武昌【保利城七期云廷】
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保利城七期云廷：主推B区1、6号楼建面约75-140㎡毛坯房源，另外还有A区少量75-128平米现房在售，折后价格约16500元/平米。

项目优势分析：

1、地段核心：项目大武昌二环内徐东板块，是武汉的绝对核心区，属于徐东商圈，近中北路华中金融城，近武昌滨江商务区，过桥又是二七滨江商务区，区位优势明显。

2、180万方大城已成：保利城总规划约180万方，体量巨大，前几期已交付，很多配套已经兑现，打造了约20万方集中SOHO，约8万方保利悦荟商业街，为业主和区域提供了很好的配套资源，为板块提供了大量的商业配套，在板块内知名度很高，生活氛围很醇熟。

3、市面罕见小户型：项目起步户型约75平米，房源供应也较多，总价低，首付门槛也不高，对于想在市中心扎根的年轻人来说非常友好，再加上周边新房项目非常少，选择不多，相对比较稀缺。

4、准现房：项目A区年内交付，B区在售的2栋楼在2024年年初交付，妥妥的现房，不用等待，所见即所得。

楼盘整体数据

保利城总规划建面约180万方，分7期开发，目前在售的是其最后一期保利城七期云廷。

保利七期云廷占地面积约44098㎡，总建面约205312㎡，容积率约3.58，共1489户，包含8栋住宅和1所幼儿园。

项目地址：北洋桥西路与铁机东路交汇处

开发商：湖北保利普提金置业有限公司

物业：湖北保利物业管理有限公司

产品类型：住宅

产权年限：70年

水费：民水

电费：民电

物业费：3-3.2元/平米/月

交房时间：2024年3月30日

交房标准：毛坯

在售情况：75-102-113-120-140㎡

均价：折后均价16500元/平

区位与交通

区位：

保利城七期云廷位于北洋桥西路交汇处，武汉理工大学余家头南面，楼市板划分中属于徐东板块，行政划分属于洪山区，距离内环线约1.8公里，属于1.5环。

交通出行：

自驾：项目周边的主干道比较多，项目北面近友谊大道，沿友谊大道向西直行，可以直达徐东商圈，也可以进入内环线，上二桥直达武汉天地商圈、汉口核心，走武汉大道可以到中北路华中金融城，向东，目前正在修匝道，未来可以直接上二环线到东湖隧道，直达光谷核心。也可走团结大道直达武昌滨江商务区。

另外，纵向道路铁机路可以直达武昌江滩公园，向北可以直达东湖风景区。

商业上，保利城前几期自带约20万方商办公寓，以及约约8万方保利悦荟商业街。同时，项目距离徐东商圈约1.8公里，武昌滨江商圈约3公里，中北路商圈约5公里，过个桥就是武汉天地商圈。商业配套不仅很全，而且都是很大型、知名度非常高的商圈。

教育上，保利城七期自带一所幼儿园，旁边是洪山区广埠屯实验小学、卓刀泉中学和平校区等，在小区的东面是规划的中小学用地，附近还有一所民办九年一贯制学校武汉市洪山区未来实验外国语学校美林校区。

医疗上，距离项目比较近的大型三甲医院就是武汉大学中南医院总院区，自驾约20分钟左右。

休闲娱乐上，小区距离武昌江滩约2公里，距离东湖风景区梨园约3公里，自驾都是一脚油门的距离。另外，小区距离湖北省博物馆、湖北省美术馆等历史、艺术展馆也比较近。周边还有武汉理工大学，学术氛围很不错。

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