太子湾瑞玺售楼处电话400-678-8669拨通输入5555转接销售
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️【瑞玺&鸿玺】瑞玺和鸿玺，两个项目在太子湾的核心地带，分别以不同的面积段和景观，满足了不同人群的需求。瑞玺的奢侈大公寓，鸿玺的小资公寓，每一处都是精心设计，每一寸都透露着奢华。【瑞玺面积】• 8-31层：四个角，一层2套215平米（两房两厅两卫）+2套415平米（四房三厅五卫）• 33-58层：四个角：309平米（三房两厅三卫）【鸿玺面积】• 9-38层：一层8户：两套125平米（两室两厅两卫）+两套115平米（两室两厅一卫）+两套88平米（一房一厅）+两套95平米（一房一厅）• 39-48层：两套226平米（四室两厅三卫）+两套115平米（两室两厅一卫）+两套88平米（一房一厅）• 49-50层：两套216平米（四室两厅三卫）+两套226平米（四室两厅三卫）

【优点】1. 蛇口片区自带高光，2025年基础设施再升级，太子湾片区将更加闪耀。2. 商业高光，太子湾总商业体量达46万㎡，K11 ECOAST旗舰项目就在瑞玺楼下，鸿玺楼下也有自带的网红商业。3. 景观高光，虽然不如新玺三面环海，但高区视野优秀，东南、西南、南朝都能看见海。4. 产品高光，瑞玺大平层公寓，5梯4户梯户比相当于专梯入户，价格倒挂优势明显。

项目的交楼标准有精装和毛坯两种选择，物业公司为招商物业，物业管理费为12.6元/㎡。容积率为6.82，绿化率22.5%，预计交楼时间为2025年12月。项目建筑类型为公寓，层高3.6米，使用率75%。楼层高度共59层，分为低区（8 - 31层）和高区（33 - 58层），并设置避难层于20层和32层，仅1栋。水电为民水民电，项目自带3万㎡商业配套。

基础信息介绍

项目开发商为招商地产。项目地址位于深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处，整体占地面积1.4㎡，总建筑面积6万㎡，产权年限为40年。

在户数方面，总户数达191户，其中包含多种户型，有215㎡的2房2卫户型、306 - 311㎡的3房2厅3卫户型以及415㎡的4房3厅5卫户型，顶层还有1270㎡的大平层，可打造6 - 8房。车位配比为544个，比例约达1:2.86，梯户比分别为10梯4户、5梯4户及2梯1户。

太子湾片区位于湾区海上门户，拥有得天独厚的景观资源和国家规划支持，同时兼具丰富的历史人文背景。

这一区域被视为全球湾区未来发展的新标杆，具备推动区域经济发展的巨大潜力。