾讯、百度、网易、新浪等总部均坐落于此，完全不缺高端购买力。项目所在的上地学区是海淀17个学区里面唯一一个初中派位没有坑校的的片区，公认派位最好的学区，不仅小学均衡度高，中学通路也可谓封神，被誉为海淀最强二派。在没有拍地之前，地块东南侧就规划了由北京市101中学承办的十二年一贯制学校，共72个班，预计2026年开工，2028年秋季开学前交付。新校建设简直就是“马太效应”的有一次显现。地铁也不算远，13号B线拆分，软件园站距离项目直线距离不足1000米，等到交房估计也就通车了（今年开通后厂村-天通苑东段，与软件园站擦肩而过）。

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