【嘉兴明阳水木槜园】小户型，低总价撬动清华附中资源

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步入小区未来的主入口（东大门），便能感受到高贵与典雅的交融。大门采用进口天然石材“檀棕啡”配合高级玻璃砖，现代感与美感并存，彰显着不凡的品味。

穿过宏伟的大门，一片波光粼粼的镜面水景映入眼帘。水景底部铺设着进口天然蓝钻大理石，与平静的水面相映成趣，微风拂过，水面荡起层层涟漪，仿佛将自然之美浓缩于此。水景中央及四周，四棵名贵的黑松亭亭玉立，与水景和谐共生，寓意着业主们的身体健康与事业进步。

整个示范区的建筑立面以铝板为主，不仅具有耐腐蚀耐氧化的特性，更能在时间的流逝中历久弥新。业主们未来将从大门进入，穿越水景与迎客松，经过管理中心直达小区内部，每一步都充满归家的仪式感。

此外，示范区还将在6月下旬开放更多精彩区域，包括南侧的星空顶地库坡道与1号楼的一体板外立面等，心仪的朋友们可以赶紧行动起来，去亲身感受，水木槜园的别样魅力。

核心卖点：72㎡起稀缺小户型+清华附中学区+精装高配+区域发展红利
嘉兴明阳水木槜园，坐拥科技城槜李湖芯C位，与清华附中仅一街之隔（约400米），下楼即享十二年全龄教育资源，是嘉兴罕见的“学区+低门槛”双优盘！

户型亮点：

  • 72㎡两房：区域稀缺小户型，总价约144万起（按均价2万/㎡），首付门槛低，专为陪读家庭和刚需青年打造，后期转手率极高2。
  • 92㎡三房两卫：南向双阳台+全明格局，主卧套间带独立衣帽间，精装交付含中央空调、新风、地暖，拎包入住133。

水木槜园，四大户型曝光

水木槜园四大户型被曝出。

72㎡的面积，想要做出新花样，不太可能。

于是，明阳把目光放在最直观、最实用的两开间。在现有面积内，更大程度的提升居住的舒适性。

客厅面宽约3.6m，外接等面宽阳台。

主卧面宽约3.4m，带宽幅飘窗。空间尺度拿出来和120㎡的户型比，都不落下风。

这个面积段，做出来是干嘛的，你们都懂。

全盘只有东北角一栋楼的中间单元配备，夯不啷当60来套。

根本不愁卖。

水木槜李的周边利好，已经板上钉钉，清华附中就在东侧，不离不弃。

参考巴黎都市、嘉州美都、文贤苑……这种名校旁的小面积，后期溢价杠杠滴。

而且项目毛坯出售，小面积也不好意思多绑车位……总价肯定感人。

72㎡是明阳给的红利。接下来三款，是生活的诗歌。

我不是没见过100㎡+级的户型，但像水木槜园这样的，属实少见。

108㎡的面积，在传统三开间的基础上，做到了“客厅+1”。

5.0m的客厅面宽，比市场在售部分140㎡户型的还大！

在这个尺度下，我们能做的事情就很多了，传统沙发+电视背景墙之外，开辟空间做开放式的书吧、亲子活动室，都是极好的。

126㎡，吓死人。

120㎡+的面积段，基本是每个项目都会配备的，是受众最广、热度最高的面积段。

也因为“家家都有”，所以【做出亮点】就是一件很难的事。

我认为最关键的，在于其能不能往上兼容，让够不到140+㎡级的客户觉得120㎡+也可以替代。

水木槜园做到了。

126㎡，南向四开间，客厅面宽3.8m，相邻卧房面宽2.9m。

退，南向三房都有成为卧室的尺度；

进，客厅与相邻卧房之间特地没有打造承重墙，随便一敲，6.7m的超级大横厅在眼前。

此外，你还能在这款户型里看到：带北阳台独立采光的客厅、独立玄关、带北阳台的书房、270°转角飘窗的主卧……

170㎡大平层，整个小区就一个单元的存在。

LDKG（客餐厨阳）面积超过50㎡，南北通透；

主卧套房，内置【城市之窗】边厅阳台，直面整个小区3000㎡+的中庭景观。

这几个户型之外，水木槜园还有87㎡、92㎡、110㎡三款户型，别急，等我们的专篇解析。

配套无敌：

  • 交通：沪嘉城际铁路曹庄站（规划中）30分钟直达上海，高架快速路科技城出口无缝连接嘉兴全域，4公里直达扩建10倍的嘉兴南站。

  • 生态：紧邻槜李湖中央公园，推窗见湖景，下楼享3000㎡中央草坪。

  • 医疗商业：南湖区人民医院（2023年建成）、万达广场等环伺，生活无忧。
    发展潜力：作为南湖高新区核心，槜李湖板块承载嘉兴东部新城产城融合使命，未来产业人口导入+交通升级，房价增值空间明确。

清华附中-图源网络

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