✨国祥雲著✨✽✽✽✽

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【项目简介】

1.品牌实力有保障 值得信任

—【住总、旭辉、首开】—

国企背书●民心工程●质量保障●品质放心

继国祥府之后，再度携手，匠筑2.0

2.东部成为居住的价值高地

价值高地 执掌繁华 密云生活主场

纵观板块格局，该区域是承接城市发展的宜居之地；居高临下，背山面水，占据城市文脉之地。

中部密云老城区，以老旧社区为主，配套成熟，但物业状态、产品业态落后且无大面积开发地块。

北部为度假涵养区，以水库周边生态资源为依托，打造第二居所，所以生活相关配套匮乏，入住率低，不便于长期居住。

西部为密云河西板块，地势较低，不利于城市开创新高地，且土地未完成整理、规划、开发，发展遥遥无期。

南部为生态商务区，规划时间相对较晚，众多未拆迁平房，整体界面一般，社区商业，菜市场等社区类配套较少，定位于商务区。

东部为东部生活区，2016年进行整体规划，密云第一个以居住为主的规划区域，承接老城区居住功能的拓展。

整体概述

国祥雲著楼盘位于北京密云檀西路9号，由北京祥鼎置业有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为28500元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，国祥雲著楼盘价值评分为8.8分。

【在售产品】

户型1：95㎡三室两厅两卫-250-280万左右，精装交付（实楼样板间）

95下跃：地上+地下195平，380万左右

户型2：113㎡三室两厅两卫-270-310万左右，精装交付（实楼样板间）

户型3：135㎡四室两厅两卫-380-390万左右，简装交付（实楼样板间）

135下跃:地上+地下275平，550万左右

户型4：158㎡四室两厅三卫-452-465万左右，简装交付

158下跃:地上+地下325平，660万左右

【在售产品】

95㎡三室两厅两卫-240-270万左右，目前部分楼层可选，剩余10套。

户型关键买点：

①社区头排楼座，约9.6米朝南三面宽，全景落地窗

②三室两卫，餐客厨阳一体化， X 灵动空间

③开敞大阳台，主卧独立卫浴，南向飄窗

④三室两厅两卫，稀缺臻藏户型，限量首次供应

⑤朝南三面宽 LDKB 一体化 全景落地窗 豪华主卧套 观景阳台

113㎡三室两厅两卫-260-310万左右，货值充足，楼层可选。

户型关键卖点：

①三面宽设计且客厅面宽升级为3.8米，总面宽达到10.1米

②两梯两户私密归家入户

③南向双主卧设计，双主卧套设计

④LDKB餐厨客阳一体化通厅共享视野

⑤南向阳台，北向观景平台，视野开阔

⑥U型厨房设计，干湿分离卫生间，270°观景飘窗

⑦约27㎡客餐厅（含阳台）、约18㎡主卧套、约16㎡次卧套

135㎡四室两厅两卫-340-360万左右，剩余楼层2、3、4、顶层。

户型关键卖点：

①三面宽基础上实现客厅开间4.8米

②3+X功能设计：具备独立四室功能，同时满足三室+多功能厅需求

③独立家政间设计，实现品质生活的功能分化空间

④具备VRV中央空调预留条件

⑤客厅扩展1.7米进深阳台，增加面积

⑥北向横跨”卧室厨房卫生间“近5米阳台空间，扩容家庭收纳和居住场景

⑦约41㎡自由巨幕客餐厅、约25㎡主卧套、步入式衣帽间设计

158㎡四室两厅三卫-453-465万左右，剩余楼层2、3、4、5、6、顶层。

户型关键卖点：

①别墅级开间13.7米

②6.6米密云最大开间尺度客厅，超别墅级客厅尺度

③四居设计+三套房功能+南向双主卧套布局

④LDKB餐厨客阳一体化通厅共享视野

⑤客厅扩展1.8米进深阳台，增加面积

⑥南向主卧双飘窗设计、主卧270°阔景飘窗

⑦贯通梯设计，私密归家入户

⑧约55㎡自由巨幕客餐厅、约25㎡主卧套、步入式衣帽间设计

样板间照片

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