在贵港平南县城优质地段，如下图所示的豪华天地楼，不到两百万就可以买到了，大家说算不算非常便宜呢？
近日，在贵港市司法拍卖市场上，贵港平南县迎来了一宗比较抢手的房产拍卖的最后一天竞拍。一栋位于平南县平南镇月亮湾御苑二区112号的不动产及室内家具家电被拍卖，拍卖的房子就如上图所示。此次拍卖，应该说跟以往很多房子拍卖都不一样，很多法拍房拍卖，都是只拍卖房子而已，并不包括房子内的家具家电等动产。所以，此次拍卖，应该说，竞得者后续会非常顺利拿到房子的，家具家电一起拍卖，应该也是征得了房东同意了，房东应该会比较配合交付的。
此次平南县拍卖的这栋房子，属于私人自建房，房子一共是四层半的，有半层是地下室，地下室用作车库用。房子宗地面积132.80平方米，占地面积85.6平方米，建筑面积为422.47平方米（含半地下室）。整栋房子装修还是非常豪华的，无论是外墙装修还是屋内装修。从图片来看，这栋私人楼光是装修成本以及屋内的家具家电就是价值不菲了。空调就有5台，都是大金、格力等大牌子，不过这些家电比较老旧了，2012年左右就买了。
拍卖的起拍价为144.8888万元，评估价是207万元。拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍过程还是有点小激烈，出现了52次加价，最终这栋豪华私人楼以160.1888万元成交，成交价比起拍价高出15.3万元，溢价率不高。
按照建筑面积计算，不考虑家具家电价值，此次平南县拍卖的这栋私人楼成交单价为3792元/平方米，大家说，这个价格在平南县算便宜吗？
此前，此次拍卖的私人楼所在的月亮湾小区，也有很多房产被拍卖，其中最近成交的一栋房子是在今年1月份被拍卖的，这栋房子比较普通，装修也比较一般，房子也是4.5层，建筑面积443.53平方米，房子还是长条户型，不方正，最终还是拍出了145.223万元，成交单价3274元/平方米。
此次拍卖的房子所在的月亮湾城市花园，其区位独特，在平南县城以河流的拐弯处，是一个大型小区，小区本身配套就非常完善，有学校、幼儿园等，同时距离汽车站也是比较近。只不过小区在平南县，不算中心，地处平南县城西部。
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