北京昌平东小口地块

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昌平区东小口镇CP02-0402-0001等地块规划综合实施方案公示。其中包含住宅用地、教育用地、公共设施等。

  • 方案公示

规划范围内总用地面积约102.83公顷，总建筑规模约94.39万平方米。本次规划包含3个区域，住宅地块共有9宗，地上总建筑面积约55.21万㎡，其中3宗地块为回迁安置房用地（地上总建筑面积约30.63万㎡）。

  • 实施方案一

  • 实施方案二

东小口这个地方已经很久没有新项目入市了，上次入市还是在2021年的奥森one、奥海明月，这已经4年未供地的东小口估计会迎来哄抢。

今年昌平供地计划里会有东小口，之前也一一拆解过了。今年东小口将供应东小口贺村中滩村组团B地块重点村旧村改造项目，地块包含3宗住宅用地，规划用地面积14.49万平方米，规划建筑规模39.8万平方米。

  • 地块位置及周边配套

要说朱辛庄是昌平现在的“流量担当”，那东小口可是昌平南上一代“流量担当”，当年奥海明月+奥森ONE可太火了。

这次的新地位于奥海明月和奥森ONE的西侧，这次3个地块体量可不小，总面积39.8万平方米，以100平米的户型来算，也得有将近4000套房的存量。容积率2.78，控高60米，这个容积率挺高的，现在昌平已经很少见这么高容积率的地块了。

  • 地块周边规划

地块距离在建的13B号线建材城东站不远，直线距离1公里，距离西三旗万象汇也在1.5公里左右，目前区域内是缺少教育的，未来有规划用地，也弥补了教育方面的不足。

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