✅成都中环天宸
☎️中环天宸售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】
☎️中环天宸售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】
✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价

▲中环天宸128户型分析▲中环天宸128户型VS标准143▲观萃143型分析▲两代143户型对比▲中环天宸110户型分析▲天悦云萃143洋房户型分析

代表产品：中環天宸128㎡

开发商：华润置地、华天文旅、成华旧改

格局乍看之下平平无奇。

对客而言，很多时候炫技式的创新不如「量大管饱优」的尺度增加来的有用。

  • 目测使用面积超过10㎡的开放电梯厅，可以承担起多种功能；
  • 客餐厅7.0*5.1的尺度，即便在143㎡的户型中也是佼佼者；
  • 主卧面积接近26㎡的状态下，其他的三个次卧开间均≥3m，面积均为10㎡+，标准的四房。
  • 景观阳台（非等宽），玄关双重收纳等（排柜+步入式储存室）等功能一样不少。

大侠认为这款户型已经超越了部分22年之前140级别的产品。

这类产品最能打动客户的两个字不是「设计」而是「省钱」。

多出来的板率不仅可以用于「降门槛」，还可以用来增加功能。

同样的面积下实现更多的功能，对于客户的打动力亦不容小觑。

代表产品：观萃 143㎡

开发商：龙湖地产

龙湖这款143属于典型的增加功能配置的做法。对比23年的天府晴川143的户型，可以很容易找到二者的差异。

——从四房双卫户型变成了四房三卫户型（双套房户型）。

与其他双套房最大的区别在于并没有顾此失彼去压缩其他功能空间尺度。

据了解该户型的得房率在110%左右（含电梯厅），次时代户型的优势体现淋漓尽致。

随着尺度的增加、功能增配、结构的推敲，必然形成更高效、更合理、更有卖点的「新品类」。

这类产品往往具备一大特点，即

将更高阶产品的卖点复刻至当前产品中，形成大家俗称的降维打击。

110㎡的三房产品能带给市场怎样的想象力？

是的，这是目前成都尺度最极致的端厅户型。

代表产品一：中環天宸110㎡

开发商：华润置地、华天文旅、成华旧改

▲中环天宸110户型分析

首先，作为全景舱产品需要更大的尺度去满足视野的延展面。该户型7.0*4.9的客餐厅尺度，在一般的110㎡级产品中是不可能实现的。

其次，将青羊润府、阅天府等豪宅「空中院馆」的概念移植到户型中。更丰富的功能和更富趣味的洄游动线，第一次来到了这个级别的产品中。

最后，主卧同样采用了两面采光的「全景舱」概念，届时整个户型都将沐浴在阳光下，

众所周知，面积越小，创新难度越高。该户型其实可以有其他99种更简单的解法，华润置地却选择了全创新这条最难的路。

大侠认为，愿意花时间研究中小户型的开发商都值得点赞。

因为它们是在关心市场中80%人的需求。

代表产品二：天悦云萃2期 143㎡洋房

开发商：越秀地产

天悦云萃2期作为新规后首批拿地过规的项目之一，表现同样不俗。

同样在这款143中，既能看到尺度的提升，功能的增加、结构的优化，还有很多让人拍案叫好的巧思。

首先，尺度提升，与一期的143相比，最小次卧的面积肉眼可见地增加；

其次，双套房的布局，增加户型功能性；

再次，结构上上的优化使项目客餐厅虽然不在尽端，但也有端厅转角视野的概念；

最后，豪宅专属的主卧阳台，将越秀「主卧小家化」的概念进一步延展。

✅成都中环天宸☎️中环天宸售楼处电话：400-033-1899转接2222【营销中心】☎️中环天宸售楼中心电话：400-033-1899转接2222【已认证】✅户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价