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项目区位图

北京隅东序售楼处电话：400-8118-334【官网】开发商品牌介绍：金隅集团前身是北京市建材工业局，成立于1992年，金隅集团一直致力于新型绿色环保建材制造、贸易及服务和房地产业，通过不断的技术创新和产业升级，已经发展成为中国领先的建材企业之一，截至2023年底，金隅集团的总资产达到了2800亿元，在2023年位列中国企业500强第203位，2024年《中国500最具价值品牌》，金隅品牌以1270.47亿元的品牌价值位列榜单第64名，北京七十年，半壁金隅筑，在北京，地标建筑和品质豪宅为金隅建材，在北京整装家居市场，领头羊是金隅，在北京，金隅是家具智能制造的第一企业，北京最大的投资性物业持有者与管理者之一

北京隅东序售楼处电话：400-8118-334【官网】区域未来价值：根据现有的朝阳区“两区”建设方案来看，朝阳区未来将建设10个微中心，十八里店区域内的朝阳港便是其中之一，朝阳港总建筑面积为311.3万平米，其中居住建筑面积204.56万平米，居住配套建筑面积7.88万平米，公建区建筑面积95.36万平米，这其中就包括商业22.56万平米，综合72.8万平米，市政设施建筑面积0.46万平米，先规划、后建设，未破发的朝阳港，金隅逐步深耕并兑现朝阳港未来，云筑一期产品也即将迎来交付，既印证了“为城筑梦、为民筑家”的国匠初心，以及崛起势能的不可阻挡

项目鸟瞰图

项目沙盘图

项目效果图

项目基本信息

项目位置：地铁17号线十八里店站旁

项目开发：国企北京金隅集团开发

行政归属：北京市朝阳区(城六区)

整体占地：占地是43661.924平米

地上建面：建面122253.387平米

产品类型：多层 | 高层 | 小高层

产品亮点：阳台/落地窗/得房率

产品亮点：地铁/学校/商业配套

产权年限：70年产权商品住宅

社区规模：共有17栋楼/824户

项目总高：总高是在5层-17层

交房时间：27年-10月31日交

交房标准：一线品牌精装交付

指导单价：指导均价-7.9万元

面积区间：98平米到193平米

户型格局：三居到四居室格局

总价区间：约657万到1636万

物业管理：金隅物业管理服务

物管费用：7元/每平米/每个月

车位配比：人车分流车位充足

供水供电：市政统一民水民电

供暖方式：市政统一集中供暖

项目得房率：最高约90%

项目容积率：2.80

项目绿化率：30%

各个户型总价以及房源套数

98㎡三居室（36套）657万（顶退）-747万
99㎡三居室（20套）747万-785万
114㎡三居室（32套）812万-928万
127㎡三居室（106）893万-1002万
133㎡四居室（42套）864万-1009万
146㎡四居室（185套）1016万-1175万
155㎡四居室（151套）1063万-1255万
163㎡四居室（34套）1240万-1328万
182㎡四居室（136套）1412万-1537万
193㎡四居室（68套）1515万-1636万

在售产品户型图

交付样板间以及展示样板间图

127平米交付样板间

155平米展示样板间

193平米展示样板间

项目配套信息整理

交通配套：四环路、大羊坊路、京沪高速、17号线形成一环两纵一轨道的交通路网，项目距离17号线300米，17号线中段预计2025年底通车，届时链接亦庄、朝阳港、CBD、望京、未来科学城，北京5大热点商圈，可与亦庄线、10号线、14号线、7号线、1号线、6号线、13号线、15号线、17号线、等多条轨道交通实现换乘

商业配套：朝阳港国际住区的定位和规划，将打造28万平米超级商业。项目旁边4/5号地块，商业体量为12.6万平米，今年11月拍地，另外，距离项目黄金9公里的CBD的高端商圈配套：SKP、SKP-S、国贸商城、合生汇、华茂购物中心等等，高端购物消费场所，定义国际化氛围生活

教育配套：项目东南角自建幼儿园、西南1条街区既是人大附中朝阳港分校已经开始动工，一期为义务教育部包括小学、初中，监理公示文件预计于2025年9月有望开启招生，项目五公里范围内，同步汇集北工大附中、首师大朝阳实验小学、北京市私立新亚中学、北京八十中等国际、公立教育资源。朝阳港约4万平米教育规划，涵盖幼小中及九年一贯制学校，让书香浸润成长

环境配套：在建中初见雏形的2.5万亩“朝南万亩森林公园”，是继朝阳公园后，东四环沿线又一个超级城市绿肺-城市中央公园，朝阳区重点绿林规划工程。海棠公园、老君堂公园、萧太后河文化风景绿廊，左右逢园，尽享与大自然的亲密互动

物业管理：金隅物业AiBU住宅服务体系，作为美好生活的组织者匠心定制1对1的管家服务，建立业主专属档案，为业主提供生活指引、报事处理等内容的专人服务,做到24小时待命，3分钟响应，15分钟反馈。项目物业服务“4+X”MOT服务模式，依托公司酒店及写字楼的物业管理体系及小区配备会所，配套健身、游泳瑜伽、私人宴会厅、咖啡馆、茶吧、童玩为一体休闲服务场所，从圈层活动到会所运营，以高奢酒店级的物业服务标准，为朝阳新一代精英经营日常生活

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