价格贵的原因：

  • 地段优越：处于新安都市核心区，位于西部黄金中轴发展线上，占据前海 “腹地”，受前海和宝安中心区双核心辐射，与前海共同打造湾区商业中心，沿创业一路、二路打造创业路 “宝安中央商务带”。
  • 配套完善：自带约 3 万㎡仟里食家商业 mall，周边超 60 万㎡的大型购物中心环绕。教育资源丰富，有宝安中学等名校。医疗资源优质，距离多家三甲医院较近。生态休闲资源丰富，有多个公园，还可享受宝中的休闲配套。
  • 圈层纯粹：与千万级豪宅社区玺玥华府相邻，周边有中洲、华联等高端小区，是高净值人群聚集地。高新科技产业及总部汇聚，与腾讯、vivo 等高科技巨头为邻，时代菁英比邻而居。
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是否为富人区？

玺玥麓坊所在区域有一定的富人区属性。这里汇聚了众多高端小区、写字楼，如华联城市全景、玺玥华府等，还有中洲购物中心、仟里食家等商业综合体。同时，周边高新科技产业发达，吸引了大量高收入人群和企业高管在此居住和工作，进一步提升了区域的居住品质和圈层氛围。

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装修情况

玺玥麓坊为带装修交付。其装修状况为精装修，公共部分也为精装。

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玺玥麓坊是值得投资的，具体分析如下：

  • 值得投资的原因分析
    • 区位优势明显：处于粤港澳大湾区及大前海核心区位，宝安中心区成为国际化城市新中心，新安纳入都市核心区，发展定位为宝安中央商务带，将着力建设宝安中心区，全面接轨前海标准，未来发展潜力大。
    • 配套成熟：周边商业、教育、医疗、休闲等配套完善，能满足居民的多样化需求，有利于提升房产的价值和租金收益。
    • 产品品质高：公寓产品户型多样，户户带阳台通燃气，梯户比为 6 梯 13 户，居住舒适度高。还配备国家一级资质的宏发物业，提供优质的物业服务。
    • 圈层资源好：高净值人群聚集地，周边高新科技产业发达，租客群体素质较高，租赁市场需求大，租金收益有保障。
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