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北京金隅通州土桥项目案名正式发布：“花溪云锦”，注释为“人生锦绣时，云栖都会心。”

规划建设8栋11层住宅楼，户型建面108-153㎡。

项目为通州区土桥中路西侧棚户区改造项目，公示项目设计方案，建设用地约2.15公顷，为R2二类居住用地，总建筑面积约7.34万平方米，容积率2.2，规划建设8栋11层住宅楼。

从平面图来看，小区正中央的4栋楼：4#、5#、7#和8#均做了错层处理，其中4#、5#和7#为11层，局部10层，8#11层，西侧局部为6层、7层。

预计将有4个面积段：108-110㎡、123-126㎡、137-140㎡、153-156㎡，其中123-126㎡为主力产品，占比约52%；120㎡及以上户型占比近80%。

除楼王2#楼的层高是3.1m外，其余产品层高均为3m。

室内空间拓展方面，主要有3处：

设备平台赠送约3㎡，未来可封入室内使用；

南侧阳台全面宽，1.5米进深，预计可做封闭，半计面积赠送；

此外，端户侧面会至少有1-2处飘窗面积全增送。

以153户型为例，南向13米通面宽阳台，进深1.5米；北向有一个3平米左右的设备层赠送。

地块土地出让文件中明确提到，鼓励底层架空和设置连续雨棚方式，提供舒适的人行空间，跨玉桥东路两侧建筑可设置人行连廊。

但在公示的设计图上，并没有看到架空层和风雨连廊

北京金隅集团在通州土桥推出新项目“花溪云锦”，引发市场关注。
项目位于通州区土桥中路西侧棚户区改造区域，规划了八栋十一层的住宅楼，户型建筑面积在108至153平方米之间。
地段交通便利，靠近东六环和八通线土桥站，周边生活设施一应俱全，包括南面的华远好天地商业区和丰富的教育资源。
项目的建筑设计追求现代和新中式风格，强调居住舒适性。
部分住宅设计了大阳台，增加了室内空间的灵活性。
尤其是153平方米户型，南北通透，阳台设计独特，让住户能享受更为开阔的视野和空间感。
项目计划将于近期公开销售，指导价格为每平方米6.2万元。

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