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截止2024年，通州已经引入人大附中、景山学校、黄城根小学、十一学校、北海幼儿园等17所市级优质学校，上图为首师大附中通州校区的十年卫星图变化。优质的教育资源大幅度改变了通州过去的教育荒漠状态。

那么从饭总这些年一直强调的外三，即产业、地铁、教育等几个维度考虑，随着通州副中心的持续投入，产业人口不断增长，城市设施不断落地，通州的房价是能得到刚性支撑的。

问题是尽管去年底已经打开了双限政策，但是这几年对通州买房人伤害的心气儿，一时半会儿不是那么容易恢复的，许多人仍处于一朝被蛇咬的状态。

尽管如此，通州房子在过去几年依然有表现抢眼的，比如金地北京壹街区。

金地北京壹街区网签良好，2021年末开盘，22-24年每年网签都非常亮眼，分别是505套、617套、354套，23年的通州区套数销冠，饭总查了一下，目前网签率已经超过93%了，加上一些在路上的网签，壹街区基本是没有什么房子可选了。

这个盘饭总去直播过，处于宋庄艺术区，艺术气息浓厚，而且到通州核心区很近，小区是4-8层的纯洋房，社区外两条主干道分布着3500平米商业综合体、幼儿园、小学、街心广场、咖啡店以及2200平米地下商业街，饭总群里很多粉丝说这里就是通州的后花园。

金隅在通州也新上了一个盘，饭总觉得案名很好听，叫花溪云锦，饭总看了设计方案，7-11层的洋房，南向有阳台，北侧有设备平台，户型设计、得房率预计会很不错，小区到土桥站大概800米左右，位置也不错，值得关注。

饭总前边提到的环球影城板块附近的招商璀璨公元最近卖的不错，小区是纯洋房的设计，一梯两户，饭总有个不常在北京住的粉丝就买了这里，说是偶尔来住住，带孩子去环球影城玩也方便，土豪的世界果然思维不一样。

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